Liczba pokoi:
1 - 4 pok.
Powierzchnia:
30,04 – 78,61 m²
Dostępne piętra:
parter - 3 piętro
Wys. mieszkania:
2,60 m
Termin oddania:
IV kwartał 2027
DEVELIA S.A.
Wrocław, Żerniki, Fabryczna, ul. Tadeusza Brzozy
2 - 4 pok.
37,98 – 85,11 m²
DEVELIA S.A.
Wrocław, Żerniki, ul. T. Brzozy
1 - 3 pok.
26,71 – 61,84 m²
Winda w budynku
Garaż podziemny w budynku
Miejsce przeznaczone na rowery
W sprzedaży mieszkania z ogródkami
Dostępne mieszkania z tarasami (do 75,78 m²)
Garaż
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne
balkon, taras, ogródek
Powierzchnie dodatkowe
komórka lokatorska
Winda
tak
Budynek
rowerownia, usługi, wózkownia
Dostępna liczba ofert
143
Obecnie w sprzedaży. W inwestycji WUWA Vita III pozostały 22 typy mieszkań dostępne w aktualnej ofercie.
1. Jednopokojowe mieszkania 30,04–33,77 m²: salon z aneksem kuchennym i sypialnym, łazienka, korytarz wejściowy, balkon. To świetny wybór dla singla lub pary, która chce mieć wszystko pod ręką w jednej, dobrze zorganizowanej przestrzeni, a balkon traktuje jako prywatne miejsce na poranną kawę lub chwilę oddechu po pracy. Zaletą jest prosty, wygodny układ z wyraźnie wydzieloną strefą wejścia i kompaktową łazienką, co ułatwia codzienne funkcjonowanie i utrzymanie porządku.
Aktualnie w sprzedaży: 6 takich mieszkań. Sprawdź »
2. Dwupokojowe mieszkania 34,94–43,16 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy, balkon. Idealne dla pary, która potrzebuje osobnej sypialni i wygodnej części dziennej do wspólnego spędzania czasu oraz przyjmowania gości. Atutem jest praktyczna strefa dzienna z miejscem na stół oraz balkon, który zwiększa komfort życia w sezonie wiosenno-letnim.
Aktualnie w sprzedaży: 71 takich mieszkań. Sprawdź »
3. Jednopokojowe mieszkania 35,89–37,53 m²: salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią, łazienka, korytarz wejściowy, balkon. To propozycja dla osób, które chcą większego metrażu w układzie 1‑pokojowym i lubią mieć pełnoprawną strefę posiłków bez rezygnacji z części wypoczynkowej. Zalety to ponadprzeciętnie funkcjonalny „all-in-one” salon oraz wygodny korytarz wejściowy, który porządkuje przestrzeń i pozwala oddzielić część prywatną od wejścia.
Aktualnie w sprzedaży: 6 takich mieszkań. Sprawdź »
4. Dwupokojowe mieszkania 39,25–42,81 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy, ogródek, taras. Idealne dla pary, miłośników zieleni lub właścicieli małego pupila, którzy chcą mieć własną przestrzeń na świeżym powietrzu „na co dzień”, a nie tylko od święta. Największą zaletą jest połączenie ogródka i tarasu, które daje swobodę aranżacji: od strefy relaksu po mini ogródek z ziołami.
Aktualnie w sprzedaży: 6 takich mieszkań. Sprawdź »
5. Dwupokojowe mieszkania 40,65 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia jednoosobowa, łazienka, korytarz wejściowy, balkon. Ten układ będzie idealny dla singla pracującego z domu, pary z potrzebą osobnego gabinetu albo dla rodzica z dzieckiem, gdzie mniejsza sypialnia sprawdza się jako pokój dziecięcy. Atutem jest elastyczność: dodatkowy pokój może pełnić różne funkcje w zależności od etapu życia, a balkon stanowi przyjemne przedłużenie strefy dziennej.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie mieszkania. Sprawdź »
6. Dwupokojowe mieszkania 49,32 m²: salon, kuchnia z jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy, balkon. To świetna opcja dla osób, które cenią klasyczny podział na pomieszczenia i chcą, by kuchnia była osobnym światem – niezależnym od salonu. Zaletą osobnej kuchni jest większy porządek w części wypoczynkowej (zapachy i „kuchenny rozgardiasz” nie wchodzą w salon), łatwiejsza organizacja gotowania nawet we dwójkę oraz możliwość urządzenia kuchni z jadalnią jako prawdziwego serca domu, bez kompromisów w ustawieniu mebli w salonie.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie mieszkania. Sprawdź »
7. Trzypokojowe mieszkania 49,45 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wejściowy, taras, balkon. Idealne dla młodej rodziny, pary planującej dziecko albo osób, które chcą mieć dodatkowy pokój na gabinet. Mocną stroną jest zestaw dwóch przestrzeni zewnętrznych (taras i balkon), co pozwala rozdzielić funkcje: relaks, rośliny, miejsce do pracy z laptopem czy kącik dla dziecka.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie mieszkania. Sprawdź »
8. Trzypokojowe mieszkania 49,86–51,95 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wejściowy, balkon. To bardzo sensowny metraż dla rodziny 2+1 albo pary, która chce mieć osobny pokój gościnny czy biuro. Zaletą jest logiczny, codziennie wygodny układ z jedną, spójną strefą dzienną oraz balkonem, który daje dodatkową przestrzeń użytkową w sezonie.
