Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
59,41 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
północ (N), wschód (E)
Układ okien:
narożny zewnętrzny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (4,23 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2027
3-pokojowe mieszkanie numer C2/01/06 – nowe, Wrocław Żerniki, ul. Maya, 1. piętro, 59,41 m²: otwarta strefa dzienna 25,87 m² i balkon z dwoma wyjściami.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią, aneks kuchenny, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Otwarta wspólna strefa dzienna o łącznej wielkości 25,87 m² tworzona przez salon z jadalnią oraz aneks kuchenny daje wrażenie większego wnętrza niż dwa zamknięte pokoje. Ułatwia ustawienie sofy trzyosobowej, stolika kawowego i okrągłego stołu dla czterech osób, a jednocześnie pozwala elastycznie zmieniać układ mebli zależnie od okazji.
Salon z jadalnią i aneks kuchenny komunikują się bardzo szerokim, otwartym przejściem 3,50 m, dzięki czemu gotowanie, rozmowy i serwowanie posiłków odbywają się bez „wąskich gardeł”. Jednocześnie funkcję kuchenną da się wizualnie odsunąć od strefy wypoczynku ustawieniem stołu lub kierunkiem sofy, co pomaga zachować porządek odbioru wnętrza.
Salon z jadalnią łączy funkcję wypoczynku i jadalni mimo kompaktowego metrażu: mieści sofę trzyosobową, stolik kawowy oraz okrągły stół z czterema krzesłami. Okna na wschód i północ sprzyjają naturalnemu doświetleniu o poranku i spokojniejszej temperaturze w ciągu dnia, co doceni się przy codziennym użytkowaniu.
Aneks kuchenny jest kompletny funkcjonalnie: zestaw mebli uwzględnia płytę czteropalnikową, lodówkę, zmywarkę, jednokomorowy zlew oraz wygodny blat roboczy. Wejście bezpośrednio z salonu z jadalnią skraca drogę z zakupami i ułatwia obsługę stołu, a okna na wschód i północ poprawiają komfort pracy.
Balkon 4,23 m² ma dwa niezależne wyjścia: z salonu z jadalnią oraz z aneksu kuchennego, co zwiększa wygodę w różnych scenariuszach dnia. Z części dziennej to szybkie „przewietrzenie głowy”, a z kuchni – praktyczna opcja przy serwowaniu napojów lub krótkim wyniesieniu aromatów po gotowaniu.
Dodatkowe WC 1,55 m² z toaletą wiszącą i małą umywalką podnosi komfort codzienności, zwłaszcza gdy domownicy szykują się równocześnie. Odciąża to łazienkę i pozwala zachować jej funkcję kąpielową z wanną oraz pralką bez niepotrzebnych kolejek, co jest odczuwalne w mieszkaniu z dwiema sypialniami.
Sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia poranne i wieczorne rytuały bez przemieszczania się przez strefę dzienną. To ważne także dla reszty mieszkania, bo ogranicza hałas i ruch w rejonie salonu z jadalnią, gdy ktoś korzysta z wanny lub pralki w innych godzinach.
Sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka wspiera opiekę nad młodszym domownikiem i daje poczucie bliskości bez „biegania” przez korytarz. Jednocześnie oba pokoje są po stronie północnej, co sprzyja spokojniejszemu wypoczynkowi, a w sypialni rodziców mieści się duże łóżko oraz długa szafa.
Sypialnia dla dziecka dzięki lokalizacji między sypialnią małżeńską a łazienką może działać nie tylko jako pokój dziecięcy, lecz także jako gabinet do pracy lub pokój gościnny. Mimo niewielkiego metrażu mieści łóżko, biurko i szafę, a bliskość sanitariatów poprawia wygodę nocą i podczas nauki.
Korytarz wejściowy prowadzi osobnymi wejściami do salonu z jadalnią, aneksu kuchennego (przez strefę dzienną), obu sypialni, łazienki i WC, dzięki czemu domownicy mogą funkcjonować równolegle bez wchodzenia sobie w drogę. Otwarte przejście 1,06 m do salonu z jadalnią ułatwia wnoszenie większych rzeczy i daje szybki dostęp do serca mieszkania już od progu, obok WC.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary z dzieckiem, która chce wygodnie korzystać z dwóch sypialni i dwóch toalet. Sprawdzi się też dla osób pracujących częściowo z domu, bo mniejsza sypialnia może pełnić rolę gabinetu, a strefa dzienna sprzyja codziennym spotkaniom przy stole.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Fabrycznej
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
