Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
39,87 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
południe (S), zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,23 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2027
2‑pokojowe mieszkanie numer D1/03/23 – nowe, Wrocław, Żerniki, ul. Maya, 3. piętro, 39,87 m²: dwa wyjścia na balkon i słoneczna ekspozycja. To dwupokojowe mieszkanie obejmuje salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz korytarz wejściowy, a dodatkowo ma balkon.
Największe zalety układu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy strefę wypoczynku, gotowania i posiłków, dzięki czemu w dwupokojowym mieszkaniu nie traci się metrażu na osobne pokoje i dodatkowe drzwi. W jednej, wygodnej części dziennej mieszczą się sofa dwuosobowa ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem oraz stolik śniadaniowy z trzema krzesłami, co sprzyja codziennemu rytmowi domowników.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią ma okna na południe i południowy‑zachód, co daje dobre doświetlenie w ciągu dnia i przyjemne światło popołudniami. Taka orientacja ułatwia komfortowy wypoczynek na sofie, poprawia warunki podczas przygotowywania posiłków przy blatach i sprawia, że jadalniany stolik śniadaniowy staje się naturalnym miejscem do pracy lub nauki.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na bardzo mały balkon pozwala szybko „wynieść” część dzienną na zewnątrz, nawet gdy balkon ma kameralny metraż. To praktyczne przy porannej kawie przy otwartych drzwiach, przy wietrzeniu po gotowaniu oraz wtedy, gdy chcesz złapać słońce bez wchodzenia do strefy nocnej.
Wyjście z sypialni małżeńskiej na bardzo mały balkon jest atutem, bo daje niezależny dostęp do świeżego powietrza bez przechodzenia przez część dzienną. Rano łatwiej przewietrzyć pokój po nocy, a wieczorem można zapewnić sobie chłodniejsze warunki do snu, pozostawiając salon w spokoju, nawet gdy ktoś jeszcze korzysta z aneksu kuchennego.
Sypialnia małżeńska z oknami na południe sprzyja jasnym porankom i przyjemnej atmosferze w ciągu dnia. Przy tej wielkości pomieszczenia proponowana aranżacja z łóżkiem dwuosobowym oraz szafą o wygodnej szerokości pozwala zachować czytelny podział na miejsce snu i codziennego ubierania się, bez kolizji z przejściami.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę domowników, bo nocne i poranne czynności higieniczne wymagają krótkiej drogi. Jest to ważne także dla komfortu pozostałej części dwupokojowego mieszkania, ponieważ korzystanie z wanny, toalety wiszącej, pralki i umywalki nie „przecina” strefy dziennej i ogranicza ruch w okolicach salonu.
Wejście do dwupokojowego mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego, a tuż obok znajduje się łazienka, co jest praktyczne po powrocie do domu. Można szybko umyć ręce lub skorzystać z toalety bez wchodzenia w głąb strefy dziennej i bez przechodzenia obok łóżka w sypialni, co poprawia codzienną organizację.
Z korytarza wejściowego są wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Taki rozdział komunikacji daje domownikom niezależność: goście mogą od razu trafić do części dziennej, a domownicy mogą przejść do sypialni lub łazienki bez „krążenia” przez salon.
Szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,41 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia codzienne funkcjonowanie obu stref. Wniesienie zakupów do kuchni jest wygodniejsze, ruch kilku osób jednocześnie nie powoduje zatorów, a część dzienna zyskuje swobodniejsze wejście i lepszy kontakt wzrokowy z wejściem.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy chcą jasnej strefy dziennej i wygodnej sypialni z niezależnym wyjściem na balkon. Sprawdzi się też dla osób pracujących z domu, bo jadalniany stolik może pełnić rolę biurka, a układ z korytarzem porządkuje domowy rytm.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Fabrycznej
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