Aktualnie w sprzedaży: 17 takich mieszkań. Sprawdź »
9. Trzypokojowe mieszkania 57,86–60,12 m²: salon z jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, aneks kuchenny, łazienka, WC, korytarz wejściowy, balkon. To propozycja dla rodziny, która ceni domowy rytm i wygodę podczas codziennych „szczytów komunikacyjnych” rano i wieczorem. Zaletą jest osobne WC, które znacząco ułatwia życie domownikom i gościom, oraz wydzielona strefa kuchenna przy salonie – dzięki czemu gotowanie i część wypoczynkowa mogą działać równolegle bez wzajemnego przeszkadzania, a w praktyce zyskuje się poczucie większego porządku w części reprezentacyjnej.
Aktualnie w sprzedaży: 14 takich mieszkań. Sprawdź »
10. Trzypokojowe mieszkanie 59,38 m²: salon z jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, aneks kuchenny, łazienka, WC, korytarz wejściowy, taras. Idealne dla osób, które lubią spędzać czas „w domu, ale na zewnątrz” i chcą tarasu jako naturalnego przedłużenia strefy dziennej. Zaletą jest osobne WC podnoszące komfort rodziny oraz czytelny podział funkcji: wspólne życie koncentruje się przy salonie i jadalni, a część prywatna pozostaje bardziej spokojna.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
11. Trzypokojowe mieszkanie 59,43 m²: salon z jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, aneks kuchenny, łazienka, WC, korytarz wejściowy, taras, balkon. To świetne mieszkanie dla rodziny, która chce mieć więcej niż jedną przestrzeń na świeżym powietrzu i docenia wygodę w codziennym użytkowaniu. Zaletą jest osobne WC oraz duet taras + balkon, który ułatwia organizację życia: jedno miejsce może służyć relaksowi, drugie np. roślinom lub przechowywaniu akcesoriów sezonowych.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
12. Trzypokojowe mieszkania 63,16–63,45 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC, korytarz wejściowy, ogródek, taras. Idealne dla rodziny 2+1 lub pary z planem na przyszłość, która chce mieć więcej przestrzeni i prywatny ogródek. Zaletą jest osobne WC, które poprawia logistykę domową, oraz ogródek z tarasem pozwalające stworzyć prawdziwą strefę odpoczynku, zabawy dla dziecka lub bezpieczne miejsce dla zwierzaka.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie mieszkania. Sprawdź »
13. Trzypokojowe mieszkanie 63,56 m²: salon z jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, kuchnia, łazienka, WC, korytarz wejściowy, ogródek, taras. To układ dla osób, które chcą gotować „po swojemu” w zamkniętej kuchni i jednocześnie mieć jadalnię jako centrum życia rodzinnego. Zaletą osobnej kuchni jest większa swoboda w organizacji gotowania i przechowywania (łatwiej o pełną zabudowę i porządek), a osobne WC wyraźnie podnosi komfort w dni powszednie oraz podczas wizyt gości. Ogródek i taras dodają tej konfiguracji przyjemnej, domowej atmosfery.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
14. Trzypokojowe mieszkania 64,02–64,40 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC, korytarz wejściowy, balkon. Idealne dla rodziny, która chce mieć wygodny metraż i „dodatkową toaletę” jako standard, nie luksus. Zaletą jest osobne WC, które ułatwia poranne przygotowania i poprawia komfort przy większej liczbie domowników, a balkon stanowi praktyczną przestrzeń pomocniczą i wypoczynkową.
