Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
50,14 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
południe (S), zachód (W)
Układ okien:
narożny zewnętrzny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,72 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2027
3‑pokojowe nowe mieszkanie numer D1/01/11 – Wrocław, Żerniki, ul. Maya, 1. piętro, 50,14 m²: kompaktowy metraż, wygodna strefa dzienna i balkon.
To 3‑pokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia w 3‑pokojowym mieszkaniu oznacza więcej funkcji na mniejszym metrażu: są dwie sypialnie i pełna strefa dzienna, bez „pustych” fragmentów. To realna korzyść przy zakupie oraz późniejszych opłatach, bo płacisz za użyteczne metry, a nie za zbędne ciągi komunikacyjne.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki w jednym centrum domowym, co w tak kompaktowym mieszkaniu działa lepiej niż trzy osobne pomieszczenia. Zmieści się dwuosobowa sofa ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką i zmywarką oraz stół dla czterech osób, więc codzienność jest wygodna mimo niewielkiego metrażu.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon wzmacnia komfort tej strefy: łatwo przewietrzyć część dzienną, wynieść kawę lub posiłek na zewnątrz i zyskać przyjemne miejsce na chwilę odpoczynku. Balkon „pracuje” na salon, bo jest dostępny dokładnie tam, gdzie spędza się najwięcej czasu w ciągu dnia.
Okna na południe i zachód w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią to atut codziennego użytkowania: więcej naturalnego światła w godzinach popołudniowych i wieczornych sprzyja relaksowi, gotowaniu oraz jedzeniu przy stole. Taka ekspozycja pomaga też ograniczyć potrzebę włączania oświetlenia w ciągu dnia, co jest praktyczne w mieszkaniu o niewielkim metrażu.
Bliskie sąsiedztwo łazienki przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi wygodę domowników i gości: toaleta jest „pod ręką” podczas spotkań, a dzieci nie muszą przechodzić przez sypialnie. Dodatkowo w małej łazience mieszczą się wanna, pralka, umywalka i wisząca toaleta, więc higiena i pranie są zorganizowane w jednym miejscu, bez angażowania części dziennej.
Bezpośrednie wejście do sypialni dla dziecka z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienną opiekę i logistykę: szybko zareagujesz, zawołasz na posiłek lub dopilnujesz nauki. Jest to też wygodne, gdy pokój pełni inną rolę niż typowa sypialnia, np. jako gabinet do pracy z biurkiem, pokój hobby albo pokój gościnny, bo dostęp jest naturalny właśnie z centrum mieszkania.
Mimo kompaktowego metrażu sypialnia dla dziecka pozwala na pełne umeblowanie: jest miejsce na łóżko jednoosobowe, szafę oraz biurko do nauki. Ponieważ w mieszkaniu jest także sypialnia małżeńska, ten mniejszy pokój można elastycznie dostosować do etapu życia – od pokoju malucha, przez pokój ucznia, po domowe biuro bez rezygnowania z części dziennej.
Otwarty prześwit o szerokości 1,20 m pomiędzy korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia komunikację i wnosi więcej światła do strefy wejścia. Taki układ pomaga też w codziennych czynnościach: wniesienie zakupów do kuchni jest szybkie, a jednocześnie korytarz nie „zjada” mieszkania i działa jak wygodny bufor między drzwiami a częścią dzienną.
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego, obok którego znajduje się łazienka, co jest praktyczne po powrocie z miasta lub spaceru. W korytarzu zmieści się szafa na odzież wierzchnią, a dzięki rozdzieleniu wejść z korytarza do salonu, sypialni małżeńskiej i łazienki domownicy mogą korzystać z mieszkania równolegle, bez wchodzenia sobie w drogę.
To 3‑pokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary z dzieckiem, która chce mieć dwie sypialnie i wygodną strefę dzienną w rozsądnym metrażu. Sprawdzi się też dla pary pracującej z domu, gdzie sypialnia dla dziecka może pełnić funkcję gabinetu lub pokoju gościnnego.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Fabrycznej
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
