Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
40,49 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
północ (N), wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,86 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2027
2‑pokojowe mieszkanie numer D2/02/30 – nowy lokal, Wrocław Żerniki, ul. Maya, 2. piętro, 40,49 m²: balkon z dwoma wyjściami i jasna strefa dzienna. To 2‑pokojowe mieszkanie obejmuje salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co w 2‑pokojowym mieszkaniu daje więcej swobody niż rozbijanie tych funkcji na osobne pokoje. Zmieści się sofa dwuosobowa ze stolikiem kawowym, a obok pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem i dwoma blatami oraz stolik śniadaniowy z trzema krzesłami.
Wschodnia i północno‑wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja porankom z naturalnym światłem i przyjemnej temperaturze w ciągu dnia. Taki kierunek doświetlenia ułatwia codzienne funkcjonowanie strefy wypoczynku i jadalni bez nadmiernego nagrzewania popołudniami.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon ułatwia wyniesienie kawy, podanie śniadania na zewnątrz albo szybkie przewietrzenie po gotowaniu. To także wygodny „dodatkowy kąt” na chwilę odpoczynku bez przerywania aktywności w strefie dziennej.
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon podnosi komfort porannej rutyny i wieczornego wyciszenia, bo można zaczerpnąć powietrza bez przechodzenia przez część dzienną. Przy łóżku dwuosobowym i długiej szafie taka możliwość daje też prosty sposób na szybkie przewietrzenie pościeli i pokoju.
Sypialnia małżeńska z oknem na wschód sprzyja naturalnemu budzeniu się i spokojniejszemu zasypianiu, bo słońce nie operuje w nią najmocniej wieczorem. Układ z łóżkiem dwuosobowym oraz szafą o długości 320 cm tworzy wygodną, uporządkowaną strefę nocną bez konieczności szukania miejsca na garderobę w innych częściach mieszkania.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocą i o poranku, gdy liczy się szybki dostęp bez przechodzenia przez część dzienną. To ważne także dla komfortu pozostałej części 2‑pokojowego mieszkania, bo goście korzystający z łazienki nie muszą wchodzić w strefę łóżka ani zakłócać odpoczynku.
Łazienka mimo kompaktowego metrażu mieści wannę, toaletę wiszącą, pralkę oraz umywalkę, więc codzienna higiena i pranie odbywają się w jednym, logicznie zebranym miejscu. Taki zestaw wyposażenia pozwala uniknąć kompromisów typu pralka w kuchni, a wanna daje wybór między szybkim prysznicem a kąpielą.
Szerokie, otwarte przejście (1,39 m) między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wnoszenie zakupów, mebli i poruszanie się w dwie osoby. Korzystają na tym oba pomieszczenia: korytarz wejściowy nie tworzy wąskiego gardła, a strefa dzienna zyskuje bardziej swobodne, płynne wejście.
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego, z którego są drzwi do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Dodatkową zaletą jest to, że łazienka znajduje się obok wejścia, co jest praktyczne po powrocie z treningu, spaceru lub w deszczowy dzień.
To 2‑pokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą jasnej strefy dziennej i wygodnej sypialni z szybkim dostępem do łazienki. Sprawdzi się też dla osób ceniących balkon dostępny zarówno z części dziennej, jak i z pokoju nocnego.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Fabrycznej
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