Aktualnie w sprzedaży: 3 takie mieszkania. Sprawdź »
15. Trzypokojowe mieszkanie 65,10 m²: salon z jadalnią, sypialnia małżeńska, aneks kuchenny z jadalnią, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC, korytarz wejściowy, balkon, balkon. To bardzo dobry wybór dla rodziny, która chce wyraźnie rozdzielić funkcje: spokojniejszy salon do odpoczynku oraz osobną przestrzeń kuchenną z miejscem do jedzenia i codziennej krzątaniny. Zaletą są dwa balkony, które dają więcej swobody (np. jeden „rekreacyjny”, drugi użytkowy), osobna kuchnia w praktycznym sensie (wydzielona część kuchenna z własną jadalnią) oraz osobne WC, które odciąża główną łazienkę.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
16. Trzypokojowe mieszkanie 67,72 m²: salon z jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, aneks kuchenny, łazienka, WC, korytarz wejściowy, balkon, balkon. To propozycja dla osób, które chcą większego metrażu i komfortu codziennych rytuałów, a dwa balkony traktują jako realną wartość użytkową. Zaletą jest podwójna przestrzeń zewnętrzna, która ułatwia organizację życia (więcej miejsca na relaks i przechowywanie sezonowe), a także osobne WC – kluczowe w mieszkaniu rodzinnym, szczególnie przy porannym pośpiechu.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
17. Czteropokojowe mieszkanie 76,97 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka, łazienka, korytarz wejściowy, ogródek, ogródek, taras, taras. Idealne dla rodziny z dwójką dzieci, która chce zachować wygodę na co dzień i mieć przestrzeń na różne aktywności. Zaletą są dwie sypialnie dziecięce (łatwiej o prywatność i własne „królestwa”), dwie łazienki (koniec kolejek), a także podwójny ogródek i dwa tarasy, które pozwalają wydzielić strefy: zabawa, relaks, posiłki na zewnątrz czy ogród użytkowy.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
18. Czteropokojowe mieszkanie 77,00 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka, łazienka, korytarz wejściowy, ogródek, taras, balkon. To mieszkanie dla rodziny, która chce mieć dwa pokoje dla dzieci i podwyższony komfort sanitarny, a jednocześnie ceni dodatkowe przestrzenie zewnętrzne. Zaletą są dwie łazienki (wygoda dla domowników i gości) oraz układ sprzyjający codziennej organizacji życia rodzinnego, gdzie każdy ma swoją przestrzeń.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
19. Czteropokojowe mieszkanie 77,94 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka, łazienka, korytarz wejściowy, taras. Idealne dla rodziny 2+2, która chce komfortowo mieszkać bez kompromisów w kwestii liczby pokoi i łazienek. Zaletą są dwie sypialnie dziecięce oraz dwie łazienki, co w praktyce porządkuje poranki, wieczorne kąpiele i codzienną logistykę, a taras dodaje przestrzeni do odpoczynku i spędzania czasu razem.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
20. Czteropokojowe mieszkania 78,28–78,29 m²: salon z jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, aneks kuchenny, sypialnia dla dziecka, łazienka, łazienka, korytarz wejściowy, ogródek, taras, balkon. To propozycja dla rodziny z dwójką dzieci, która chce mieć zarówno przestrzeń wspólną z jadalnią, jak i bardziej uporządkowaną strefę gotowania. Zaletą są dwie łazienki oraz dwa pokoje dziecięce, a także „osobna kuchnia” w sensie funkcjonalnym – wydzielony aneks, który pozwala utrzymać część wypoczynkową i jadalnię bardziej reprezentacyjnie, a gotowanie nie dominuje salonu.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie mieszkania. Sprawdź »
21. Czteropokojowe mieszkanie 78,28 m²: salon z jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, aneks kuchenny, sypialnia dla dziecka, łazienka, łazienka, korytarz wejściowy, ogródek, ogródek, taras, taras. Idealne dla rodziny, która chce maksymalnie wykorzystać przestrzeń na zewnątrz i rozdzielić aktywności domowników na różne strefy. Zaletą są dwie łazienki i dwa pokoje dziecięce, a także dwa ogródki i dwa tarasy, które pozwalają zorganizować np. strefę zabaw oraz osobną strefę relaksu lub jadalnię na świeżym powietrzu; dodatkowo wydzielona część kuchenna pomaga utrzymać porządek w salonie z jadalnią.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
22. Czteropokojowe mieszkanie 78,61 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka, łazienka, korytarz wejściowy, balkon. To uniwersalny układ dla rodziny 2+2, która chce klasycznej czteropokojowej funkcjonalności w rozsądnym metrażu. Zaletą są dwie łazienki zwiększające wygodę życia oraz dwa pokoje dziecięce, dzięki którym każde dziecko może mieć własną przestrzeń, a balkon dopełnia całość jako dodatkowe miejsce odpoczynku.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
Podsumowanie: oferta WUWA Vita III obejmuje dziś przekrój od kompaktowych mieszkań 1‑pokojowych po rodzinne 4‑pokojowe układy z dwoma łazienkami, a w wielu wariantach także z ogródkami, tarasami i podwójnymi balkonami; szczególnie wyróżniają się konfiguracje z osobną kuchnią i/lub osobnym WC, które wyraźnie podnoszą komfort codziennego życia.
