Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
50,14 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
południe (S), zachód (W)
Układ okien:
narożny zewnętrzny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,72 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2027
3‑pokojowe mieszkanie numer D3/02/18 – nowe, Wrocław Żerniki, ul. Maya | 2. piętro | 50,14 m²: kompaktowy układ, balkon i okna na południe/zachód. Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystane 50,14 m² daje aż trzy pokoje na małym metrażu, co ułatwia zakup i późniejsze utrzymanie: mniej do ogrzania, wykończenia i wyposażenia, a jednocześnie domownicy zyskują dwa oddzielne miejsca do spania oraz strefę dzienną.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią integruje wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednym miejscu, więc nie traci się metrów na osobną kuchnię i osobną jadalnię. W proponowanej aranżacji mieści się sofa dwuosobowa ze stolikiem kawowym, pełny ciąg kuchenny ze zmywarką i lodówką oraz stół dla czterech osób.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon to praktyczny „dodatek” do strefy dziennej: łatwo wynieść kawę, szybko przewietrzyć po gotowaniu i naturalnie wydłużyć część wypoczynkową w cieplejsze dni bez przechodzenia przez sypialnie.
Okna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią na południe i zachód sprzyjają dobremu doświetleniu przez większą część dnia, co podnosi komfort codziennych aktywności. Zachodnia ekspozycja dobrze pasuje do popołudniowego wypoczynku, a południowa do strefy stołu i blatu roboczego.
Sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia funkcjonowanie w ciągu dnia: goście nie muszą przechodzić przy łóżkach, a domownicy mają blisko po powrocie z zewnątrz. Mimo niewielkiego metrażu mieści się wanna, pralka, toaleta wisząca i kompaktowa umywalka, co wspiera wygodę całego mieszkania.
Bezpośrednie wejście do sypialni dla dziecka z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią pomaga w codziennej organizacji: łatwo doglądać dziecko, podać posiłek czy szybko zareagować wieczorem. To także dobre rozwiązanie, gdy ten pokój pełni rolę pokoju malucha, a później naturalnie staje się miejscem nauki.
Sypialnia dla dziecka mimo bardzo małej wielkości daje funkcję „wszystko w jednym” dzięki łóżku jednoosobowemu, szafie i biurku, więc może służyć nie tylko jako pokój dziecięcy, ale też jako gabinet do pracy z domu. Ponieważ w mieszkaniu jest też sypialnia małżeńska, ten pokój może elastycznie zmieniać przeznaczenie wraz z potrzebami rodziny.
Sypialnia małżeńska z oknami na zachód zapewnia oddzielną, spokojniejszą strefę nocną, a długą szafą i łóżkiem dwuosobowym zamyka podstawowe potrzeby pary bez wchodzenia w część dzienną. Wejście do niej prowadzi z korytarza wejściowego, co wspiera porządek dnia: rano można wyjść, nie budząc domowników w salonie.
Otwarte przejście o szerokości 1,20 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia komunikację i wniesienie zakupów czy wózka, a także daje poczucie większej swobody ruchu. Jednocześnie korytarz wejściowy rozdziela wejścia do: salonu, sypialni małżeńskiej i łazienki, dzięki czemu strefy nie mieszają się funkcjonalnie.
To mieszkanie jest idealne dla pary z jednym dzieckiem, która chce mieć trzy pokoje na oszczędnym metrażu i korzystać z balkonu przy strefie dziennej. Sprawdzi się też dla pary pracującej zdalnie, gdy sypialnia dla dziecka przejmie rolę domowego gabinetu.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Fabrycznej
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
