Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
40,68 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
południe (S), wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,86 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2027
2-pokojowe mieszkanie numer D2/02/16 – nowe, Wrocław Żerniki, ul. Maya, 2. piętro, 40,68 m²: balkon z dwóch pokoi, dzienna strefa 3w1 i wygodny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co w dwupokojowym mieszkaniu daje więcej swobody aranżacji niż rozdzielanie tych funkcji na osobne pokoje. Zmieści się sofa dwuosobowa ze stolikiem kawowym, pełen zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką, zlewem zintegrowanym z blatem oraz stolik śniadaniowy z trzema krzesłami, a okna na wschód i południowy‑wschód sprzyjają jasnym porankom.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon jest praktyczne na co dzień, bo łatwo przenieść poranną kawę lub posiłek na zewnątrz bez przechodzenia przez inne wnętrza. To także wygodny sposób na szybkie przewietrzenie strefy gotowania i części wypoczynkowej, szczególnie gdy kuchnia pracuje intensywniej.
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon podnosi komfort odpoczynku, bo pozwala rozpocząć dzień od światła wschodniego i krótkiego wyjścia „prosto z łóżka”. Przy ustawieniu łóżka dwuosobowego i długiej szafy na ubrania zyskuje się czytelny podział na część snu oraz garderobianą, a dodatkowe drzwi balkonowe ułatwiają wietrzenie bez budzenia domowników w salonie.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej jest wygodne rano i wieczorem, bo skraca drogę do kąpieli, toalety czy pralki. Jednocześnie takie usytuowanie odciąża część dzienną: goście mogą korzystać z łazienki bez przechodzenia przez strefę wypoczynku, a domownicy zachowują większą swobodę korzystania z salonu.
Szerokie otwarte przejście (1,48 m) między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia komunikację oraz wnoszenie większych rzeczy, na przykład zakupów czy elementów wyposażenia. Działa też na korzyść obu wnętrz: w strefie wejścia nie robi się ciasno, a salon zyskuje bardziej „otwarty” odbiór bez dodatkowych drzwi ograniczających ustawienie mebli.
Korytarz wejściowy prowadzi osobnymi wejściami do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki, dzięki czemu każdy domownik może poruszać się niezależnie. Dodatkowo obecność szafy w korytarzu porządkuje strefę wejścia, a bliskość łazienki przy drzwiach wejściowych pomaga po powrocie do domu szybko umyć ręce lub ogarnąć się przed wyjściem.
Balkon jest dostępny z dwóch miejsc: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej, co daje większą elastyczność użytkowania niż jedno wyjście. Jednego dnia może pełnić rolę przedłużenia jadalni, a innego stać się cichym miejscem na poranny oddech przy sypialni, bez konieczności „przechodzenia przez dom” w piżamie.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą mieć wyraźnie oddzieloną sypialnię i wygodną strefę dzienną w jednym wnętrzu. Sprawdzi się też dla osób ceniących balkon dostępny zarówno z części dziennej, jak i z sypialni oraz jasną ekspozycję poranną.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Fabrycznej
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
