Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
41,30 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
południe (S), zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,23 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2027
2‑pokojowe mieszkanie numer C3/01/07 – nowy adres we Wrocławiu (Żerniki), ul. Maya, 1. piętro, 41,30 m²: słoneczne okna i balkon z dwóch pokoi.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią w jednym wnętrzu daje więcej swobody niż trzy osobne pokoje: część wypoczynkowa z dwuosobową sofą i stolikiem kawowym nie traci metrażu na dodatkowe drzwi i ściany, a strefa gotowania z kompletem zabudowy (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew i blaty) pozostaje blisko stolika śniadaniowego z trzema krzesłami. Dzięki temu codzienne funkcje mieszczą się wygodnie w jednym centrum życia.
Południowe i południowo‑zachodnie okna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią wzmacniają komfort dzienny: łatwiej korzystać z jadalni w naturalnym świetle, a część wypoczynkowa jest przyjemna także po południu. Taka ekspozycja sprzyja też roślinom i sprawia, że strefa dzienna jest bardziej „żywa” bez konieczności stałego doświetlania lampami.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na bardzo mały balkon to praktyczny dodatek do codzienności: można szybko wystawić kawę ze stolika śniadaniowego, przewietrzyć część kuchenną po gotowaniu i zyskać krótką przerwę na zewnątrz bez przechodzenia przez inne pomieszczenia. Dla strefy dziennej to naturalne przedłużenie aktywności domowych, szczególnie w cieplejszych miesiącach.
Wyjście z sypialni małżeńskiej na bardzo mały balkon zwiększa wygodę poranków i wieczorów: łatwo przewietrzyć pokój po nocy, a szybki krok na zewnątrz nie wymaga wchodzenia do części dziennej. Przy ustawieniu łóżka dwuosobowego i szafy nadal zostaje logiczny układ, a dostęp do balkonu buduje poczucie prywatności, bo sypialnia ma własny kontakt z zewnętrzem.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej daje realny komfort: nocne wstawanie nie wymaga przechodzenia przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią, a poranne przygotowania są krótsze i cichsze dla osób odpoczywających w strefie dziennej. To ważne także wtedy, gdy ktoś korzysta z wanny, a druga osoba chce jednocześnie normalnie funkcjonować w salonie bez „krzyżowania” tras.
Mimo niewielkiego metrażu łazienka mieści pełny zestaw potrzebny na co dzień: wannę, wiszącą toaletę, pralkę oraz umywalkę, co ogranicza konieczność dodatkowych sprzętów w innych pomieszczeniach. Bliskość sypialni sprawia, że rytuały wieczorne i poranne są bardziej płynne, a strefa dzienna może pozostać uporządkowana i gotowa na przyjęcie gości.
Szerokie, otwarte przejście (1,48 m) pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia codzienny ruch: wnoszenie zakupów do kuchni, przejście do stołu czy ustawienie dodatków przy sofie odbywa się bez „wąskich gardeł”. Jednocześnie oba miejsca zyskują lepszy odbiór wizualny, bo wejście nie „ucina” strefy dziennej i sprzyja swobodnemu doświetleniu.
Korytarz wejściowy prowadzi do wszystkich pomieszczeń – do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej i do łazienki – dzięki czemu każdy domownik może korzystać z mieszkania bez wchodzenia komuś w drogę. Dodatkowo przy wejściu mieści się szafa, a bliskość łazienki ułatwia szybkie umycie rąk po powrocie oraz sprawne ogarnięcie się przed wyjściem.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy chcą jasnej strefy dziennej, osobnej sypialni i balkonu dostępnego z dwóch pokoi. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, które cenią rozdzielenie odpoczynku w sypialni od życia towarzyskiego w salonie.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Fabrycznej
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
