Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
50,14 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
południe (S), zachód (W)
Układ okien:
narożny zewnętrzny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,72 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2027
3-pokojowe nowe mieszkanie numer C3/01/10 – Wrocław, Żerniki, ul. Maya, 1. piętro, 50,14 m²: kompaktowy metraż, jasna strefa dzienna i balkon. Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia w 3-pokojowym mieszkaniu. Na zaledwie 50,14 m² masz trzy pokoje, więc zyskujesz realny podział na życie dzienne i dwie sypialnie bez „pustych” metrów. To przekłada się na niższy koszt zakupu w przeliczeniu na funkcję oraz mniejsze wydatki na ogrzewanie, sprzątanie i codzienne utrzymanie.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią jako centrum życia domowego. W jednym miejscu mieszczą się: część wypoczynkowa z dwuosobową sofą i stolikiem kawowym, kuchnia z pełnym zestawem (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, jednokomorowy zlew zintegrowany z blatem oraz dwa blaty robocze) i jadalnia ze stołem dla czterech osób. Dzięki temu domownicy są razem, a oddzielne pomieszczenia nie „zjadałyby” metrów potrzebnych na drugą sypialnię.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon. Bezpośrednie drzwi na niewielki balkon ułatwiają codzienne korzystanie: szybkie przewietrzenie strefy dziennej, wypicie kawy przy stole w salonie „z przedłużeniem” na zewnątrz i wygodne wyniesienie rzeczy bez przechodzenia przez korytarz. To także mocny atut podczas spotkań, bo część dzienna zyskuje dodatkowy, sezonowy „bufor”.
Bliskie sąsiedztwo łazienki przy strefie dziennej. Łazienka znajduje się tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co poprawia wygodę gości i domowników w ciągu dnia, bez wchodzenia do sypialni. Jednocześnie w małym metrażu skraca się droga z kuchni do pralki czy do wanny, a domowe obowiązki da się ogarnąć szybciej i ciszej dla osób odpoczywających w pokojach.
Bezpośrednie wejście do sypialni dla dziecka z części dziennej. Wejście do sypialni dla dziecka prosto z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia opiekę nad maluchem oraz szybkie reagowanie, gdy dziecko śpi lub się uczy. Ten pokój mimo małej wielkości mieści łóżko jednoosobowe, szafę i biurko, a w razie potrzeby może działać jako gabinet do pracy zdalnej albo pokój gościnny, bo druga sypialnia pozostaje niezależna.
Otwarte przejście 1,20 m między korytarzem wejściowym a strefą dzienną. Szerokie, otwarte przejście ułatwia wnoszenie zakupów i mebli, a także poprawia doświetlenie oraz komunikację między wejściem a częścią dzienną. Korzystają na tym oba miejsca: korytarz wejściowy nie jest ciasnym „tunelikiem”, a salon z aneksem kuchennym i jadalnią zyskuje wygodny dostęp bez drzwi, które zabierałyby miejsce na ustawienie wyposażenia.
Czytelny podział wejść i wygodna komunikacja w całym mieszkaniu. Z korytarza wejściowego wchodzisz do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki, więc codzienny ruch nie przecina stref prywatnych. Dodatkowo z części dziennej jest wejście do sypialni dla dziecka oraz wyjście na balkon, co tworzy naturalną hierarchię: goście korzystają głównie z salonu i łazienki, a sypialnie pozostają bardziej spokojne.
Komfortowa sypialnia małżeńska z pełnym wyposażeniem i oknami na zachód. Pokój mieści duże łóżko dwuosobowe oraz bardzo długą szafę, co ułatwia urządzenie bez kompromisów i bez „upychanych” mebli w strefie dziennej. Wejście z korytarza wejściowego daje więcej prywatności niż wejście przez salon, a zachodnia ekspozycja sprzyja przyjemnemu światłu po południu.
Światło dzienne dzięki ekspozycji na południe i zachód w kluczowych pokojach. Okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na południe i zachód wspierają naturalne doświetlenie strefy, w której spędza się najwięcej czasu, a zachodnie okna obu sypialni stabilizują rytm dnia po szkole i pracy. W praktyce oznacza to przyjemniejsze warunki do odpoczynku, gotowania i nauki, a także mniejszą potrzebę korzystania z lamp w ciągu dnia.
Ono będzie idealne dla pary z dzieckiem, która chce mieć dwa osobne pokoje sypialniane i wygodną strefę dzienną w rozsądnym metrażu. Sprawdzi się też dla osób pracujących hybrydowo, które potrzebują dodatkowego pokoju na biurko, bez rezygnacji z jadalni i balkonu.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Fabrycznej
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
