Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
41,30 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
południe (S), zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,23 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2027
2‑pokojowe mieszkanie numer C2/02/17 – nowy lokal, Wrocław Żerniki, ul. Maya, 2. piętro, 41,30 m²: południowe okna i balkon z dwóch pokoi.
To 2‑pokojowe mieszkanie obejmuje salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co w 2‑pokojowym mieszkaniu pozwala zachować osobną sypialnię małżeńską bez „zabierania” jej funkcji dziennej. Zamiast trzech małych pokoi masz jedną wygodną strefę z sofą dwuosobową i stolikiem kawowym, kuchnią z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką oraz stołem śniadaniowym z trzema krzesłami.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią z oknami na południe oraz południowy‑zachód sprzyja naturalnemu doświetleniu strefy dziennej przez większą część dnia. Taki układ jest korzystny i dla wypoczynku na sofie, i dla pracy przy blacie kuchennym, i dla jadalni, bo światło wpada z dwóch kierunków, a wnętrze jest przyjemniejsze w codziennym użytkowaniu.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon ułatwia korzystanie z niego w rytmie dnia: poranna kawa przy stoliku śniadaniowym może szybko przenieść się na zewnątrz. To także wygodne podczas gotowania, gdy chcesz przewietrzyć część dzienną po użyciu płyty kuchennej, bez przechodzenia przez inne pomieszczenia.
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon daje niezależny dostęp do świeżego powietrza i światła bez wchodzenia do części dziennej. To praktyczne, gdy jedna osoba jeszcze śpi, a druga chce na chwilę wyjść na balkon, a także gdy chcesz przewietrzyć pokój po nocy, nie otwierając szeroko całego mieszkania.
Bardzo mały balkon jest dostępny z dwóch pomieszczeń: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej, co zwiększa swobodę korzystania z niego mimo kompaktowego metrażu. Dzięki temu pełni rolę „łącznika” między strefą dzienną i nocną, a jednocześnie pozwala wybrać, z którego pokoju wygodniej na niego wyjść o danej porze.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej poprawia komfort poranków i wieczorów: droga do wanny, umywalki czy toalety wiszącej jest krótka i nie prowadzi przez część dzienną. To ważne także dla wygody pozostałej części mieszkania, bo korzystanie z łazienki mniej „angażuje” salon z aneksem kuchennym i jadalnią, gdy ktoś odpoczywa lub je posiłek.
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego, a tuż obok znajduje się łazienka, co jest praktyczne po powrocie do domu. Można szybko umyć ręce, skorzystać z toalety albo od razu włączyć pralkę, zanim przejdziesz dalej, a w korytarzu wejściowym czeka szafa, która porządkuje codzienne funkcjonowanie już od progu.
Z korytarza wejściowego są wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki, co ułatwia codzienną organizację. Taki układ ogranicza konieczność przechodzenia przez jeden pokój, by dostać się do drugiego, dzięki czemu część dzienna i nocna zachowują większą niezależność.
Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym znajduje się szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,48 m, które usprawnia komunikację. Korzysta na tym salon, bo łatwiej wnieść zakupy do kuchni i swobodniej przejść do strefy wypoczynku, a korytarz wejściowy zyskuje poczucie „oddechu” i lepsze wprowadzenie do części dziennej.
To 2‑pokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą jasnej strefy dziennej, osobnej sypialni i balkonu dostępnego z dwóch pokoi. Sprawdzi się też dla osób pracujących z domu, bo wygodny układ pozwala wyraźnie oddzielić odpoczynek w sypialni od życia dziennego w salonie.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Fabrycznej
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
