Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
40,65 m²
Piętro:
parter
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
południe (S), zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (2,64 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2027
2‑pokojowe mieszkanie numer C3/00/04 – nowy lokal, Wrocław, Żerniki, ul. Maya, parter, 40,65 m²: słoneczna strefa dzienna i balkon z dwóch pokoi.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię jednoosobową, łazienkę, korytarz wejściowy oraz bardzo mały balkon.
Najważniejsze zalety układu.
Otwarta, zintegrowana strefa dzienna 27,14 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy daje wrażenie jednego większego wnętrza, a nie kilku zamkniętych klitek. Taki układ ułatwia ustawienie sofy dwuosobowej ze stolikiem kawowym i stołu śniadaniowego, pozwala też swobodniej prowadzić instalacje kuchenne i doświetla przestrzeń.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią integruje wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co w dwupokojowym mieszkaniu oszczędza metry na komunikację i drzwi. Przy jednej strefie można jednocześnie korzystać z zestawu mebli kuchennych (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew, blaty) oraz wygodnie odpoczywać na sofie bez „rozbijania” funkcji na osobne pomieszczenia.
Okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na południe oraz południowy‑zachód zapewniają dobre doświetlenie w godzinach popołudniowych i wieczornych, co sprzyja wypoczynkowi i codziennemu funkcjonowaniu kuchni. Dzięki temu jadalniany stolik śniadaniowy z dwoma krzesłami może stać w jasnym miejscu, a strefa wypoczynku jest przyjemniejsza bez potrzeby stałego używania światła sztucznego.
Dodatkowa sypialnia jednoosobowa mimo niewielkiego metrażu mieści łóżko jednoosobowe i pełnowymiarową szafę, więc realnie zapewnia drugi, zamykany pokój w dwupokojowym mieszkaniu. Ze względu na sąsiedztwo strefy dziennej i łazienki może też działać jako gabinet do pracy, pokój dziecka albo cicha biblioteczka, bez kolizji z funkcjami w salonie.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na bardzo mały balkon ułatwia korzystanie z niego w trakcie dnia: szybkie przewietrzenie po gotowaniu, chwila z kawą przy otwartych drzwiach albo mini‑strefa na rośliny. To praktyczne przedłużenie strefy dziennej, szczególnie gdy jadalnia i wypoczynek są w jednym wnętrzu.
Wyjście z sypialni jednoosobowej na bardzo mały balkon jest atutem, bo daje niezależny dostęp do świeżego powietrza bez przechodzenia przez część dzienną. Przy porannym wietrzeniu po nocy lub spokojnym odpoczynku z uchylonymi drzwiami sypialnia zyskuje przyjemniejszy mikroklimat i większą prywatność.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni jednoosobowej zwiększa wygodę porannej i wieczornej rutyny, bo dojście jest krótkie i naturalne. To ważne także dla komfortu reszty dwupokojowego mieszkania, bo domownik może korzystać z wanny, pralki i toalety wiszącej, nie „przecinając” strefy dziennej w sytuacjach, gdy ktoś odpoczywa w salonie.
Szerokie, otwarte przejście o 1,91 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komunikację i ułatwia wnoszenie mebli oraz codzienne poruszanie się. Daje też więcej swobody aranżacyjnej: łatwiej ustawić szafę w korytarzu i jednocześnie zachować wygodne dojście do kuchni, sofy oraz wyjścia na balkon.
Wejście do dwupokojowego mieszkania bezpośrednio do korytarza wejściowego (z łazienką obok) porządkuje życie codzienne: od razu jest miejsce na szafę i szybki dostęp do łazienki po powrocie z zewnątrz. Dodatkowo z korytarza prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń – do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni jednoosobowej i łazienki – co ułatwia korzystanie z każdego pokoju niezależnie.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą mieć osobny pokój do snu albo pracy przy jednocześnie wygodnej strefie dziennej. Sprawdzi się też dla rodzica z dzieckiem, gdzie druga sypialnia daje prywatność, a balkon dostępny z dwóch pomieszczeń ułatwia codzienny rytm dnia.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Fabrycznej
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
