Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
39,87 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
południe (S), zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,23 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2027
2‑pokojowe, nowe mieszkanie numer D3/02/16 – Wrocław, Żerniki, ul. Maya, 2. piętro, 39,87 m²: słoneczna strefa dzienna i balkon z dwóch pokoi.
To dwupokojowe mieszkanie składa się z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, łazienki, korytarza wejściowego oraz balkonu.
Największe zalety układu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, wygodnej strefie: jest miejsce na dwuosobową sofę ze stolikiem kawowym, a obok działa komplet kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem oraz blatami. W dwupokojowym mieszkaniu takie rozwiązanie daje więcej swobody niż rozdzielanie tych funkcji na osobne pokoje, bo nie „zjada” dodatkowych metrów na ściany i drzwi, a codzienne czynności są bliżej siebie.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią ma okna na południe oraz południowy‑zachód, co sprzyja jasnemu wnętrzu przez większość dnia i przyjemnej atmosferze w części wypoczynkowej oraz przy stoliku śniadaniowym z trzema krzesłami. Taki układ stron świata podnosi komfort korzystania z jadalni i kuchni, bo dzienne światło ułatwia gotowanie, a popołudniowe doświetlenie wspiera relaks po pracy.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na bardzo mały balkon to praktyczne przedłużenie strefy dziennej: można szybko przewietrzyć część kuchenną po gotowaniu i wygodnie zrobić przerwę na kawę bez przechodzenia przez sypialnię. Dodatkowo taki dostęp sprzyja ustawieniu drobnych akcentów, jak kompaktowy stolik lub rośliny, które ożywiają widok z salonu.
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon wzmacnia komfort poranków i wieczorów: łatwiej wpuścić świeże powietrze, a kontakt z zewnętrzem jest dostępny bez wchodzenia do części dziennej. W sypialni zmieszczą się łóżko dwuosobowe i duża szafa, a możliwość szybkiego przewietrzenia pomaga utrzymać przyjemne warunki snu, zwłaszcza latem.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej jest wygodne w codziennej rutynie: nocne wstawanie czy poranne przygotowania nie wymagają przechodzenia przez salon, więc domownicy rzadziej sobie przeszkadzają. To ważne także dla komfortu reszty dwupokojowego mieszkania, bo część dzienna pozostaje spokojniejsza, gdy łazienka obsługuje sypialnię „po sąsiedzku”.
Niewielka łazienka mimo metrażu mieści pełny zestaw wyposażenia: wannę, wiszącą toaletę, pralkę oraz umywalkę, co ogranicza potrzebę „rozsypywania” funkcji po innych pomieszczeniach. Taki komplet ułatwia codzienne korzystanie z mieszkania, a wanna jest dodatkowym atutem dla osób, które wolą kąpiel od szybkiego prysznica.
Korytarz wejściowy prowadzi do wszystkich pomieszczeń – do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki – dzięki czemu układ jest czytelny i nie wymusza przechodzenia przez jeden pokój, aby dostać się do drugiego. Dodatkowo szafa w korytarzu pozwala od razu odłożyć okrycia i buty, a wejście zlokalizowane obok łazienki ułatwia szybkie odświeżenie się po powrocie.
Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym znajduje się szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,41 m, co poprawia wygodę komunikacji i wnosi do wnętrza wrażenie oddechu. To korzystne dla obu stref: salon łatwiej aranżować bez „wąskiego gardła”, a korytarz zyskuje lepsze doświetlenie i bardziej płynne wejście do części dziennej.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą jasnej strefy dziennej, sypialni z bezpośrednim wyjściem na balkon oraz wygodnego układu na co dzień. Sprawdzi się też dla osób pracujących z domu, które cenią szybki dostęp do łazienki przy sypialni i możliwość przewietrzania dwóch pomieszczeń balkonem.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Fabrycznej
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
