Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
36,90 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
południe (S), zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,17 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2027
2-pokojowe mieszkanie numer D2/01/07 – nowe, Wrocław, Żerniki, ul. Maya, 1. piętro, 36,90 m²: jasny salon z aneksem i jadalnią oraz balkon dostępny z dwóch pokoi.
Ono składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, łazienki, korytarza wejściowego oraz balkonu.
Największe zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia: w 2-pokojowym mieszkaniu na 36,90 m² wydzielono pełnowartościową część dzienną i osobną sypialnię małżeńską, bez zbędnych metrów w komunikacji. To przekłada się na niższy koszt zakupu i wykończenia oraz mniejsze rachunki za ogrzewanie, sprzątanie i bieżące utrzymanie.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy trzy funkcje w jednym miejscu: strefę wypoczynku z dwuosobową sofą i stolikiem kawowym, gotowanie z kompletem szafek, płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, jednokomorowym zlewem oraz blatami, a także jadalnię ze stolikiem śniadaniowym i trzema krzesłami. W małym metrażu to wygodniejsze niż osobne pomieszczenia, bo nie „zjada” dodatkowych ścian i drzwi.
Dobre doświetlenie części dziennej: okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skierowane na południowy-zachód i zachód sprzyjają jasnym popołudniom oraz przyjemnej atmosferze po pracy. Taki układ stron świata pomaga też naturalnie doświetlać strefę kuchenną i jadalnianą, co poprawia komfort codziennych czynności i ogranicza potrzebę używania światła sztucznego.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon: możliwość szybkiego przewietrzenia po gotowaniu oraz „wyniesienia” kawy czy posiłku na zewnątrz podnosi wygodę strefy dziennej. Nawet bardzo mały balkon daje oddech w mieszkaniu i stanowi naturalne przedłużenie miejsca wypoczynku przy sofie oraz przy stoliku śniadaniowym.
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon: bezpośredni dostęp do balkonu ułatwia poranne wietrzenie i daje prywatny, cichy akcent dnia bez przechodzenia przez część dzienną. To szczególnie praktyczne, gdy jedna osoba jeszcze śpi, a druga chce wyjść na chwilę na zewnątrz, nie wchodząc w rytm funkcjonowania salonu.
Funkcjonalna sypialnia małżeńska obok kluczowych pomieszczeń: sąsiedztwo salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oznacza krótki dystans do porannej kawy czy wieczornego relaksu, a bliskość łazienki skraca codzienną rutynę. W pokoju mieści się łóżko dwuosobowe oraz długa szafa, co ułatwia utrzymanie ładu bez wstawiania dodatkowych mebli w strefie dziennej.
Łazienka tuż przy sypialni małżeńskiej: takie sąsiedztwo zwiększa wygodę poranków i nocy, bo dostęp do wanny, toalety wiszącej, pralki i umywalki jest szybki i intuicyjny. Jednocześnie goście korzystający z części dziennej nie muszą przechodzić przez sypialnię, więc komfort domowników w pozostałej części mieszkania zostaje zachowany.
Korytarz wejściowy z dostępem do wszystkich pomieszczeń: z niewielkiego przedpokoju wchodzi się osobno do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki, co porządkuje codzienny ruch. Dodatkowo zaplanowana szafa w korytarzu pomaga okiełznać kurtki i buty już przy wejściu, bez zajmowania miejsca w pokojach.
Szerokie, otwarte przejście 1,37 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią: taki układ ułatwia wnoszenie zakupów i ustawianie mebli, a także poprawia komfort mijania się domowników. Zyskują oba miejsca: korytarz nie sprawia wrażenia ciasnego, a strefa dzienna staje się bardziej dostępna i wygodna na co dzień.
To 2-pokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą nowego metrażu w dobrej lokalizacji i zależy im na jasnej strefie dziennej oraz balkonie dostępnym z dwóch pokoi. Sprawdzi się także jako wygodne mieszkanie na start lub pod wynajem dzięki funkcjonalnym pomieszczeniom i niskim kosztom utrzymania.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Fabrycznej
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
