Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
37,91 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
południe (S), zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,86 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2027
2-pokojowe mieszkanie numer D2/02/26 – nowy lokal, Wrocław Żerniki, ul. Maya, 2. piętro, 37,91 m²: balkon z dwoma wyjściami i wygodna strefa dzienna. To 2-pokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 37,91 m² oznacza dwa pełne pokoje i komplet funkcji codziennych bez zbędnych metrów w komunikacji. To realna oszczędność przy zakupie oraz później w ogrzewaniu i opłatach, a jednocześnie zachowany jest wygodny podział na dzienną i nocną część mieszkania.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią skupia w jednym miejscu wypoczynek, gotowanie i jedzenie, co w metrażu dwupokojowym działa korzystniej niż osobne pomieszczenia. Zmieści się sofa dwuosobowa ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, lodówką i zmywarką oraz stolik śniadaniowy z trzema krzesłami, bez dublowania ciągów komunikacyjnych.
Do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prowadzi z korytarza wejściowego szerokie, otwarte przejście 1,31 m, co ułatwia wnoszenie zakupów i mebli oraz daje lepszy kontakt między strefą wejścia a częścią dzienną. Taki układ sprzyja też doświetleniu wnętrza i wygodniejszemu poruszaniu się, szczególnie gdy jednocześnie korzysta kilka osób.
Wejście do mieszkania bezpośrednio do korytarza wejściowego porządkuje codzienność: z krótkiej komunikacji wchodzi się osobno do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Nawet przy niewielkim metrażu mieści się tu szafa 90×60 cm na okrycia i obuwie, dzięki czemu część dzienna pozostaje bardziej reprezentacyjna.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon ułatwia codzienne korzystanie z niego w ciągu dnia: poranna kawa przy stoliku śniadaniowym czy przewietrzenie po gotowaniu jest dosłownie „na krok”. Dodatkowo ekspozycja okien na południowy‑zachód i zachód sprzyja przyjemnemu światłu popołudniami, co wzmacnia komfort strefy dziennej.
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon to duża wygoda dla domowników: można przewietrzyć pokój przed snem albo zacząć dzień od krótkiego wyjścia na zewnątrz bez przechodzenia przez część dzienną. Przy aranżacji z łóżkiem dwuosobowym i długą szafą 350×60 cm takie drugie wyjście podnosi funkcjonalność sypialni i daje poczucie większej swobody użytkowania.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa komfort rano i wieczorem, gdy najbardziej liczy się krótka droga do wanny oraz toalety. Jednocześnie korzystanie z łazienki nie wymaga przechodzenia przez strefę dzienną, co poprawia wygodę domowników i gości, a także ogranicza „krążenie” po mieszkaniu w godzinach odpoczynku.
Łazienka mimo kompaktowego metrażu mieści wannę 160×70 cm, wiszącą toaletę, pralkę oraz umywalkę, czyli pełen zestaw potrzebny na co dzień bez kompromisu w wyposażeniu. To szczególnie istotne w dwupokojowym mieszkaniu, gdzie brak miejsca na osobne pomieszczenie gospodarcze, a pralka w łazience nie zabiera miejsca w kuchni ani w strefie dziennej.
To 2-pokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą wygodnej strefy dziennej z balkonem i osobnej sypialni na 2. piętrze. Sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny pod najem, dzięki dwóm wyjściom na balkon i oszczędnemu metrażowi obniżającemu koszty utrzymania.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Fabrycznej
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
