Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
37,05 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
południe (S), zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,86 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2027
2‑pokojowe mieszkanie numer D2/02/24 – nowy Wrocław, Żerniki, ul. Maya, 2. piętro, 37,05 m²: balkon z dwóch pokoi i wygodna strefa dzienna.
To 2‑pokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 37,05 m² oznacza dwa pełne pokoje i komplet funkcji domowych bez „pustych” metrów. To realna korzyść w cenie zakupu i późniejszych opłatach: mniej do ogrzania, oświetlenia i wykończenia, a standard codziennego życia pozostaje pełny.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią daje w jednym miejscu strefę wypoczynku z dwuosobową sofą i stolikiem kawowym, strefę gotowania z kompletem zabudowy (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew jednokomorowy i blaty) oraz jadalnię ze stolikiem śniadaniowym i trzema krzesłami. W 2‑pokojowym mieszkaniu takie zestawienie jest korzystniejsze niż osobne kuchnia i jadalnia, bo odzyskujesz metry na sypialnię, komunikację i wygodniejsze umeblowanie.
Okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na południowy‑zachód i zachód sprzyjają naturalnemu doświetleniu w godzinach popołudniowych, czyli wtedy, gdy najczęściej korzysta się z części dziennej. Taki kierunek pomaga też budować przyjemny klimat wspólnych posiłków i odpoczynku po pracy, bez konieczności ciągłego używania sztucznego światła.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon ułatwia codzienny rytm: można szybko wynieść kawę ze stolika śniadaniowego, przewietrzyć część dzienną po gotowaniu lub zrobić krótką przerwę w pracy z domu. Zyskujesz też naturalne „przedłużenie” strefy wypoczynkowej, co w małym metrażu daje odczuwalnie więcej swobody użytkowania.
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon to duży atut komfortu: poranne wietrzenie i chwila ciszy są dostępne bez przechodzenia przez część dzienną. Przy łóżku dwuosobowym i długiej szafie taki dodatkowy dostęp do świeżego powietrza pomaga utrzymać przyjemne warunki snu i odpoczynku, a balkon staje się prywatnym miejscem tylko dla domowników.
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej z łazienką zwiększa wygodę poranków i wieczorów: droga do wanny, toalety wiszącej, pralki i umywalki jest krótka, bez przecinania strefy dziennej. To ważne także dla komfortu pozostałej części mieszkania, bo goście mogą korzystać z części dziennej, a domownicy zachowują większą intymność w rejonie sypialni.
Korytarz wejściowy ma wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Taki układ ułatwia życie we dwoje: jedna osoba może odpoczywać w sypialni, gdy druga korzysta z części dziennej, bez konieczności przechodzenia przez pokój i bez konfliktów komunikacyjnych.
Szerokie, otwarte przejście 1,33 m pomiędzy korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia wygodę ruchu i wnosi więcej światła do strefy wejściowej. To ułatwia wnoszenie zakupów do kuchni, swobodne mijanie się domowników oraz szybkie „wejście w dom” bez uczucia ciasnoty, szczególnie przy codziennym użytkowaniu.
To 2‑pokojowe mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy chcą nowego metrażu z pełnym programem funkcji i balkonem dostępnym z obu pokoi. Sprawdzi się też dla osób pracujących z domu, ceniących jasną część dzienną i szybki dostęp z sypialni do łazienki.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Fabrycznej
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
