Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
41,30 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
południe (S), zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,23 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2027
2‑pokojowe nowe mieszkanie numer D3/02/15 – Wrocław, Żerniki, ul. Maya, 2. piętro, 41,30 m²: jasny salon, dwa wyjścia na balkon, wygodna strefa nocna. To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią integruje wypoczynek, gotowanie i wspólne jedzenie w jednym miejscu: obok dwuosobowej sofy z kompaktowym stolikiem kawowym mieści się pełna zabudowa z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką, zlewem oraz blatami, a także stolik śniadaniowy z trzema krzesłami. W dwupokojowym mieszkaniu takie rozwiązanie daje więcej realnej swobody aranżacji niż rozdzielenie tych funkcji na osobne pomieszczenia, bo ogranicza liczbę ścian i korytarzy oraz sprzyja codziennym aktywnościom w jednym centrum domu.
Okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skierowane na południe i południowy‑zachód wzmacniają komfort użytkowania strefy dziennej: wnętrze dłużej korzysta z naturalnego światła, a popołudniowe słońce lepiej podkreśla część wypoczynkową i jadalnianą. To szczególnie korzystne, gdy salon pełni kilka ról naraz i jest najczęściej używanym pomieszczeniem w ciągu dnia.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon ułatwia codzienne funkcjonowanie: poranna kawa przy stoliku śniadaniowym może płynnie przenieść się na zewnątrz, a wietrzenie po gotowaniu jest szybsze i wygodniejsze. Dodatkowo taka dostępność balkonu wzmacnia wrażenie otwartości strefy dziennej, bez dokładania kolejnych przejść w mieszkaniu.
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon to wyraźny atut strefy nocnej: można przewietrzyć pokój tuż po wstaniu, a wieczorem stworzyć spokojny rytuał odpoczynku bez przechodzenia przez część dzienną. Przy łóżku dwuosobowym i szafie o pełnym gabarycie takie wyjście zwiększa wygodę użytkowania sypialni i daje przyjemne, niezależne „drugie wyjście” na świeże powietrze.
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej z łazienką podnosi komfort poranków i wieczorów: krótka droga do wanny, toalety wiszącej, umywalki i pralki oznacza mniej chodzenia po mieszkaniu, szczególnie gdy domownicy wstają o różnych godzinach. Ta bliskość jest ważna także dla reszty dwupokojowego mieszkania, bo ogranicza ruch w strefie dziennej w chwilach, gdy ktoś korzysta z łazienki, a druga osoba odpoczywa lub pracuje w salonie.
Wejście do dwupokojowego mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego, z którego dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska oraz łazienka. Taki układ porządkuje codzienność – łatwo zostawić okrycia w szafie w korytarzu, a jednocześnie szybko przejść do łazienki znajdującej się tuż obok wejścia, co bywa praktyczne po powrocie do domu.
Szerokie, otwarte przejście o 1,48 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia wygodę obu stref: wejście nie „zatyka się” przy mijaniu, a wnoszenie zakupów do kuchni jest prostsze i bezpieczniejsze. Korzysta na tym także część dzienna, bo zyskuje bardziej swobodny kontakt z wejściem, bez wrażenia wąskiego gardła i bez konieczności lawirowania przy meblach.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy chcą jasnej strefy dziennej i wygodnej sypialni z niezależnym wyjściem na balkon. Sprawdzi się także dla osób pracujących z domu, ceniących łatwy podział na część dzienną i nocną oraz szybki dostęp do łazienki.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Fabrycznej
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
