Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
60,10 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
północ (N), zachód (W)
Układ okien:
narożny zewnętrzny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (4,23 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2027
3‑pokojowe mieszkanie numer D3/02/19 – nowe, Wrocław Żerniki, ul. Maya, II piętro, 60,10 m²: otwarta strefa dzienna 26,23 m² i balkon z dwoma wyjściami.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią, aneks kuchenny, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Otwarta wspólna strefa dzienna 26,23 m² tworzona przez salon z jadalnią i aneks kuchenny daje wrażenie większego wnętrza niż dwa osobne pokoje. Ułatwia swobodne ustawienie sofy trzyosobowej ze stolikiem oraz okrągłego stołu dla czterech osób, a układ można modyfikować pod gości, pracę lub zabawę.
Salon z jadalnią (z szerokim, otwartym przejściem do kuchni) łączy wypoczynek, jedzenie i codzienne życie domowe w jednym miejscu, mimo kompaktowego metrażu. Jednocześnie aneks kuchenny da się wizualnie uspokoić zabudową i ustawieniem sprzętów (płyta czteropalnikowa, zmywarka, lodówka), dzięki czemu część wypoczynkowa nadal wygląda reprezentacyjnie.
Aneks kuchenny z bezpośrednim wejściem z salonu z jadalnią skraca drogę między gotowaniem a podawaniem posiłków i sprzyja rozmowie z domownikami. Funkcjonalna zabudowa z blatem roboczym, jednokomorowym zlewem zintegrowanym z blatem oraz kompletem dużych urządzeń pozwala wygodnie gotować bez „odcinania się” od reszty strefy dziennej.
Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,47 m między salonem z jadalnią a aneksem kuchennym poprawia komunikację i doświetlenie, a także ułatwia wnoszenie większych mebli i swobodne mijanie się domowników. Daje też więcej opcji aranżacji: od wyspy pomocniczej po dłuższy stół, bez wrażenia ciasnego korytarzyka.
Szerokie, otwarte przejście 1,72 m między korytarzem wejściowym a salonem z jadalnią sprawia, że wejście do mieszkania jest wygodne i „zapraszające”. Łatwo wnieść zakupy czy wózek, a jednocześnie korytarz wejściowy z szafą porządkuje strefę przy drzwiach i kieruje ruch do wszystkich pomieszczeń bez krzyżowania się domowników.
Balkon dostępny jednocześnie z salonu z jadalnią i z aneksu kuchennego to praktyczny atut na co dzień: można szybko wynieść kawę, podać posiłek na zewnątrz albo przewietrzyć część kuchenną bez przechodzenia przez cały pokój. Dwa wyjścia zwiększają wygodę użytkowania strefy dziennej i dają elastyczność przy ustawieniu stołu oraz sofy.
Dodatkowe WC obok łazienki podnosi komfort całej rodziny i gości, bo poranne przygotowania nie blokują się wzajemnie. Przy wannie i pralce w łazience osobna toaleta z małą umywalką pozwala szybciej „ogarnąć” potrzeby domowników, a w strefie nocnej zmniejsza kolejki i napięcia.
Duża jak na ten metraż łazienka mieści wannę, pralkę, wiszącą toaletę oraz umywalkę, więc wszystkie kluczowe funkcje są w jednym miejscu bez kompromisów. Taki rozmiar ułatwia codzienną organizację, daje wygodny dostęp do sprzętów i pozwala korzystać z kąpieli nawet wtedy, gdy drugi domownik potrzebuje szybko skorzystać z osobnego WC.
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka wzmacnia poczucie kontroli i bezpieczeństwa, szczególnie wieczorem oraz w nocy. Jednocześnie obie sypialnie są odsunięte od strefy dziennej, więc łatwiej utrzymać ciszę podczas snu dziecka, gdy w salonie z jadalnią trwa jeszcze rozmowa lub oglądanie filmu.
Sypialnia dla dziecka obok łazienki i blisko WC ułatwia codzienną rutynę: kąpiel, mycie zębów czy szybkie skorzystanie z toalety odbywa się bez przechodzenia przez strefę dzienną. Przy metrażu pokoju można go też używać jako gabinetu z biurkiem lub pokoju gościnnego, bo obok są dwie wygodne łazienkowe funkcje.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary z dzieckiem, która chce mieć wygodną strefę dzienną z balkonem oraz dwie sypialnie blisko siebie. Sprawdzi się też dla osób pracujących hybrydowo, bo mniejszą sypialnię łatwo zamienić w cichy gabinet, a dodatkowe WC usprawnia codzienność.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Fabrycznej
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