Oferta
Etap I inwestycji zakłada realizację 164 komfortowych i praktycznie zaprojektowanych mieszkań o powierzchniach od 25 do 131 m². W ofercie znajdą się zarówno kawalerki, jak i przestronne, 5-pokojowe lokale. W dwóch budynkach przewidziano również 12 lokali usługowych.
Etap II obejmie sześć niskokondygnacyjnych budynków z 168 mieszkaniami o powierzchniach od 26 do 92 m². Każdy lokal będzie miał duże okna, a do mieszkań będą przynależeć balkony, loggie, ogródki lub tarasy.
W ramach III etapu inwestycji powstanie 6 budynków wielorodzinnych z 171 mieszkaniami oraz 10 lokalami usługowymi, a także komórkami lokatorskimi, wózkowniami, rowerowniami i garażem podziemnym.
Osiedle będzie wyposażone w przestrzenie wspólne, w tym zieleń, plac zabaw oraz zielony pasaż sprzyjający rekreacji i integracji mieszkańców.
Atuty:
∙ Wyjątkowa architektura
∙ Duże przeszklenia i funkcjonalne układy mieszkań
∙ Balkony, tarasy lub ogródki
∙ Skwer i tereny zielone
∙ Wysoki standard ekologiczny
Lokalizacja
Inwestycja Wuwa Vita powstaje na wrocławskich Żernikach, w ramach osiedla Nowe Żerniki. Lokalizacja zapewnia dostęp do zieleni oraz dobrą komunikację z centrum Wrocławia dzięki pobliskim liniom tramwajowym i autobusowym oraz bliskości obwodnicy miasta. W pobliżu znajdują się Tarczyński Arena, stacja Wrocław Żerniki oraz lotnisko.
Atuty:
∙ Wyjątkowa architektura
∙ Rozkładowe mieszkania z dużymi oknami
∙ Kuchnie otwarte lub z możliwością zamknięcia
∙ Skwer dla mieszkańców
∙ Mieszkania z ogródkami, balkonami lub tarasami
∙ Najwyższy standard budownictwa ekologicznego
Terminy zakończenia:
I etap - II kwartał 2026 r.
II etap - I kwartał 2027 r.
III etap - IV kwartał 2027 r.
Niniejszy materiał nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.
Szczegóły inwestycji dostępne są na stronie internetowej develia.pl
Zieleń jest jednym z wyraźnych elementów otoczenia WUWA Vita III przy ul. Maya na Żernikach we Wrocławiu: w tej części dzielnicy są zielone aleje osiedlowe, skwer i teren rekreacyjny, a obok nich funkcjonują place zabaw, siłownia plenerowa oraz podstawowe usługi. Komunikacja w okolicy opiera się na przystanku Aleja Architektów z liniami tramwajowymi i autobusami nocnymi, a w sąsiedztwie znajdują się także przedszkole, punkty ochrony zdrowia, sklepy i gastronomia.
W bezpośrednim otoczeniu inwestycji kluczowe znaczenie ma zespół przystankowy Aleja Architektów, który zapewnia najwygodniejszy dostęp do komunikacji tramwajowej i uzupełniająco do nocnych połączeń autobusowych.
| Przystanek/stacja | Typ | Linie | Odległość | Czas pieszo | Najważniejsze kierunki |
|---|---|---|---|---|---|
| Aleja Architektów | tramwaj | 3, 10, 20 | 580 m | 8 min | Leśnica, Księże Małe, Biskupin, Oporów |
| autobus | 243, 253 | 580 m | 8 min | Leśnica, Księże Wielkie, Stadion Olimpijski |
Ocena Tabelaofert: Największym atutem lokalizacji jest bliski dostęp do mocnego korytarza tramwajowego przy Alei Architektów, a autobusy pełnią tu głównie funkcję uzupełniającą w komunikacji nocnej.
