Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
38,14 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
północ (N), wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,86 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2027
2‑pokojowe mieszkanie numer D2/01/13 – nowy, Wrocław Żerniki, ul. Maya, 1. piętro, 38,14 m²: dwa wyjścia na balkon, jasna ekspozycja wschodnia. To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Efektywnie wykorzystany metraż sprawia, że na 38,14 m² zyskujesz pełny układ: strefę dzienną, osobną sypialnię, łazienkę i komunikację. Mniejszy metraż to zwykle niższa cena zakupu oraz realnie niższe koszty ogrzewania, sprzątania i bieżącego wyposażania.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią integruje wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednym wnętrzu: zmieści się dwuosobowa sofa ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką, zlewem oraz blatami, a także stolik śniadaniowy z trzema krzesłami. Gdyby te funkcje rozdzielić na osobne pokoje, w dwupokojowym mieszkaniu zabrakłoby miejsca na wygodną sypialnię lub sensowną komunikację.
Wschodnia i północno‑wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja porannemu światłu podczas śniadań i pracy przy stole, a jednocześnie ogranicza przegrzewanie po południu. To poprawia komfort codziennych aktywności i ułatwia aranżację stref: wypoczynkowej przy sofie oraz kuchennej przy blatach.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon ułatwia korzystanie z niego jak z naturalnego przedłużenia części dziennej: można szybko wynieść kawę, podać posiłek lub przewietrzyć wnętrze po gotowaniu. Taki układ wspiera codzienną wygodę i sprawia, że nawet niewielki balkon jest realnie używany.
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon daje prywatny dostęp do świeżego powietrza bez przechodzenia przez strefę dzienną, co docenisz rano i wieczorem. W sypialni mieści się duże łóżko dwuosobowe oraz długa szafa, a poranna wschodnia ekspozycja sprzyja naturalnemu rytmowi dnia.
Sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej skraca drogę w nocy i rano, podnosząc wygodę domowników. Jednocześnie goście korzystający z części dziennej nie muszą przechodzić przez sypialnię, więc komfort użytkowania pozostałej części dwupokojowego mieszkania pozostaje wysoki.
Kompaktowa łazienka mimo małego metrażu mieści wannę, toaletę wiszącą, pralkę oraz umywalkę, co pozwala zachować pełną funkcjonalność bez kompromisów. Bliskość wejścia do mieszkania (obok korytarza wejściowego) ułatwia szybki dostęp po powrocie z treningu lub spaceru.
Korytarz wejściowy zapewnia wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki, co porządkuje codzienne poruszanie się. Dodatkowo przewidziana szafa przy wejściu pozwala wygodnie rozmieścić odzież i akcesoria, utrzymując ład w strefie dziennej.
Szerokie, otwarte przejście (1,29 m) pomiędzy korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wnoszenie zakupów i mebli oraz daje lepszy odbiór strefy dziennej od progu. To również poprawia doświetlenie komunikacji i sprawia, że domownicy nie „kolidują” ze sobą w ruchu.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą mieć osobną sypialnię, wygodną strefę dzienną i dwa wyjścia na balkon na rozsądnym metrażu. Sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny pod najem, dzięki funkcjonalnemu układowi i niższym kosztom utrzymania.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Fabrycznej
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
