Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
34,94 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
południe (S), zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,30 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2027
2‑pokojowe mieszkanie numer D2/01/08 – nowe, Wrocław Żerniki, ul. Maya, 1. piętro, 34,94 m²: wspólna strefa 21,26 m² i balkon z dwoma wejściami.
Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystane 34,94 m² daje pełnoprawne 2‑pokojowe mieszkanie: osobną sypialnię małżeńską, wygodną strefę dzienną i kompletną łazienkę. Mniejszy metraż to zwykle niższy koszt zakupu, a także niższe wydatki na ogrzewanie, sprzątanie i bieżące wyposażenie.
Otwarta wspólna strefa 21,26 m², tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, daje wrażenie jednego większego wnętrza zamiast dwóch ciasnych części. Taki układ ułatwia ustawienie sofy dwuosobowej ze stolikiem kawowym, stolika śniadaniowego z trzema krzesłami oraz ciągu kuchennego bez „wąskich gardeł”, jakie powstałyby przy osobnych pomieszczeniach.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie, więc codzienne czynności dzieją się w jednym rytmie i bez zbędnych przejść. Zaproponowane wyposażenie — sofa dwuosobowa, stolik kawowy, stolik śniadaniowy oraz zestaw mebli kuchennych z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką, zlewem jednokomorowym i blatem roboczym — tworzy kompletną, wygodną bazę na co dzień.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na bardzo mały balkon jest praktyczne: poranna kawa przy stoliku śniadaniowym może naturalnie „przenieść się” na zewnątrz, a wietrzenie po gotowaniu jest szybsze. Dodatkowo okna na południowy‑zachód i zachód sprzyjają popołudniowemu doświetleniu strefy dziennej, co podnosi komfort korzystania z niej.
Wyjście z sypialni małżeńskiej na bardzo mały balkon (drugie wejście) to duża korzyść w tak kompaktowym metrażu, bo daje niezależny dostęp do świeżego powietrza bez przechodzenia przez strefę dzienną. To także wygoda przy wieczornym przewietrzeniu przed snem, a zachodnia ekspozycja okna sprzyja przyjemnemu światłu w drugiej części dnia.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca komunikację i pozwala szybciej „zniknąć” z części dziennej, gdy domownicy mają różne rytmy dnia. To ważne dla komfortu całego 2‑pokojowego mieszkania, bo mniej miejsca zajmują korytarze, a więcej zostaje na realnie używane strefy.
Szerokie, otwarte przejście 1,55 m pomiędzy korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wnoszenie zakupów oraz mijanie się dwóch osób bez ocierania o meble. Daje też większą swobodę aranżacji: łatwiej ustawić szafę w korytarzu wejściowym i jednocześnie zachować czytelny widok na część dzienną.
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego z miejscem na szafę, a tuż obok jest wejście do łazienki, więc codzienne czynności są „pod ręką” już od progu. Z korytarza wejściowego wchodzi się również do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a z niego bezpośrednio do sypialni małżeńskiej oraz na balkon; dodatkowo na balkon można wyjść także z sypialni małżeńskiej.
Łazienka ma funkcjonalny zestaw wyposażenia mimo niewielkiego metrażu: wannę, toaletę wiszącą, pralkę oraz umywalkę, co pozwala korzystać z kąpieli i domowej pralni bez kompromisów. Dzięki temu strefa dzienna nie musi „przejmować” dodatkowych sprzętów, a całość pozostaje wygodna w codziennym użytkowaniu.
To 2‑pokojowe mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy chcą mieć osobną sypialnię i wygodną strefę dzienną przy niskich kosztach utrzymania. Sprawdzi się też dla osób pracujących hybrydowo, ceniących jasne popołudnia oraz balkon dostępny zarówno z części dziennej, jak i sypialni.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Fabrycznej
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
