Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
40,49 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
północ (N), wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,86 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2027
2-pokojowe mieszkanie numer D2/03/45 – nowy lokal, Wrocław Żerniki, ul. Maya, 3. piętro, 40,49 m²: dwa wyjścia na balkon i jasna strefa dzienna. To 2-pokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią skupia w jednym miejscu wypoczynek, gotowanie i jedzenie, co w 2-pokojowym mieszkaniu pozwala przeznaczyć drugi pokój w pełni na sypialnię zamiast „tracić” metraż na oddzielną kuchnię i osobną jadalnię. Komfort zapewnia zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką, jednokomorowym zlewem oraz dwa blaty, a część dzienna mieści dwuosobową sofę, stolik kawowy i stolik śniadaniowy z trzema krzesłami; wschodnia i północno‑wschodnia ekspozycja sprzyja porannemu doświetleniu bez nadmiernego nagrzewania po południu.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon wzmacnia funkcję dzienną: łatwo wystawić śniadanie z części jadalnianej, przewietrzyć strefę gotowania po intensywniejszych posiłkach i zyskać dodatkowe miejsce na krótką przerwę w ciągu dnia. To także wygodne, gdy w salonie stoi sofa i stolik kawowy – ruch na zewnątrz nie koliduje z ciągami komunikacyjnymi w mieszkaniu.
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon podnosi wygodę poranków i wieczorów: można wpuścić świeże powietrze bez przechodzenia przez część dzienną i szybko przewietrzyć po nocy. Przy ustawieniu łóżka dwuosobowego oraz długiej szafy pozostaje czytelna, prywatna strefa odpoczynku, a wschodnie okno pomaga zacząć dzień w naturalnym świetle.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej daje odczuwalny komfort rano i wieczorem, bo droga do wanny, umywalki i toalety jest krótka i nie wymaga przechodzenia przez strefę dzienną. To ważne także dla reszty mieszkania: gdy ktoś korzysta z salonu, domownicy mogą dyskretnie wejść do łazienki z korytarza, nie zakłócając wypoczynku ani posiłku przy stoliku.
Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zastosowano szerokie, otwarte przejście (1,39 m), co ułatwia wnoszenie zakupów do kuchni oraz swobodne mijanie się domowników. Korzystają na tym oba miejsca: korytarz nie jest „wąskim gardłem”, a salon zyskuje płynne wejście do części dziennej bez ciasnych drzwi i bez konieczności omijania mebli.
Korytarz wejściowy prowadzi do wszystkich pomieszczeń, co porządkuje codzienne funkcjonowanie: wejścia są do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Dodatkowym atutem jest umiejscowienie wejścia do mieszkania właśnie w korytarzu – po przekroczeniu progu od razu można odłożyć okrycia do szafy, a łazienka obok pozwala szybko skorzystać z umywalki po powrocie do domu.
Łazienka mimo kompaktowego metrażu mieści pełny zestaw: wannę, wiszącą toaletę, umywalkę oraz pralkę, dzięki czemu nie trzeba „wypychać” prania ani higieny do kuchni. Takie wyposażenie wspiera estetykę strefy dziennej i ułatwia organizację tygodnia, zwłaszcza gdy salon pełni jednocześnie rolę jadalni i miejsca odpoczynku.
To 2-pokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą mieć wygodną sypialnię oraz wielofunkcyjną część dzienną z dostępem do balkonu z dwóch pokoi. Sprawdzi się też dla osób pracujących w trybie miejskim, ceniących poranne światło od wschodu i układ z czytelnym wejściem do każdego pomieszczenia.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Fabrycznej
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
