Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
60,12 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
północ (N), wschód (E)
Układ okien:
narożny zewnętrzny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (4,23 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2027
3-pokojowe mieszkanie numer D3/02/13 – nowe, Wrocław Żerniki, ul. Maya, 2. piętro, 60,12 m²: 26,16 m² wspólnej strefy i balkon z dwoma wejściami. To 3-pokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią, aneks kuchenny, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Wspólna strefa dzienna 26,16 m² tworzona przez salon z jadalnią i aneks kuchenny daje wrażenie większego wnętrza niż przy dwóch osobnych pokojach: łatwiej ustawić sofę trzyosobową i stolik kawowy, a obok wstawić okrągły stół z czterema krzesłami bez „ściskania” ciągów komunikacyjnych.
Salon z jadalnią funkcjonalnie scala odpoczynek, jedzenie i gotowanie, a jednocześnie pozwala wizualnie odsunąć część kuchenną: szerokie, otwarte przejście 3,57 m do aneksu kuchennego ułatwia podawanie posiłków, rozmowę z gośćmi i elastyczne ustawienie mebli mimo kompaktowego metrażu.
Aneks kuchenny z pełnym zestawem (czteropalnikowa płyta, lodówka, zmywarka, jednokomorowy zlew bez ociekacza i długi blat roboczy) korzysta z bezpośredniego wejścia z salonu z jadalnią, więc gotowanie nie odcina domowników od życia w mieszkaniu, a strefa robocza może pozostać uporządkowana podczas spotkań.
Balkon 4,23 m² z dwoma wejściami: z salonu z jadalnią oraz z aneksu kuchennego to duża wygoda na co dzień — łatwo wynieść kawę lub posiłek na zewnątrz, przewietrzyć część kuchenną po gotowaniu i korzystać z balkonu niezależnie od tego, czy akurat ktoś odpoczywa w salonie.
Łazienka 5,35 m² jest bardzo duża jak na ten metraż, dzięki czemu mieści wygodną wannę, pralkę, toaletę wiszącą i umywalkę bez kompromisów; to poprawia codzienny rytm domowników, bo higiena, kąpiele dziecka i pranie odbywają się w jednym, komfortowym miejscu.
Dodatkowe WC 1,70 m² obok łazienki realnie skraca kolejki rano i podczas wizyt gości; przy jednoczesnym użytkowaniu wanny lub pralki druga toaleta utrzymuje płynność domowych działań, co w 3-pokojowym mieszkaniu szczególnie doceni rodzina.
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka daje rodzicom szybki kontakt w nocy i poczucie kontroli, a jednocześnie pozwala utrzymać część dzienną w salonie jako strefę spotkań bez „przechodzenia” obok pokoi przy wieczornym odpoczynku.
Sypialnia dla dziecka (z łóżkiem, biurkiem i szafą mimo niewielkiego metrażu) dzięki położeniu obok łazienki i blisko WC sprzyja samodzielności oraz sprawnej porannej rutynie; poza funkcją dziecięcą może też pełnić rolę gabinetu do pracy lub pokoju gościnnego, bo w mieszkaniu jest już osobna sypialnia dla dorosłych.
Wejście do korytarza wejściowego 7,20 m² tuż przy salonie z jadalnią oraz szerokie, otwarte przejście 1,64 m między tymi strefami ułatwia wnoszenie zakupów i płynne poruszanie się; jednocześnie korytarz mieści szafę, więc od progu łatwiej utrzymać porządek i nie zajmować nim części dziennej.
To 3-pokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary z dzieckiem, która chce mieć wygodną strefę dzienną oraz dwa osobne pokoje obok siebie. Sprawdzi się też dla pary pracującej z domu, bo trzeci pokój może stać się gabinetem, a dwa WC poprawiają komfort codziennego rytmu.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Fabrycznej
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
