Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
41,30 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
południe (S), zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,23 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2027
2‑pokojowe mieszkanie numer D3/03/22 – nowy lokal, Wrocław Żerniki, ul. Maya, 3. piętro, 41,30 m²: jasna strefa dzienna i balkon z dwóch pokoi. To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie, co w dwupokojowym mieszkaniu daje więcej swobody niż rozdzielanie tych funkcji na osobne pokoje. W jednej strefie mieści się sofa dwuosobowa ze stolikiem kawowym, a obok kompletna kuchnia z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem oraz stolik śniadaniowy z trzema krzesłami, więc codzienne aktywności nie „zjadają” dodatkowego pokoju.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią ma okna na południe i południowy‑zachód, co sprzyja jasnemu wnętrzu przez większą część dnia i przyjemnemu doświetleniu strefy wypoczynku oraz blatu roboczego. Taki kierunek jest też korzystny dla jadalni przy stoliku śniadaniowym, bo posiłki można jeść w naturalnym świetle bez konieczności stałego używania lamp.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon jest wygodne w codziennym użytkowaniu: łatwo wynieść kawę, otworzyć mieszkanie na powietrze w trakcie gotowania albo przewietrzyć część dzienną po posiłkach. Nawet bardzo mały balkon staje się praktycznym „dodatkiem” do strefy dziennej, bo działa jak szybkie przedłużenie miejsca spotkań.
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon podnosi komfort poranków i wieczorów, bo można przewietrzyć pokój bez przechodzenia przez część dzienną. Przy aranżacji z łóżkiem dwuosobowym i szafą łatwy dostęp do balkonu pozwala też lepiej regulować temperaturę i świeżość powietrza w miejscu snu, co sprzyja odpoczynkowi.
Sypialnia małżeńska sąsiaduje bezpośrednio z łazienką, co skraca drogę w nocy i rano oraz ułatwia codzienną rutynę. To ważne również dla komfortu pozostałej części dwupokojowego mieszkania, bo korzystanie z łazienki nie wymaga przechodzenia przez strefę dzienną, dzięki czemu domownicy mogą spać lub odpoczywać bez zakłóceń.
Mimo niewielkiego metrażu łazienka mieści wannę, toaletę wiszącą, pralkę oraz umywalkę, więc zapewnia pełny program funkcjonalny bez „kombinowania” z urządzeniami w kuchni. Bliskość sypialni małżeńskiej sprzyja wygodzie, a obecność pralki w łazience porządkuje codzienne obowiązki w jednym miejscu.
Pomiędzy korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią znajduje się szerokie, otwarte przejście 1,48 m, które ułatwia komunikację i wnosi więcej światła do strefy wejścia. Dla salonu to plus przy wnoszeniu zakupów i swobodnym poruszaniu się między kuchnią, jadalnią i częścią wypoczynkową, a dla korytarza — poczucie łagodnego wejścia do mieszkania bez ciasnych drzwi.
Korytarz wejściowy daje wejście do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki, dzięki czemu każdy pokój jest dostępny niezależnie. Dodatkowo przewidziana szafa w korytarzu pozwala od razu odłożyć okrycia i obuwie, a bliskość łazienki przy wejściu ułatwia szybkie odświeżenie po powrocie.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą jasnej strefy dziennej i wygodnej sypialni z szybkim dostępem do łazienki oraz balkonu. Sprawdzi się także dla osób pracujących z domu, które cenią wyraźny podział na część dzienną i nocną przy zachowaniu prostej komunikacji.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Fabrycznej
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
