Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
77,94 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
południe (S), zachód (W)
Układ okien:
narożny zewnętrzny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
taras (75,78 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2027
4‑pokojowe mieszkanie numer D2/01/05 – nowy lokal, Wrocław, Żerniki, ul. Maya, 1. piętro, 77,94 m²: 2 łazienki i ogromny taras z wyjściami z pokoi. To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dzieci, łazienkę z wanną, drugą łazienkę z prysznicem, korytarz wejściowy oraz taras.
Największe zalety układu.
Dwie sypialnie dla dzieci dają elastyczność dla rodziny: każda mieści łóżko jednoosobowe, dużą szafę i biurko, więc łatwo rozdzielić strefy nauki i snu. Jedną z nich można też urządzić jako gabinet do pracy zdalnej lub pokój gościnny, a dzięki sąsiedztwu drugiej sypialni dziecięcej utrzymać „część dziecięcą” blisko siebie i blisko rodziców.
Dwie łazienki podnoszą wygodę w codziennym rytmie domowników: większa z wanną i pralką sprawdzi się do kąpieli, prania i wieczornej pielęgnacji, a mniejsza z kabiną prysznicową odciąża poranki. Sąsiadujące ze sobą tworzą czytelną strefę sanitarną, dzięki czemu domownicy nie „krzyżują się” między pokojami, gdy ktoś potrzebuje szybko skorzystać z toalety.
Ogromny taras 75,78 m² z wejściami z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz obu sypialni dla dzieci daje prywatną strefę rekreacji dostępną z każdej sypialni. To świetne na poranną kawę, zabawę dzieci, mini‑ogród lub rodzinne posiłki na świeżym powietrzu, bez konieczności przechodzenia przez część dzienną i bez zakłócania odpoczynku innych.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek (sofa trzyosobowa i stolik kawowy), gotowanie (pełny zestaw mebli kuchennych z płytą, lodówką, zmywarką i zlewem) oraz jadalnię (stół z czterema krzesłami) w jednym miejscu. Takie rozwiązanie ułatwia wspólne spędzanie czasu, lepszy kontakt z domownikami podczas przygotowywania posiłków i ogranicza liczbę drzwi oraz korytarzy, które byłyby potrzebne przy osobnych pomieszczeniach.
Długi blat kuchenny o łącznej długości 275 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa komfort gotowania dla kilku osób naraz. Jest miejsce na przygotowanie składników, odstawienie naczyń i pracę przy zlewie jednokomorowym zintegrowanym z blatem, a równocześnie nie brakuje przestrzeni obok płyty czteropalnikowej, lodówki i zmywarki, co sprzyja płynnej organizacji kuchni na co dzień.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras wzmacnia funkcję dzienną: łatwo przenieść posiłki ze stołu na zewnątrz, a strefa wypoczynku naturalnie „rozlewa się” na taras. Dodatkowo okna skierowane na południe i zachód zapewniają dobre doświetlenie po południu i wieczorem, co sprzyja spotkaniom i relaksowi po pracy.
Duża sypialnia małżeńska pozwala wygodnie ustawić łóżko dwuosobowe oraz pojemną szafę, zostawiając swobodę poruszania się. Jej sąsiedztwo z większą łazienką podnosi komfort poranków i wieczorów, a bliskość sypialni dla dziecka ułatwia opiekę nad młodszym domownikiem bez przechodzenia przez część dzienną; okna na zachód sprzyjają przyjemnemu światłu po południu.
Duża, jak na ten metraż, łazienka z wanną i pralką daje wygodną strefę kąpieli oraz domowej pralni w jednym miejscu, bez upychania wyposażenia. Położenie tuż obok sypialni małżeńskiej oznacza większą prywatność rodziców, a równocześnie odciąża resztę mieszkania, bo codzienne czynności higieniczne i pranie nie zajmują drugiej, mniejszej łazienki.
Szerokie, otwarte przejście 2,00 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia wygodę komunikacji i wnosi więcej światła do strefy wejścia. Ponieważ z korytarza wejściowego jest wejście do wszystkich pomieszczeń (salonu, trzech sypialni oraz obu łazienek), takie przejście usprawnia ruch domowników, ułatwia wnoszenie zakupów i nie tworzy wąskiego „gardła” przy drzwiach.
To czteropokojowe mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która chce mieć dwie łazienki, oddzielne sypialnie oraz dużą strefę wypoczynku na tarasie. Sprawdzi się też dla pary pracującej z domu, gdzie jedna z sypialni dziecięcych może pełnić funkcję gabinetu lub pokoju gościnnego.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Fabrycznej
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
