Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
60,10 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
północ (N), wschód (E)
Układ okien:
narożny zewnętrzny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (4,30 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2027
3-pokojowe mieszkanie, nowy numer C3/02/12 – Wrocław, Żerniki, ul. Maya, II piętro, 60,10 m²: otwarta strefa dzienna 26,23 m² i balkon z dwóch wejść. To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy, salon z jadalnią, aneks kuchenny, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC oraz balkon.
Największe zalety układu.
Otwarta strefa dzienna o łącznej wielkości 26,23 m², tworzona przez salon z jadalnią i aneks kuchenny, daje wrażenie większego wnętrza niż przy dwóch osobnych pokojach. Ułatwia ustawienie sofy trzyosobowej ze stolikiem kawowym oraz okrągłego stołu dla czterech osób, a także pozwala elastycznie zmieniać układ mebli bez „zamykania” światła z okien na wschód i północ.
Salon z jadalnią z otwartym przejściem do aneksu kuchennego o szerokości 3,48 m łączy wypoczynek, jedzenie i gotowanie w jednej scenie dnia, a jednocześnie pozwala odsunąć część kuchenną w głąb. Dzięki temu podczas spotkań domownicy są razem, a strefa z zabudową, płytą czteropalnikową, lodówką i zmywarką może pozostać bardziej „robocza” i mniej widoczna z części wypoczynkowej.
Bezpośrednie wejście do aneksu kuchennego z salonu z jadalnią skraca codzienne trasy między stołem, blatem roboczym i strefą wypoczynku. To wygodne przy serwowaniu posiłków i sprzątaniu, bo wszystko dzieje się bez omijania ścian i drzwi, a jednocześnie łatwo dopilnować dzieci bawiących się w części salonowej.
Dwa wyjścia na balkon 4,30 m² – zarówno z salonu z jadalnią, jak i z aneksu kuchennego – zwiększają funkcjonalność tej części mieszkania w różnych porach dnia. Z salonu balkon działa jak naturalne przedłużenie strefy wypoczynku, a z kuchni pozwala szybko wynieść kawę lub posiłek, przewietrzyć po gotowaniu i wygodnie obsłużyć gości bez przeciskania się przez część z sofą.
Dodatkowe WC 1,65 m² przy wejściu, tuż obok korytarza wejściowego, realnie podnosi komfort codzienności w mieszkaniu z dwiema sypialniami. Goście korzystają z osobnej toalety, a domownicy nie blokują sobie dostępu do wanny i pralki w łazience, co szczególnie doceni się rano oraz wieczorem przy większej liczbie osób.
Duża jak na ten metraż łazienka 4,94 m² mieści wygodny zestaw: wannę, pralkę, umywalkę i toaletę wiszącą, dzięki czemu łatwiej zachować porządek i ergonomię korzystania. Taki układ sprzyja również domowemu rytmowi: można jednocześnie wykąpać dziecko, zrobić pranie i komfortowo korzystać z umywalki bez wrażenia ścisku.
Bliskie sąsiedztwo łazienki z sypialnią dla dziecka ułatwia wieczorne kąpiele i nocne pobudki, bez przechodzenia przez strefę dzienną. To ważne także dla pozostałej części mieszkania, bo ruch do łazienki odbywa się przy sypialniach, a nie obok salonu, więc domownicy mogą odpoczywać lub przyjmować gości bez zakłócania spokoju.
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka sprzyja opiece i poczuciu bezpieczeństwa, bo oba pokoje są blisko siebie. Rodzice mają szybki dostęp do dziecka w nocy, a jednocześnie strefa snu jest wyraźnie oddzielona od dziennej, co poprawia komfort korzystania z salonu, gdy część domowników już odpoczywa.
Korytarz wejściowy 7,96 m² z szafą i wejściami do wszystkich kluczowych pomieszczeń – salonu z jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki oraz WC – porządkuje ruch w mieszkaniu. Otwarte przejście do salonu o szerokości 1,15 m ułatwia wnoszenie zakupów i komunikację, a jednocześnie pozwala szybko „schować” część prywatną bez prowadzenia gości przez sypialnie.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary z dzieckiem, która chce mieć wspólną strefę dzienną oraz dwie sypialnie blisko siebie. Sprawdzi się też dla pary pracującej z domu, gdzie sypialnia dla dziecka może pełnić rolę gabinetu, a dodatkowe WC ułatwi codzienną organizację.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Fabrycznej
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
