Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
38,14 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
południe (S), wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,86 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2027
2‑pokojowe mieszkanie numer D2/01/03 – nowe, Wrocław, Żerniki, ul. Maya, I piętro, 38,14 m²: balkon z dwóch pokoi i jasna ekspozycja wschodnia. To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz korytarz wejściowy, a dodatkowo balkon.
Największe zalety układu.
Efektywnie wykorzystany metraż 38,14 m² oznacza dwa pełne pokoje przy ograniczonej liczbie metrów „korytarzowych”, co zwykle przekłada się na niższą cenę zakupu oraz mniejsze koszty ogrzewania, sprzątania i bieżącego wyposażenia niż w większych mieszkaniach.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią skupia w jednym wnętrzu wypoczynek na dwuosobowej sofie ze stolikiem kawowym, gotowanie w zabudowie z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, jednokomorowym zlewem oraz blatem, a także posiłki przy stoliku śniadaniowym z trzema krzesłami. Taki układ daje więcej miejsca na funkcje dzienne niż rozbijanie ich na osobne pokoje i skraca codzienne „krążenie” po mieszkaniu.
Wschodnia i południowo‑wschodnia ekspozycja salonu z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja porannemu i przedpołudniowemu doświetleniu strefy dziennej, co poprawia komfort pracy przy blacie kuchennym i jadalnianym oraz pozwala dłużej korzystać z naturalnego światła bez sztucznego doświetlania.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon ułatwia codzienne wietrzenie po gotowaniu, a także szybkie „wydłużenie” strefy dziennej na zewnątrz podczas kawy lub posiłku. To praktyczne, bo balkon jest dostępny dokładnie tam, gdzie najczęściej spędza się czas w ciągu dnia.
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon podnosi wygodę poranków i wieczorów: można przewietrzyć pokój bez przechodzenia przez strefę dzienną i zacząć dzień od krótkiego wyjścia na świeże powietrze. Jest to szczególnie korzystne przy ustawieniu łóżka dwuosobowego i bardzo długiej szafy, bo dostęp do balkonu porządkuje codzienną rutynę.
Bezpośrednie sąsiedztwo łazienki i sypialni małżeńskiej skraca drogę nocą i rano, co realnie zwiększa komfort domowników. Jednocześnie łazienka pozostaje łatwo dostępna także dla części dziennej, więc korzystanie z niej nie dezorganizuje wypoczynku w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią ani nie wymaga przechodzenia „przez sypialnię”.
Kompaktowa łazienka mimo małego metrażu mieści wannę, wiszącą toaletę, pralkę oraz umywalkę, dzięki czemu nie trzeba „wynosić” prania ani kąpieli do innych pomieszczeń. To oszczędza czas i pomaga utrzymać porządek funkcji: higiena, pranie i pielęgnacja są w jednym miejscu, obok sypialni.
Korytarz wejściowy zapewnia wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki, co daje czytelny podział na strefę dzienną i prywatną. Dodatkowo szafa w korytarzu ułatwia odkładanie odzieży wierzchniej i organizację wejścia bez zajmowania miejsca w pokojach.
Otwarte przejście o szerokości 1,17 m pomiędzy korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia komunikację i optycznie powiększa część dzienną bez dokładania dodatkowych drzwi. To wygodne przy wnoszeniu zakupów prosto do kuchni i przy codziennym ruchu domowników, bo zmniejsza „wąskie gardła” w mieszkaniu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy chcą mieć osobną sypialnię, a jednocześnie korzystać z wygodnej strefy dziennej i balkonu dostępnego z dwóch pokoi. Sprawdzi się też dla osób pracujących zmianowo, bo wschodnie światło rano i rozdział funkcji pomagają w organizacji dnia bez nadmiernych kosztów utrzymania.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Fabrycznej
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
