Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
41,30 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
południe (S), zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,23 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2027
2‑pokojowe mieszkanie numer D1/02/17 – nowy lokal, Wrocław Żerniki, ul. Maya, 2. piętro, 41,30 m² – jasny salon z aneksem i jadalnią oraz balkon z wejściem z dwóch pokoi.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy strefę relaksu z dwuosobową sofą i stolikiem kawowym, strefę gotowania z pełnym zestawem kuchennym (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew i blaty) oraz część jadalnianą ze stolikiem śniadaniowym i trzema krzesłami. W układzie 2‑pokojowym takie zestawienie daje więcej miejsca w drugim pokoju na pełnoprawną sypialnię małżeńską, zamiast tracić metraż na osobną kuchnię i osobną jadalnię.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon ułatwia codzienne korzystanie z tej strefy: można szybko wynieść kawę z jadalnianego stolika lub przewietrzyć część kuchenną po gotowaniu bez przechodzenia przez inne pomieszczenia. Dodatkowo okna na południe i południowy‑zachód sprzyjają dobremu doświetleniu popołudniami, co wzmacnia komfort wypoczynku w salonie.
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon to wygoda poranna i wieczorna: łatwo przewietrzyć pokój, w którym stoi łóżko dwuosobowe oraz szafa, bez zakłócania aktywności w salonie. Taki dostęp daje też większą niezależność domownikom, bo balkon staje się wspólną strefą dostępną z obu pokoi, a nie tylko „przywilejem” części dziennej.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi wygodę codziennych rytuałów: nocne wstawanie, poranna toaleta czy szybka kąpiel w wannie odbywają się bez przechodzenia przez część dzienną. To ważne także dla komfortu salonu, bo domownicy i goście nie muszą krążyć w pobliżu aneksu kuchennego, gdy ktoś odpoczywa na sofie lub je posiłek przy stoliku.
Szerokie, otwarte przejście (1,48 m) pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację i wnosi więcej światła dziennego w głąb mieszkania. Zyskuje na tym salon, bo wejście nie „odcina” strefy wypoczynku, a korytarz staje się wygodnym rozdzielaczem ruchu bez wrażenia ciasnego gardła przy wnoszeniu zakupów czy mijaniu się domowników.
Korytarz wejściowy prowadzi bezpośrednio do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki, co porządkuje codzienne funkcjonowanie. Szafa w korytarzu ułatwia odłożenie okryć i butów zaraz po wejściu, a wejście do mieszkania obok łazienki pozwala szybko umyć ręce lub skorzystać z toalety bez przechodzenia przez część dzienną.
Łazienka, mimo niewielkiego metrażu, mieści komplet wyposażenia: wannę, wiszącą toaletę, pralkę oraz umywalkę, więc wszystkie podstawowe potrzeby są załatwione w jednym miejscu. Takie rozwiązanie ogranicza konieczność dodatkowych sprzętów w innych pomieszczeniach, dzięki czemu salon pozostaje wygodną strefą wypoczynku i jedzenia, a sypialnia służy przede wszystkim regeneracji.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą mieć jasną część dzienną z pełną kuchnią oraz sypialnię z szybkim dostępem do łazienki. Sprawdzi się też dla osób pracujących w domu, które docenią wygodny podział na strefę dzienną i nocną oraz balkon dostępny z obu pokoi.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Fabrycznej
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
