Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
43,14 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
północ (N), wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (4,62 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2027
2‑pokojowe mieszkanie numer C1/02/27 – nowy lokal, Wrocław Żerniki, ul. Maya, II piętro, 43,14 m² – duża strefa dzienna i balkon z dwoma wejściami.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Otwarta, zintegrowana strefa dzienna o łącznej wielkości 26,89 m², tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, daje wrażenie jednego większego wnętrza zamiast dwóch zamkniętych pomieszczeń. Taki układ ułatwia swobodne ustawienie stref: wejściowej z szafą, kuchennej i wypoczynkowej, a także poprawia doświetlenie i sprzyja codziennej komunikacji domowników.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co w dwupokojowym mieszkaniu przekłada się na realnie wygodniejsze życie niż przy osobnych pokojach. Aranżacja z dwuosobową sofą i stolikiem kawowym nie koliduje z pełnym ciągiem kuchennym (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew oraz blat) ani z okrągłym stołem dla czterech osób, więc dom działa płynnie bez zbędnych przejść.
Duża jak na ten metraż wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (24,12 m²) daje komfort ustawienia pełnowymiarowych mebli bez wrażenia ścisku. Bez trudu mieści się wygodna część wypoczynkowa, kuchnia z kompletem sprzętów oraz jadalnia, a dodatkowo pozostaje miejsce na komunikację do sypialni małżeńskiej i na balkon, co rzadko udaje się w podobnych metrażach.
Szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,84 m pomiędzy korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę obu stref. Wnosi do wejścia więcej światła i „oddechu”, ułatwia wnoszenie zakupów czy większych elementów wyposażenia, a jednocześnie pozwala potraktować szafę w korytarzu jako naturalną część zabudowy dziennej, zamiast ciasnego, odciętego przedsionka.
Wejście do dwupokojowego mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego z miejscem na szafę, a tuż obok znajduje się łazienka, co podnosi komfort codzienności. Taki układ pozwala szybko skorzystać z łazienki po powrocie do domu, a jednocześnie część dzienna pozostaje dalej, więc goście nie „wpadają” od razu w strefę wypoczynku i jadalni.
Sypialnia małżeńska dostępna bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią upraszcza poruszanie się po mieszkaniu i ogranicza straty miejsca na dodatkowe korytarze. Pomieszczenie mieści duże łóżko dwuosobowe oraz długą szafę, a brak zbędnych drzwi po drodze poprawia wygodę korzystania z reszty mieszkania, bo komunikacja nie przecina kuchni ani strefy stołu.
Balkon o wielkości 4,62 m² ma dwa wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej, co daje większą swobodę dnia codziennego. Można wyjść z kawą prosto z jadalni albo przewietrzyć sypialnię bez przechodzenia przez całe mieszkanie, a przy gościach strefa nocna nadal może pozostać bardziej prywatna.
Wyjście na balkon bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią wzmacnia funkcję wypoczynkowo‑towarzyską tej części mieszkania. Łatwo rozszerzyć codzienne użytkowanie na zewnątrz: podać posiłek, usiąść z książką czy stworzyć małą zieloną aranżację, a kierunek okien na wschód i północny‑wschód sprzyja przyjemnemu światłu o poranku bez nadmiernego nagrzewania.
Wyjście na balkon z sypialni małżeńskiej poprawia komfort poranków i wieczorów, bo pozwala szybko przewietrzyć pomieszczenie oraz skorzystać z chwili ciszy bez wchodzenia do strefy dziennej. W praktyce zwiększa to wygodę użytkowania sypialni jako miejsca odpoczynku, a wschodnia ekspozycja okien wspiera naturalny rytm dnia.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą dużej strefy dziennej do gotowania, spotkań i odpoczynku oraz balkonu dostępnego także z sypialni. Sprawdzi się również dla osób pracujących z domu, które docenią wyraźny podział na część dzienną i nocną przy zachowaniu wygodnej komunikacji.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Fabrycznej
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
