Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
37,46 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
południe (S), wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,86 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2027
2-pokojowe mieszkanie numer D2/01/02 – nowy Wrocław, Żerniki, ul. Maya, 1. piętro, 37,46 m²: balkon z dwoma wyjściami i jasna ekspozycja wschodnia. To 2-pokojowe mieszkanie obejmuje salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Efektywnie wykorzystany metraż daje dwa pełnoprawne pokoje oraz wszystkie potrzebne strefy na niewielkiej liczbie metrów, co zwykle oznacza korzystniejszy koszt zakupu, niższe opłaty eksploatacyjne i łatwiejsze utrzymanie porządku w codziennym użytkowaniu.
Korytarz wejściowy prowadzi do każdego pomieszczenia osobno: wejście do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, wejście do sypialni małżeńskiej oraz wejście do łazienki. Taki układ porządkuje komunikację, daje prywatność w sypialni i pozwala przyjmować gości bez przechodzenia przez inne pomieszczenia.
Wejście do mieszkania wypada bezpośrednio do korytarza wejściowego, a tuż obok znajduje się łazienka. To wygodne po powrocie do domu, po treningu lub z zakupami: szybko można skorzystać z toalety, umyć ręce i nie wnosić zabrudzeń dalej, w kierunku strefy dziennej.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią w jednym wnętrzu ułatwia życie na małym metrażu: część wypoczynkowa z dwuosobową sofą i stolikiem kawowym jest blisko kuchni, a stolik śniadaniowy z trzema krzesłami skraca drogę podawania posiłków i sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu.
Strefa kuchenna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią mieści pełne wyposażenie: czteropalnikową płytę, lodówkę, zmywarkę, jednokomorowy zlew zintegrowany z blatem oraz dwa odcinki blatu roboczego. Dzięki temu gotowanie jest wygodne, a sprzęty nie „wchodzą” w część wypoczynku.
Okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na wschód i południowy-wschód dają korzystne światło dzienne, szczególnie rano i w pierwszej części dnia. To praktyczne przy śniadaniu, pracy przy stole oraz przy codziennym użytkowaniu strefy dziennej bez ciągłego doświetlania.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon wzmacnia funkcję dzienną: łatwo wynieść kawę, ustawić rośliny lub zjeść szybki posiłek na zewnątrz. Dodatkowo wietrzenie po gotowaniu jest wygodne i szybkie, bez przeciągania zapachów po całym mieszkaniu.
Sypialnia małżeńska sąsiaduje bezpośrednio z łazienką oraz ze strefą dzienną, co skraca drogę wieczorem i rano. Bliskość łazienki zwiększa komfort domowników, a jednocześnie ogranicza „ruch” przez salon, gdy ktoś wcześniej wstaje lub później kończy dzień.
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon to wyraźny atut: można przewietrzyć pokój przed snem, wypić poranną kawę w ciszy albo szybko wynieść pościel do odświeżenia. W połączeniu z oknami na wschód sypialnia zyskuje przyjemne, naturalne światło o poranku.
Otwarte przejście o szerokości 1,12 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia wnoszenie zakupów i mebli oraz poprawia wygodę codziennego ruchu. Daje też lepszy odbiór wejścia do mieszkania, bo od progu widać jasną strefę dzienną.
To 2-pokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą nowego adresu na Żernikach i lubią jasne wnętrza z balkonem dostępnym zarówno z salonu, jak i sypialni. Sprawdzi się też jako praktyczna opcja inwestycyjna pod najem dzięki pełnemu programowi funkcji na niedużym metrażu.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Fabrycznej
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
