Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
38,11 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
północ (N), wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,86 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2027
2-pokojowe mieszkanie numer D2/02/29 – nowy lokal, Wrocław, Żerniki, ul. Maya, 2. piętro, 38,11 m²: balkon z dwóch pokoi i jasna strefa dzienna.
To 2-pokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,11 m² oznacza dwa pełne pokoje, wygodną łazienkę i korytarz bez zbędnych strat miejsca. Taki metraż zwykle daje niższą cenę zakupu, mniej kosztowne wykończenie oraz niższe rachunki za ogrzewanie i codzienne użytkowanie.
Korytarz wejściowy zapewnia wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Dzięki temu domownicy i goście poruszają się naturalnie, a szybki dostęp do łazienki zaraz przy wejściu ułatwia codzienne funkcjonowanie po powrocie do domu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią w jednym wnętrzu łączy wypoczynek na dwuosobowej sofie ze stolikiem kawowym, gotowanie w zabudowie z czteropalnikową płytą, lodówką i zmywarką oraz jedzenie przy stoliku śniadaniowym z trzema krzesłami. W 2-pokojowym mieszkaniu to przewaga nad rozdzielaniem tych funkcji, bo zostaje więcej miejsca na pełnowymiarową sypialnię małżeńską.
Wschodnia oraz północno‑wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja porannemu doświetleniu strefy dziennej i przyjemniejszej temperaturze po południu. To dobre warunki do pracy przy stole, spokojnego śniadania i odpoczynku bez nadmiernego nagrzewania wnętrza latem.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon wzmacnia codzienny komfort: łatwo wynieść kawę, otworzyć wnętrze na świeże powietrze lub przewietrzyć strefę gotowania. Przy wspólnych posiłkach balkon staje się naturalnym „przedłużeniem” części dziennej, bez chodzenia przez inne pomieszczenia.
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon to duża zaleta dla odpoczynku: można przewietrzyć pokój przed snem i zacząć dzień krótkim wyjściem na zewnątrz bez przechodzenia przez część dzienną. W praktyce daje to więcej prywatności oraz wygodę, gdy druga osoba jeszcze śpi.
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej z łazienką podnosi wygodę poranków i wieczorów, bo droga do wanny, umywalki czy toalety jest krótka. To ważne także dla reszty mieszkania: czynności higieniczne i pranie w pralce odbywają się „z boku” strefy dziennej, więc nie zakłócają spotkań w salonie.
Mimo kompaktowego metrażu łazienka mieści wannę, wiszącą toaletę, pralkę oraz umywalkę, czyli pełny zestaw potrzebny na co dzień. Dzięki temu nie trzeba rezygnować z kąpieli w wannie ani z prania w domu, a układ pozostaje funkcjonalny dla pary lub jednej osoby pracującej zdalnie.
Szerokie, otwarte przejście o 1,21 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia wnoszenie zakupów, mebli oraz swobodne mijanie się domowników. Korzysta na tym także część dzienna, bo komunikacja nie „przecina” ustawienia sofy i jadalni, a wejście do mieszkania jest bardziej komfortowe.
To 2-pokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy chcą oddzielnej sypialni i wygodnej strefy dziennej w rozsądnym metrażu. Sprawdzi się też dla osób ceniących balkon dostępny zarówno z części dziennej, jak i z sypialni oraz poranne światło od wschodu.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Fabrycznej
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
