Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
40,05 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
południe (S), wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,86 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2027
2‑pokojowe mieszkanie numer D2/01/01 – nowe, Wrocław Żerniki, ul. Maya, 1. piętro, 40,05 m²: balkon z dwoma wyjściami i jasna strefa dzienna. To 2‑pokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz korytarz wejściowy, a także balkon.
Najważniejsze zalety układu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, dzięki czemu w 2‑pokojowym mieszkaniu zyskujesz pełnowartościową część dzienną bez „zjadania” metrażu przez osobne kuchnie i jadalnie. Zaproponowana sofa dwuosobowa ze stolikiem kawowym oraz stolik śniadaniowy z trzema krzesłami naturalnie porządkują strefy codziennych aktywności.
W tej samej części dziennej wygodnie działa komplet kuchenny: płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem oraz dwa odcinki blatów roboczych. To daje realny komfort przygotowywania posiłków bez kompromisów, a jednocześnie pozwala rozmawiać z domownikami na sofie lub przy stoliku, zamiast „znikać” w osobnym pomieszczeniu.
Okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na wschód i południowy‑wschód sprzyjają porannemu światłu i przyjemnej atmosferze w ciągu dnia. Taki kierunek ekspozycji dobrze wspiera rytm dnia: śniadanie przy stoliku jest doświetlone, a popołudniami łatwiej utrzymać komfort, gdy część wypoczynkowa nie nagrzewa się tak intensywnie jak przy zachodzie.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon ułatwia codzienne korzystanie z części dziennej: możesz szybko przewietrzyć wnętrze po gotowaniu lub przenieść poranną kawę na zewnątrz. Balkon staje się naturalnym „przedłużeniem” strefy wypoczynku i jadalni, co szczególnie docenisz przy spotkaniach i w cieplejszych miesiącach.
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon to dodatkowa wygoda i prywatność: można zacząć dzień od krótkiego wyjścia na świeże powietrze bez przechodzenia przez część dzienną. Przy łóżku dwuosobowym i długiej szafie taka możliwość dodaje sypialni funkcji „porannej strefy ciszy”, a jednocześnie ułatwia wietrzenie po nocy.
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej z łazienką podnosi komfort wieczorem i rano, bo droga do wanny, umywalki czy toalety jest krótka i intuicyjna. Jednocześnie taka lokalizacja jest korzystna dla reszty mieszkania: domownicy i goście korzystają z łazienki bez konieczności przechodzenia przez część dzienną w sposób uciążliwy, co porządkuje codzienne funkcjonowanie.
Łazienka mimo kompaktowego metrażu mieści wannę, pralkę, umywalkę oraz wiszącą toaletę, więc nie wymaga rezygnacji z podstawowych udogodnień. W praktyce pozwala to wygodnie wyprać ubrania na miejscu i jednocześnie zachować możliwość kąpieli w wannie, co bywa trudne w tak niewielkich układach.
Pomiędzy korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią jest szerokie, otwarte przejście (1,39 m), które poprawia komunikację i „oddychanie” wnętrza. Dla korytarza oznacza to mniej wrażenia ciasnoty przy wchodzeniu, a dla części dziennej – łatwiejsze wnoszenie zakupów i płynne przechodzenie do strefy wypoczynku oraz kuchni.
Korytarz wejściowy prowadzi do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki, więc każdy domownik ma wygodny dostęp bez krzyżowania się tras. Dodatkowo przy wejściu jest miejsce na szafę, a bliskość łazienki obok korytarza ułatwia szybkie umycie rąk po powrocie do domu.
To 2‑pokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą jasnej strefy dziennej i balkonu dostępnego zarówno z salonu, jak i z sypialni. Sprawdzi się też dla osób pracujących w domu, bo podział na część dzienną i sypialnię sprzyja utrzymaniu codziennego rytmu.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Fabrycznej
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
