Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
40,63 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
południe (S), zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,23 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2027
2‑pokojowe mieszkanie numer D3/01/08 – nowy lokal, Wrocław Żerniki, ul. Maya, 1. piętro, 40,63 m²: duża strefa dzienna i balkon z dwóch pokoi. To 2‑pokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co w 2‑pokojowym mieszkaniu pozwala przeznaczyć drugi pokój na pełnoprawną sypialnię małżeńską, zamiast „tracić” metraż na osobną kuchnię i osobną jadalnię. Zmieści się tu sofa dwuosobowa ze stolikiem kawowym, a obok wygodny stolik śniadaniowy z trzema krzesłami, dzięki czemu codzienne funkcje nie wchodzą sobie w drogę.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią ma okna na południe oraz południowy‑zachód, więc strefa wypoczynku i jadalni jest naturalnie doświetlona przez większą część dnia. Taka ekspozycja sprzyja przyjemnej atmosferze przy posiłkach i w czasie relaksu na sofie, a jednocześnie ułatwia korzystanie z kuchennej zabudowy z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem jednokomorowym oraz blatami roboczymi.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon jest praktyczne, bo szybko „wydłuża” część dzienną o miejsce na łyk kawy, rośliny lub krótki odpoczynek. Przy posiłkach lub spotkaniu ze znajomymi łatwo przewietrzyć wnętrze i płynnie przenieść część aktywności na zewnątrz, bez przechodzenia przez inne pomieszczenia.
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon zwiększa komfort prywatnej strefy: można rozpocząć dzień od świeżego powietrza bez wchodzenia do części dziennej i bez budzenia domowników. To także wygodne rozwiązanie na wieczorne wietrzenie pościeli, a sama sypialnia małżeńska mieści łóżko dwuosobowe oraz szafę, więc pozostaje funkcjonalna mimo kompaktowego metrażu.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej daje wygodę szczególnie rano i wieczorem, gdy liczy się szybki dostęp do kąpieli i toalety. Jednocześnie goście korzystający z części dziennej nie muszą przechodzić przez sypialnię małżeńską, bo do łazienki prowadzi wejście z korytarza wejściowego, co poprawia komfort całego 2‑pokojowego mieszkania.
Kompaktowa łazienka mieści wannę, toaletę wiszącą, pralkę oraz umywalkę, więc mimo niewielkiego metrażu zapewnia pełen zestaw potrzebny do codziennego działania. Sąsiedztwo z korytarzem wejściowym ułatwia szybkie skorzystanie po powrocie do domu, a pralka w łazience pozwala utrzymać część dzienną i sypialnię małżeńską bez dodatkowych sprzętów.
Korytarz wejściowy daje niezależny dostęp do wszystkich pomieszczeń: wejście prowadzi do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Dzięki temu domownicy mogą funkcjonować równolegle, a zaplanowana szafa w holu porządkuje odzież wierzchnią i obuwie już przy wejściu, bez zajmowania miejsca w pokojach.
Szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,44 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia codzienną komunikację i wniesienie większych rzeczy, np. zakupów czy wózka. Dla części dziennej oznacza to wygodne „zapraszające” wejście, a dla holu mniejsze wrażenie ciasnoty i lepszy przepływ światła oraz powietrza.
To 2‑pokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy chcą mieć wyraźnie wydzieloną sypialnię małżeńską i dużą strefę dzienną w jednym pomieszczeniu. Sprawdzi się też dla osób pracujących hybrydowo, ceniących jasne wnętrza oraz balkon dostępny zarówno z pokoju dziennego, jak i sypialni.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Fabrycznej
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
