Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
59,41 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
północ (N), zachód (W)
Układ okien:
narożny zewnętrzny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (4,58 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2027
3‑pokojowe mieszkanie numer C2/01/12 – nowy lokal, Wrocław Żerniki, ul. Maya, 1. piętro, 59,41 m² – otwarta strefa dzienna 25,87 m² i balkon dostępny z dwóch miejsc.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią, aneks kuchenny, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC oraz korytarz wejściowy, a dodatkowo ma balkon.
Najważniejsze zalety układu.
Otwarta strefa dzienna o łącznej wielkości 25,87 m², tworzona przez salon z jadalnią oraz aneks kuchenny, daje wrażenie większego wnętrza niż przy podziale na osobne pokoje. Łatwiej tu zmieniać ustawienia: sofa trzyosobowa ze stolikiem kawowym może mieć różne orientacje, a okrągły stół z czterema krzesłami nie koliduje z pracą w kuchni.
Salon z jadalnią łączy wypoczynek i posiłki mimo kompaktowego metrażu, a jednocześnie pozwala zachować czytelny podział funkcji. Sofa trzyosobowa i stolik kawowy tworzą wygodny kącik relaksu, a okrągły stół czteroosobowy sprzyja codziennym posiłkom; kuchnia pozostaje „tuż obok”, ale nie dominuje wizualnie.
Szerokie, otwarte przejście 3,47 m między salonem z jadalnią a aneksem kuchennym ułatwia komunikację i obsługę spotkań. Kilka osób może jednocześnie przemieszczać się z talerzami, korzystać z blatu i stołu, bez „wąskiego gardła”, co podnosi wygodę obu części strefy dziennej.
Aneks kuchenny ma wygodny, kompletny zestaw sprzętów (czteropalnikowa płyta, lodówka, zmywarka, zlew zintegrowany z blatem) i sensowną długość blatu roboczego. Bezpośrednie wejście z salonu z jadalnią skraca drogę przy serwowaniu, a układ sprzyja temu, by gotowanie było częścią życia domowego, nie „odciętym” obowiązkiem.
Balkon 4,58 m² dostępny zarówno z salonu z jadalnią, jak i z aneksu kuchennego zwiększa elastyczność dnia. Z salonu staje się naturalnym przedłużeniem wypoczynku, a z kuchni pozwala szybko wynieść napoje lub zioła i przewietrzyć po gotowaniu, bez przechodzenia przez całą strefę dzienną.
Dodatkowe WC 1,55 m² odciąża domową rutynę, zwłaszcza rano lub podczas wizyt gości. Gdy główna łazienka jest zajęta wanną albo pralką, druga toaleta z małą umywalką utrzymuje płynność korzystania z sanitariatów i poprawia komfort całej rodziny.
Sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia wieczorne i poranne czynności bez przechodzenia przez strefę dzienną. To ważne, gdy reszta domowników odpoczywa w salonie lub pracuje w kuchni, bo ruch w „nocnej” części mieszkania jest krótki i mniej uciążliwy.
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka wspiera opiekę i poczucie bezpieczeństwa. Rodzice mają łatwy kontakt z dzieckiem w nocy, a w ciągu dnia oba pokoje mogą tworzyć spójną strefę prywatną, bez konieczności krążenia przez część dzienną.
Sypialnia dla dziecka mimo niewielkiego metrażu mieści łóżko jednoosobowe, biurko oraz szafę, a jej lokalizacja przy łazience i obok drugiej sypialni daje też alternatywne zastosowania. Może działać jako gabinet do pracy lub pokój gościnny, bo w mieszkaniu pozostaje pełnowymiarowa sypialnia małżeńska jako główna przestrzeń nocna.
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego z miejscem na szafę, a obok znajduje się WC, co jest praktyczne zaraz po powrocie do domu. Otwarte przejście 1,06 m z korytarza do salonu z jadalnią usprawnia wnoszenie zakupów i codzienny ruch, jednocześnie nie odbierając korytarzowi roli porządkującej strefy wejścia.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary z dzieckiem, która chce mieć wygodną strefę dzienną i dwa sanitariaty. Sprawdzi się też dla osób pracujących hybrydowo, bo mniejszy pokój może pełnić funkcję gabinetu bez rezygnacji z pełnej sypialni.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Fabrycznej
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
