Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
60,07 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
północ (N), wschód (E)
Układ okien:
narożny zewnętrzny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (4,23 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2027
To trzypokojowe mieszkanie ma 60,07 m² i znajduje się na trzecim piętrze.
3‑pokojowe mieszkanie numer D1/03/20 – nowy, Wrocław Żerniki, ul. Maya, III piętro, 60,07 m²: duża strefa dzienna 26,16 m², balkon z dwoma wejściami, dodatkowe WC. W skład mieszkania wchodzą: korytarz wejściowy, salon z jadalnią, aneks kuchenny, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC oraz balkon.
Największe zalety układu.
Otwarta wspólna strefa dzienna 26,16 m² tworzona przez salon z jadalnią i aneks kuchenny daje odczuwalnie większą swobodę niż dwa zamknięte wnętrza: łatwiej zmieniać ustawienie sofy trzyosobowej ze stolikiem kawowym oraz okrągłego stołu z czterema krzesłami, a światło z dwóch stron lepiej pracuje w całej części dziennej.
Salon z jadalnią korzysta z bardzo szerokiego otwartego przejścia (3,58 m) do aneksy kuchennego, więc codzienne funkcje wypoczynku, jedzenia i gotowania są w jednym rytmie, bez ciasnych korytarzyków. Jednocześnie układ umożliwia czytelne wydzielenie strefy gotowania zabudową i blatem, dzięki czemu część wypoczynkowa pozostaje uporządkowana.
Aneks kuchenny z bezpośrednim wejściem z salonu z jadalnią działa wygodnie w praktyce: wszystkie czynności są „pod ręką” przy serwowaniu posiłków, a domownicy nie izolują się podczas gotowania. Zestaw z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką, jednokomorowym zlewem i blatem roboczym sprzyja pełnowartościowej kuchni mimo kompaktowego metrażu.
Szerokie otwarte przejście 1,65 m między korytarzem wejściowym a salonem z jadalnią ułatwia wnoszenie zakupów i codzienne przemieszczanie się, a jednocześnie dobrze porządkuje dom: wejście prowadzi do komunikacji, skąd są niezależne wejścia do obu sypialni, łazienki i WC. W korytarzu wejściowym mieści się szafa, więc od progu łatwo utrzymać ład w okryciach i butach.
Balkon dostępny zarówno z salonu z jadalnią, jak i z aneksy kuchennego to realna wygoda: można szybko wynieść kawę lub posiłek bez przechodzenia przez całe mieszkanie, a wietrzenie części dziennej jest skuteczniejsze. Dwa wyjścia pomagają też rozdzielić domowe aktywności – jedni odpoczywają w salonie, inni obsługują stół lub kuchnię bez kolizji.
Dodatkowe WC jest dużą zaletą w trzypokojowym mieszkaniu, bo odciąża główną łazienkę rano i wieczorem, szczególnie gdy domownicy szykują się równocześnie. Umywalka przy toalecie poprawia higienę na co dzień, a goście nie muszą korzystać z łazienki przy części prywatnej.
Łazienka o większym metrażu jak na ten typ mieszkania pozwala wygodnie zestawić wannę, pralkę, toaletę wiszącą oraz umywalkę bez wrażenia ścisku podczas kąpieli czy prania. Taki układ ułatwia też utrzymanie porządku funkcjonalnego: strefa mycia, strefa prania i strefa sanitarna nie wchodzą sobie w drogę.
Sąsiedztwo łazienki tuż przy sypialni dla dziecka poprawia komfort nocny i poranny: dziecko ma krótką drogę do kąpieli i toalety, co ogranicza hałas i krzątanie w strefie dziennej. To ważne również dla reszty domowników, bo domowe rytuały dziecka nie dezorganizują korzystania z salonu i kuchni.
Bliskie położenie sypialni małżeńskiej obok sypialni dla dziecka sprzyja bezpieczeństwu i codziennej opiece, zwłaszcza gdy dziecko jest małe lub budzi się w nocy. Jednocześnie oba pokoje są wyraźnie oddzielone od strefy dziennej, więc można odpoczywać, gdy w salonie trwa jeszcze rozmowa lub oglądanie telewizji.
Sypialnia dla dziecka dzięki metrażowi i układowi (łóżko, biurko i szafa mieszczą się w proponowanej aranżacji) może pełnić także rolę gabinetu do pracy lub pokoju gościnnego, gdy zmienią się potrzeby domowników. Bliskość łazienki, WC oraz sąsiedztwo drugiej sypialni wzmacniają funkcję prywatnej strefy, niezależnej od życia towarzyskiego w salonie.
Mieszkanie będzie idealne dla pary z dzieckiem, która chce mieć wyraźnie wydzieloną część prywatną i wygodną, wspólną strefę dzienną z balkonem. Sprawdzi się też u osób pracujących hybrydowo, bo mniejsza sypialnia może stać się funkcjonalnym gabinetem bez rezygnacji z drugiego pokoju.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Fabrycznej
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
