Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
50,14 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
południe (S), zachód (W)
Układ okien:
narożny zewnętrzny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,72 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2027
3-pokojowe mieszkanie, nowy numer D1/02/18 – Wrocław, Żerniki, ul. Maya, 2. piętro, 50,14 m²: kompaktowy metraż, balkon i jasny salon.
To 3-pokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę oraz balkon.
Największe zalety układu.
Na tylko 50,14 m² zyskujesz trzy pokoje, czyli wyraźny podział na strefę dzienną i dwie sypialnie bez „pustych” metrów. Taki format zmniejsza koszt zakupu i późniejsze rachunki za ogrzewanie oraz sprzątanie, a nadal daje pełną funkcjonalność dla pary lub rodziny.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią skupia wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednym miejscu, co w mieszkaniu tej wielkości działa najkorzystniej. Zamiast trzech osobnych pomieszczeń masz jedno wygodne centrum domowe z sofą dwuosobową i stolikiem kawowym, kuchnią z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem oraz dwoma blatami, a także stołem dla czterech osób.
Układ dzienny z oknami na południe i zachód sprzyja dobremu doświetleniu w różnych porach dnia, co realnie podnosi komfort korzystania z salonu. Popołudniowe światło od zachodu wspiera strefę wypoczynku, a ekspozycja południowa pomaga w naturalnym doświetleniu części kuchennej i jadalnianej.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon ułatwia codzienne użytkowanie tej strefy: poranna kawa, krótki odpoczynek lub przewietrzenie po gotowaniu są „pod ręką”. Balkon o niewielkim metrażu nadal pozwala na ustawienie kompaktowego zestawu wypoczynkowego lub małego stolika, dzięki czemu salon zyskuje praktyczne przedłużenie.
Łazienka ulokowana tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia wygodę dnia codziennego i spotkań z gośćmi, bo nie trzeba przechodzić przez sypialnie. Mimo małej wielkości mieści wannę, toaletę wiszącą, pralkę oraz umywalkę, więc wszystkie kluczowe funkcje są w jednym, łatwo dostępnym miejscu dla całego mieszkania.
Bezpośrednie wejście do sypialni dla dziecka z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią pomaga w codziennej organizacji, zwłaszcza gdy dziecko jest małe albo gdy pokój pełni rolę gabinetu. Taka bliskość ułatwia kontrolę, szybkie reagowanie i wspólne spędzanie czasu, a jednocześnie druga sypialnia pozostaje dostępna niezależnie z korytarza.
Sypialnia dla dziecka mimo kompaktowego metrażu zachowuje pełną funkcję pokoju: mieści łóżko jednoosobowe, szafę i biurko do nauki. Alternatywnie może działać jako domowe biuro, pokój gościnny albo pokój hobby, bo w mieszkaniu jest już osobna sypialnia małżeńska, więc role pomieszczeń łatwo dopasować do etapu życia.
Szerokie, otwarte przejście (1,20 m) pomiędzy korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią usprawnia komunikację i daje poczucie większej swobody ruchu. To ważne przy wnoszeniu zakupów, wózka dziecięcego czy walizek, a także sprawia, że strefa wejściowa płynnie „pracuje” z częścią dzienną.
Korytarz wejściowy porządkuje dostęp do kluczowych pomieszczeń: wejdziesz z niego do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Dzięki szafie w korytarzu łatwiej utrzymać ład tuż przy drzwiach, a bliskość łazienki przy wejściu jest wygodna po powrocie z treningu, spaceru czy pracy.
To 3-pokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary, która chce mieć osobną sypialnię i dodatkowy pokój do pracy lub dla dziecka, bez płacenia za nadmiar metrów. Sprawdzi się też dla młodej rodziny ceniącej jasny salon, balkon i funkcjonalny układ na 2. piętrze.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Fabrycznej
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
