Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
39,25 m²
Piętro:
parter
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
południe (S), zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (2,64 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2027
2‑pokojowe mieszkanie numer D3/00/03 – nowe, Wrocław Żerniki, ul. Maya, parter, 39,25 m²: jasne okna na południe i południowy‑zachód oraz balkon z dwoma wyjściami.
To 2‑pokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, kompaktową łazienkę oraz korytarz wejściowy, a dodatkowo ma balkon dostępny z dwóch pomieszczeń.
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystany metraż 39,25 m² daje dwa pełne pokoje i komplet funkcji na co dzień, bez „pustych” stref. Mniejszy metraż to realnie niższy koszt zakupu, a później niższe opłaty za ogrzewanie, sprzątanie i wyposażenie.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, dzięki czemu drugi pokój pozostaje w pełni prywatny. W tej strefie mieści się dwuosobowa sofa ze stolikiem kawowym, a obok wygodny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką oraz zlewem w blacie.
Część jadalniana w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią z niedużym stolikiem śniadaniowym i trzema krzesłami wspiera codzienne posiłki bez wchodzenia w strefę wypoczynku. W 2‑pokojowym mieszkaniu to praktyczniejsze niż osobna kuchnia i osobna jadalnia, bo zyskujesz więcej „użytecznych” metrów w pokojach.
Okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skierowane na południe i południowy‑zachód sprzyjają lepszemu doświetleniu strefy dziennej przez większą część dnia. To poprawia komfort odpoczynku na sofie i ułatwia codzienne funkcjonowanie przy blacie kuchennym oraz przy stoliku jadalnianym.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon działa jak naturalne „przedłużenie” strefy dziennej: łatwo wystawić kawę, usiąść na chwilę po posiłku albo szybko przewietrzyć część kuchenną. Przy tak zwartym układzie to odczuwalna korzyść w codziennym rytmie dnia.
Sypialnia małżeńska z łóżkiem dwuosobowym i szafą ma bezpośrednie wyjście na balkon, co daje wygodę porannego wietrzenia i możliwość krótkiego odpoczynku na zewnątrz bez przechodzenia przez strefę dzienną. To także większa niezależność domowników, gdy jedna osoba jeszcze śpi.
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej z kompaktową łazienką podnosi wygodę wieczorem i rano, bo droga do wanny, toalety wiszącej, umywalki i pralki jest krótka. Jednocześnie łazienka przy strefie nocnej ogranicza „ruch” przez salon, co wspiera spokój w reszcie 2‑pokojowego mieszkania.
Wejście do 2‑pokojowego mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego, z którego dostępne są wszystkie pomieszczenia: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do kompaktowej łazienki. Taki układ ułatwia codzienną organizację i pozwala przyjmować gości bez wchodzenia im w część prywatną.
Szerokie otwarte przejście 1,36 m pomiędzy korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią usprawnia komunikację i wnosi więcej światła w głąb mieszkania. Jednocześnie łatwiej wnieść większe elementy wyposażenia, a strefa dzienna zyskuje przyjemniejszy, „otwarty” charakter.
To 2‑pokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą mieszkać na parterze i cenią jasną strefę dzienną oraz balkon dostępny z dwóch pokoi. Sprawdzi się też dla osób pracujących hybrydowo, które wolą oddzielną sypialnię, a codzienną aktywność skupiają w wygodnym salonie z aneksem.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Fabrycznej
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