W bezpośrednim i wygodnym zasięgu inwestycji znajdują się kluczowe punkty edukacyjne, handlowe i rekreacyjne, które realnie podnoszą komfort codziennego życia.
| Typ usługi | Nazwa usługi | Odległość | Czas pieszo | Czas samochodem |
|---|---|---|---|---|
| Przedszkola | Przedszkole Galileo | 725 m | 9 min | — |
| Szkoły średnie | Liceum Ogólnokształcące Specjalne nr XXXII dla Uczniów Niewidomych i Słabowidzących | 3083 m | 39 min | 5 min |
| Liceum Ogólnokształcące nr VI | 3834 m | 50 min | 5 min | |
| Baseny i Obiekty sportowe | Tor Kartnigowy Le Mans | 2828 m | 37 min | 4 min |
| Zerwa Wrocławski Ośrodek Wspinaczkowy | 2100 m | 27 min | 2 min | |
| Centra handlowe | Pasaż Królewiecki | 3145 m | 40 min | 4 min |
| Kina i centra rozrywki | Tarczyński Arena Wrocław | 3237 m | 42 min | 4 min |
Ocena Tabelaofert: Lokalizacja zapewnia dobry dostęp do codziennych usług i rekreacji, a szczególnie mocno wyróżnia się bliskością przedszkola oraz wygodnym dojazdem do punktów handlowo-rozrywkowych.
W najbliższym otoczeniu inwestycji dostępne są przede wszystkim podstawowe usługi osiedlowe, z najsilniejszą reprezentacją paczkomatów, placów zabaw oraz wybranych punktów ochrony zdrowia.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Sklepy, supermarkety, dyskonty | Żabka | 789 m | 12 min |
| Hert | 909 m | 14 min | |
| Poczta i paczkomaty | Paczkomat InPost WRO30H, ul. Berga 23 | 511 m | 8 min |
| Paczkomat InPost WRO353M | 669 m | 10 min | |
| Siłownie i kluby fitness | siłownia plenerowa na skwerze Hansa Scharouna | 700 m | 11 min |
| street workout na skwerze Hansa Scharouna | 720 m | 11 min | |
| Kawiarnie i restauracje | Hopa Opa | 900 m | 14 min |
| Express Pizza | 920 m | 14 min | |
| Place zabaw | plac zabaw dla młodszych dzieci na skwerze Hansa Scharouna | 662 m | 10 min |
| plac zabaw dla starszych dzieci na skwerze Hansa Scharouna | 690 m | 10 min | |
| Gabinety fryzjerskie i kosmetyczne | Maui Skin Clinic, al. Architektów 6B | 930 m | 14 min |
| DRC Dawid Ryżak, al. Architektów 6B | 930 m | 14 min | |
| Placówki ochrony zdrowia | Centrum Zdrowia Mama i Ja, ul. Krystyny i Mariana Barskich 29 | 764 m | 12 min |
| Anna Ołobry fizjoterapia, Barskich 18 | 820 m | 12 min |
Ocena Tabelaofert: codzienne funkcjonowanie jest tu wygodne głównie pod kątem przesyłek, rekreacji rodzinnej i podstawowych usług osiedlowych, natomiast część potrzeb nadal wymaga dłuższego spaceru.
WUWA Vita III zapewnia wygodny dostęp do codziennej zieleni na terenie osiedla, a najważniejsze miejsca na spacer i rekreację znajdują się zaledwie kilka–kilkanaście minut pieszo od domu.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Zieleń na terenie osiedla | WUWA Vita III – zieleń wspólna i zielony pasaż | — | — |
| Park / skwer | Skwer Hansa Scharouna | 350 m | 5 min |
| Zieleń osiedlowa | Zielone aleje Nowych Żernik | 250 m | 4 min |
| Park / teren rekreacyjny | Park Glinianki | 950 m | 13 min |
Ocena Tabelaofert: To lokalizacja z dobrze zaplanowaną zielenią codzienną i mocnym wsparciem w postaci pobliskiego skweru, choć pełnowymiarowy duży park nie znajduje się tuż przy inwestycji.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Fabrycznej
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
