Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
41,30 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
południe (S), zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,23 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2027
To 2‑pokojowe mieszkanie numer D1/03/22 – nowe, Wrocław, Żerniki, ul. Maya, 3. piętro, 41,30 m²: jasny salon z aneksem i jadalnią oraz balkon z dwoma wyjściami.
W skład 2‑pokojowego mieszkania wchodzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co w 2‑pokojowym mieszkaniu realnie oszczędza metraż na zbędne ściany i drzwi. Zmieści się sofa dwuosobowa ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew i blaty) oraz stolik śniadaniowy z trzema krzesłami, a domownicy mogą być razem mimo różnych aktywności.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią ma okna na południe i południowy‑zachód, co sprzyja naturalnemu doświetleniu strefy dziennej w godzinach, kiedy najczęściej się z niej korzysta. Taki układ ułatwia komfortowy odpoczynek na sofie, wygodne korzystanie z blatu roboczego oraz przyjemne posiłki przy stoliku śniadaniowym bez konieczności włączania światła w środku dnia.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon jest praktyczne, bo pozwala szybko „wynieść” codzienność na zewnątrz: poranną kawę z części jadalnianej, przewietrzenie po gotowaniu czy chwilę relaksu po pracy. Dzięki temu nawet bardzo mały balkon staje się naturalnym przedłużeniem strefy dziennej, a korzystanie z niego nie wymaga przechodzenia przez część nocną.
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon podnosi wygodę odpoczynku, bo daje niezależny dostęp do świeżego powietrza bez angażowania salonu. Przy łóżku dwuosobowym i szafie sypialnia zachowuje swój spokojny charakter, a możliwość przewietrzenia tuż po przebudzeniu lub przed snem działa jak „dodatkowy rytuał” sprzyjający regeneracji.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej oznacza krótszą drogę rano i wieczorem, co docenia się na co dzień. Jednocześnie taka lokalizacja poprawia komfort pozostałej części 2‑pokojowego mieszkania, bo korzystanie z wanny, toalety wiszącej, pralki i umywalki nie wymusza przechodzenia przez strefę dzienną i nie zakłóca posiłków ani odpoczynku w salonie.
Wejście do 2‑pokojowego mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego, obok którego znajduje się łazienka – to wygodne po powrocie do domu lub po treningu, gdy można od razu skorzystać z toalety czy umywalki. W samym korytarzu przewidziano szafę, więc okrycia i obuwie nie „wchodzą” w salon ani do sypialni, co pomaga utrzymać porządek wizualny.
Z korytarza wejściowego są wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Taki rozdział usprawnia codzienny rytm – goście mogą korzystać z łazienki bez wchodzenia do sypialni, a domownicy łatwo oddzielają część dzienną od nocnej, gdy jedno odpoczywa, a drugie gotuje lub pracuje przy stole.
Szerokie, otwarte przejście (1,48 m) pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację i wniesienie mebli, zwłaszcza sofy czy elementów zabudowy kuchennej. Dla salonu oznacza to płynniejsze „wejście” do strefy dziennej i mniej ciasnych wąskich gardeł, a dla korytarza – jaśniejsze i bardziej przyjazne pierwsze wrażenie po przekroczeniu drzwi.
To 2‑pokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary, która chce mieć jasną strefę dzienną i wygodną sypialnię z niezależnym wyjściem na balkon. Sprawdzi się też dla singla pracującego z domu, który doceni funkcjonalny salon, dobrą komunikację oraz łazienkę blisko części nocnej.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Fabrycznej
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
