Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
60,10 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
północ (N), zachód (W)
Układ okien:
narożny zewnętrzny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (4,30 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2027
3-pokojowe mieszkanie numer C3/02/18 – nowe, Wrocław Żerniki, ul. Maya, 2. piętro, 60,10 m²: otwarta strefa dzienna 26,23 m², dwa WC i balkon z dwoma wyjściami. To 3-pokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią, aneks kuchenny, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Otwarta wspólna strefa o łącznej wielkości 26,23 m² tworzona przez salon z jadalnią oraz aneks kuchenny daje wrażenie większego wnętrza niż przy osobnych pomieszczeniach, ułatwia organizację dnia i pozwala elastycznie ustawiać sofę, stół oraz zabudowę kuchenną bez „ciasnych” przejść między drzwiami.
Salon z jadalnią mimo kompaktowego metrażu mieści pełny zestaw wypoczynkowy z trzyosobową sofą i stolikiem kawowym oraz okrągły stół z czterema krzesłami, a jednocześnie dzięki otwartemu przejściu do aneksu kuchennego pozwala gotować „w tle” i w razie potrzeby łatwiej zaznaczyć granicę strefy kuchennej ustawieniem mebli.
Bardzo szerokie otwarte przejście 3,47 m między salonem z jadalnią a aneksem kuchennym poprawia komunikację, doświetlenie i przewietrzanie całej strefy dziennej, a także ułatwia serwowanie posiłków i wspólne spędzanie czasu bez efektu „korytarzowego” wejścia do kuchni.
Bezpośrednie wejście do aneksu kuchennego z salonu z jadalnią podnosi wygodę codziennych czynności: gotowanie, nakrywanie i sprzątanie po posiłkach odbywa się na krótkich dystansach, a zabudowa z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką i zlewem jednokomorowym dobrze wspiera rytm dnia domowników.
Dwa wyjścia na balkon (z salonu z jadalnią i z aneksu kuchennego) to wyraźny atut: w części dziennej łatwo zrobić dodatkowe miejsce na poranną kawę, a w kuchni wygodnie szybko wynieść napoje lub talerze, bez „przechodzenia” przez strefę wypoczynku i bez przeszkadzania osobom na sofie.
Dodatkowe WC obok łazienki zwiększa komfort porannych przygotowań, gdy jedna osoba korzysta z wanny lub pralki, a druga ma niezależny dostęp do toalety z umywalką; to także praktyczne dla gości, bo część prywatna sypialni pozostaje mniej angażowana.
Duża jak na ten metraż łazienka mieści wannę, pralkę, umywalkę i toaletę wiszącą w wygodnym układzie, co sprzyja zarówno kąpielom dzieci, jak i szybkim wieczornym rytuałom; dzięki temu nie trzeba „upychać” pralki w kuchni ani rezygnować z wanny na rzecz kabiny.
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka z łazienką i WC daje rodzicom wygodę w codziennych sytuacjach (nocne pobudki, poranna toaleta, kąpiel po aktywnościach), a jednocześnie zmniejsza ruch w strefie dziennej, co docenią osoby odpoczywające w salonie z jadalnią.
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka wspiera opiekę i poczucie bezpieczeństwa, ułatwia reagowanie w nocy oraz organizację wieczornych rytuałów, a jednocześnie pozwala zachować spójny „nocny” fragment mieszkania oddzielony od części dziennej wejściem z korytarza wejściowego.
Wejście do 3-pokojowego mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego z miejscem na szafę, a otwarte przejście 1,12 m do salonu z jadalnią usprawnia wnoszenie zakupów i komunikację; dodatkowym plusem jest bliskość WC przy wejściu, wygodna dla domowników i gości zaraz po powrocie.
To 3-pokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary z dzieckiem, która chce mieć wspólną strefę dzienną i wygodę dwóch toalet. Sprawdzi się też dla osób pracujących hybrydowo, gdzie sypialnia dla dziecka może pełnić rolę pokoju dziecka, gabinetu albo pokoju gościnnego.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Fabrycznej
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
