Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
39,87 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
południe (S), zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,23 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2027
2‑pokojowe mieszkanie numer D3/03/21 (nowe) – Wrocław, Żerniki, ul. Maya, 3. piętro, 39,87 m²: dwa wyjścia na balkon, jasne okna na południe, wygodna strefa dzienna. To 2‑pokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią integruje wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednym miejscu, co w 2‑pokojowym mieszkaniu pozwala oddać drugi pokój w pełni na nocny odpoczynek. Zamiast trzech osobnych pomieszczeń zyskujesz jedną spójną strefę z sofą dwuosobową i stolikiem kawowym, a obok kompletny ciąg kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem oraz blatami, plus stolik śniadaniowy z trzema krzesłami.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią ma okna na południe oraz południowy‑zachód, dzięki czemu strefa dzienna jest doświetlona w godzinach popołudniowych i wieczornych, a część jadalniana naturalnie zachęca do wspólnych posiłków. Taki układ sprzyja codziennemu rytmowi: gotowanie przy blacie i zlewie jest blisko stołu, a sofa pozostaje w komfortowej odległości od pracy kuchni.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon ułatwia korzystanie z niego „na co dzień”: poranna kawa przy stoliku śniadaniowym może płynnie przejść w chwilę na zewnątrz. To także praktyczne, gdy w kuchni pracuje zmywarka lub płyta – krótki krok na balkon daje szybki przewiew i chwilę oddechu bez przechodzenia przez sypialnię.
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon jest dużą zaletą dla prywatności i komfortu, bo pozwala zacząć dzień od światła z południa i krótkiego wyjścia na zewnątrz bez wchodzenia do strefy dziennej. Przy łóżku dwuosobowym i szafie łatwiej też utrzymać spokojny charakter pomieszczenia – balkon działa jak dodatkowe, kameralne przedłużenie sypialni.
Balkon (bardzo mały) ma dwa wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej, co zwiększa wygodę korzystania mimo skromnego metrażu. Dzięki temu balkon pełni dwie role: w dzień jest „pod ręką” przy jadalni i sofie, a wieczorem może służyć jako ciche miejsce przy sypialni, bez konieczności przechodzenia przez inne pomieszczenia.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej poprawia komfort poranków i wieczorów, bo droga do wanny, umywalki czy toalety jest krótka i nie wymaga przechodzenia przez część dzienną. To ważne także dla pozostałej części 2‑pokojowego mieszkania, bo domownicy i goście nie muszą przemieszczać się obok stołu czy kuchni, gdy ktoś odpoczywa w salonie albo gdy trwają posiłki.
Łazienka, mimo niewielkiego metrażu, mieści pełny zestaw wyposażenia: wannę, toaletę wiszącą, pralkę oraz umywalkę, co ogranicza konieczność szukania dodatkowych rozwiązań w innych pomieszczeniach. Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej sprzyja codziennej rutynie, a jednocześnie łazienka pozostaje łatwo dostępna także dla osób przebywających w salonie.
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego (obok łazienki), co jest praktyczne po powrocie do domu: szybki dostęp do łazienki ułatwia umycie rąk, a szafa w korytarzu porządkuje okrycia i obuwie. Z korytarza wejściowego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki, więc komunikacja jest prosta i bez zbędnych przejść przez pokoje.
Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym znajduje się szerokie, otwarte przejście (1,41 m), które poprawia wygodę wnoszenia zakupów do kuchni i płynność ruchu domowników. To korzystne dla obu stref: korytarz nie „zamyka” wejścia do mieszkania, a salon łatwiej aranżować z sofą, stolikiem kawowym i stołem, bez wrażenia ciasnego wejścia.
To 2‑pokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą jasnej strefy dziennej i prywatnej sypialni z szybkim dostępem do łazienki. Sprawdzi się także dla osób pracujących w domu, ceniących balkon dostępny z obu pokoi i czytelny układ pomieszczeń.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Fabrycznej
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
