Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
39,88 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
północ (N), wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,86 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2027
2‑pokojowe mieszkanie numer D2/01/15 – nowy lokal, Wrocław, Żerniki, ul. Maya, 1. piętro, 39,88 m²: dwa wyjścia na balkon i dzienna strefa 3w1.
To 2‑pokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki, co w 2‑pokojowym mieszkaniu pozwala wykorzystać metraż na większą część dzienną zamiast dzielić go na osobną kuchnię i osobną jadalnię. W efekcie jest miejsce i na dwuosobową sofę ze stolikiem kawowym, i na zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką oraz zlewem, i na stolik śniadaniowy z trzema krzesłami.
Wschodnia i północno‑wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja jasnym porankom i komfortowi codziennych aktywności, zwłaszcza podczas przygotowywania posiłków i jedzenia przy stoliku. Taki układ doświetlenia pomaga też w naturalnym „rozbudzeniu” strefy dziennej bez konieczności intensywnego doświetlania lampami od rana.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon to praktyczne przedłużenie strefy dziennej: łatwo wystawić kawę, śniadanie czy napoje, a przewietrzenie po gotowaniu jest szybkie i wygodne. Daje to także przyjemną alternatywę dla spędzania czasu na sofie, bez opuszczania domowej części dziennej.
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon zwiększa komfort poranków i wieczorów: można zacząć dzień od świeżego powietrza bez przechodzenia przez część dzienną. To także dodatkowy atut przy aranżacji sypialni z łóżkiem dwuosobowym i długą szafą, bo zyskuje ona własny „kierunek” odpoczynku i przewietrzania.
Sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej ułatwia codzienną rutynę i skraca drogę nocą, co realnie podnosi wygodę użytkowania. Jednocześnie bliskość łazienki przy sypialni ogranicza konieczność przechodzenia przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią, więc część dzienna może pozostać w użyciu niezależnie, bez zakłócania odpoczynku domowników.
Mimo kompaktowego metrażu łazienka mieści wannę, toaletę wiszącą, pralkę i umywalkę, dzięki czemu codzienne funkcje higieniczne i pranie są w jednym miejscu, bez kompromisów w wyposażeniu. To szczególnie korzystne w 2‑pokojowym mieszkaniu, gdzie liczy się kompletność funkcji bez dokładania dodatkowych sprzętów do strefy dziennej.
Korytarz wejściowy zapewnia wejście do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki, co porządkuje komunikację i ułatwia codzienny rytm. Dodatkowa szafa w korytarzu pomaga szybko odłożyć okrycia i akcesoria zaraz po wejściu, zanim przejdzie się dalej.
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego, a łazienka znajduje się obok, co jest wygodne po powrocie z treningu, spaceru czy podróży – można od razu skorzystać z umywalki lub wanny. Taki układ bywa też praktyczny dla gości, bo dostęp do łazienki nie wymaga przechodzenia przez strefę prywatną.
Szerokie, otwarte przejście (1,39 m) między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia swobodę poruszania się i ułatwia wnoszenie zakupów bez „wąskich gardeł”. Korzystają na tym oba miejsca: korytarz nie sprawia wrażenia ciasnego, a część dzienna zyskuje wygodne wejście i lepszą organizację ciągów komunikacyjnych.
To 2‑pokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy chcą mieć wyraźnie oddzieloną sypialnię, a jednocześnie wygodną strefę dzienną z miejscem do gotowania i jedzenia. Sprawdzi się także dla osób ceniących balkon dostępny z dwóch pomieszczeń oraz jasne poranki dzięki wschodniej ekspozycji.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Fabrycznej
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
