Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
40,66 m²
Piętro:
parter
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
południe (S), zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (2,64 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2027
2-pokojowe nowe mieszkanie numer C3/00/02 – Wrocław, Żerniki, ul. Maya, parter, 40,66 m²: jasny salon, balkon z dwoma wyjściami i wygodny układ. To dwupokojowe mieszkanie obejmuje salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy strefę wypoczynku (sofa dwuosobowa i stolik kawowy), gotowania (zabudowa z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem oraz blatami) i jedzenia (stolik śniadaniowy z trzema krzesłami). W dwupokojowym mieszkaniu daje to więcej swobody w drugim pokoju na pełnoprawną sypialnię, zamiast „tracić” metraż na osobną kuchnię i osobną jadalnię.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią z oknami na południe oraz południowy-zachód sprzyja dobremu doświetleniu strefy dziennej przez większą część dnia. Taki kierunek okien pomaga też naturalnie podkreślić funkcję wypoczynkową, a przy stole śniadaniowym tworzy przyjemne warunki do codziennych posiłków bez potrzeby dodatkowego oświetlenia.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon ułatwia korzystanie z tej strefy „na co dzień”: można szybko wynieść kawę ze stolika kawowego lub ze stolika śniadaniowego i przewietrzyć część kuchenną po gotowaniu. Dodatkowo balkon staje się naturalnym przedłużeniem strefy dziennej, co poprawia komfort także przy przyjmowaniu gości.
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon to atut porannej i wieczornej rutyny: łatwiej przewietrzyć pokój, a po przebudzeniu można wyjść bez przechodzenia przez część dzienną. Przy ustawieniu łóżka dwuosobowego i szafy zachowana jest funkcjonalność, a dodatkowe wyjście zwiększa wygodę niezależnie od tego, co dzieje się w salonie.
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej z łazienką oznacza krótką drogę do wanny, umywalki i toalety, co podnosi komfort zwłaszcza rano i w nocy. Jednocześnie taka lokalizacja porządkuje resztę dwupokojowego mieszkania: korzystanie z łazienki nie wymaga przechodzenia przez strefę wypoczynku przy sofie, więc salon może pozostać bardziej „gościnny” i spokojny.
Łazienka mimo kompaktowego metrażu mieści wannę, pralkę, umywalkę i wiszącą toaletę, czyli pełny zestaw potrzebny do codziennego funkcjonowania. Bliskość korytarza wejściowego pomaga szybko skorzystać z umywalki po powrocie do domu, a jednocześnie domownicy nie muszą wchodzić w głąb strefy dziennej, by załatwić podstawowe potrzeby.
Korytarz wejściowy zapewnia wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Dzięki temu codzienne poruszanie się jest wygodne, a ustawiona w nim szafa pozwala od razu odłożyć okrycia i akcesoria, co porządkuje start i koniec dnia bez wprowadzania chaosu do salonu.
Szerokie, otwarte przejście 1,45 m pomiędzy korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia komunikację i wnoszenie większych rzeczy, np. zakupów do części kuchennej czy elementów wyposażenia. Jednocześnie optycznie „otwiera” wejście na strefę dzienną, więc już od progu widać główną część mieszkania i łatwiej rozdzielić ruch domowników.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą jasnej strefy dziennej i sypialni z bezpośrednim wyjściem na balkon. Sprawdzi się też dla osób ceniących wygodny parter oraz układ, w którym do każdego pomieszczenia wchodzi się z korytarza.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Fabrycznej
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
