Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
60,10 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
północ (N), zachód (W)
Układ okien:
narożny zewnętrzny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (4,24 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2027
3-pokojowe nowe mieszkanie numer C2/02/19, Wrocław Żerniki, ul. Maya – 2. piętro, 60,10 m²: balkon z dwoma wyjściami i wygodna strefa dzienna 26,23 m². To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią, aneks kuchenny, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Otwarta strefa dzienna o łącznej wielkości 26,23 m² tworzona przez salon z jadalnią i aneks kuchenny daje efekt jednego większego wnętrza, zamiast dwóch zamkniętych pokoi. Sprzyja to wspólnemu spędzaniu czasu, swobodnemu ustawianiu sofy, stołu i ciągu kuchennego oraz elastycznym zmianom aranżacji bez „marnowania” miejsca na ściany i drzwi.
Salon z jadalnią łączy mimo kompaktowego metrażu strefę wypoczynku z trzyosobową sofą i stolikiem kawowym oraz jadalnię z okrągłym stołem dla czterech osób. Szerokie, otwarte przejście do aneksu kuchennego (3,47 m) pozwala gotować i jednocześnie uczestniczyć w życiu domowym, a układ nadal umożliwia optyczne odseparowanie gotowania ustawieniem mebli.
Aneks kuchenny ma funkcjonalny zestaw: czteropalnikową płytę, lodówkę, zmywarkę, jednokomorowy zlew zintegrowany z blatem oraz wygodny blat roboczy. Bezpośrednie wejście z salonu z jadalnią skraca drogę z zakupami i przy serwowaniu posiłków, a okna na północ i północny-zachód pomagają utrzymać przyjemny klimat podczas gotowania.
Balkon jest dostępny z dwóch miejsc: z salonu z jadalnią oraz z aneksu kuchennego, co realnie podnosi wygodę na co dzień. Z salonu łatwo wyjść z kawą i odpocząć, a z kuchni komfortowo wynieść posiłek, zioła lub przekąski bez „przeciskania się” przez część wypoczynkową, zwłaszcza gdy przy stole siedzą goście.
Dodatkowe WC przy wejściu odciąża główną łazienkę i usprawnia poranki, gdy domownicy szykują się równolegle. To także duży plus przy spotkaniach towarzyskich, bo goście mogą skorzystać z toalety bez wchodzenia w strefę sypialni, a sąsiedztwo łazienki ułatwia prowadzenie instalacji i utrzymanie porządku w jednym rejonie.
Łazienka jest duża jak na ten metraż i mieści jednocześnie wannę, pralkę, toaletę wiszącą oraz umywalkę, dzięki czemu codzienna higiena i pranie nie konkurują o miejsce. Taki układ pozwala zachować komfort użytkowania także rodzinie, a obecność wanny daje wybór między szybkim prysznicem a kąpielą dziecka.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni dla dziecka podnosi wygodę wieczorem i rano, szczególnie przy nauce samodzielności. Skraca drogę w nocy, ogranicza hałas w strefie dziennej i sprawia, że korzystanie z części sanitarnej nie zakłóca odpoczynku w salonie z jadalnią ani pracy w aneksie kuchennym.
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka tworzy spójną, bliską strefę nocną, co ułatwia opiekę nad dzieckiem i szybkie reagowanie w nocy. Jednocześnie obie sypialnie są oddzielone od gwaru dziennego, a układ sprzyja wyciszeniu dzięki północnej ekspozycji okien.
Sypialnia dla dziecka mimo niewielkiej wielkości mieści łóżko jednoosobowe, biurko i szafę, a jej położenie obok łazienki i blisko sypialni małżeńskiej wspiera rytm dnia. Może też pełnić rolę gabinetu do pracy lub pokoju gościnnego, bo w mieszkaniu jest już pełnoprawna strefa dzienna i druga sypialnia.
Korytarz wejściowy prowadzi bezpośrednio do wszystkich kluczowych pomieszczeń: salonu z jadalnią, aneksu kuchennego (przez salon), sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki i WC, a przy tym oferuje miejsce na szafę. Otwarte przejście do salonu z jadalnią o szerokości 1,12 m ułatwia wnoszenie zakupów i komunikację, nie odbierając prywatności części sypialnianej.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary z dzieckiem, która chce mieć dwie sypialnie blisko siebie oraz wygodną strefę dzienną z wyjściem na balkon. Sprawdzi się także dla pary pracującej zdalnie, bo drugi pokój może działać jako gabinet, a dodatkowe WC poprawia komfort w ciągu dnia.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Fabrycznej
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
