Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
40,68 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
południe (S), wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,86 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2027
2‑pokojowe mieszkanie numer D2/03/31 – nowe, Wrocław, Żerniki, ul. Maya, 3. piętro, 40,68 m²: balkon z dwóch pokoi i jasna strefa dzienna.
To mieszkanie obejmuje salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co w 2‑pokojowym mieszkaniu ogranicza liczbę drzwi i ścian oraz pozwala lepiej wykorzystać metraż na wygodną sofę dwuosobową ze stolikiem kawowym i osobny stolik śniadaniowy z trzema krzesłami.
W tej samej strefie dziennej aneks kuchenny mieści pełny zestaw: czteropalnikową płytę, lodówkę, zmywarkę, jednokomorowy zlew zintegrowany z blatem oraz dwa odcinki blatu roboczego, dzięki czemu przygotowywanie posiłków nie wypiera miejsca na jadalnię ani wypoczynek.
Okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skierowane na wschód oraz południowy‑wschód dają poranne i przedpołudniowe światło, co sprzyja codziennym aktywnościom przy stole i w kuchni, a po południu ułatwia odpoczynek bez nadmiernego nagrzewania wnętrza.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon ułatwia naturalne przewietrzanie po gotowaniu oraz pozwala płynnie przenieść poranną kawę ze stolika śniadaniowego na zewnątrz, bez przechodzenia przez strefę nocną.
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon to wygoda dla domowników o różnych rytmach dnia: jedna osoba może wyjść na świeże powietrze bez wchodzenia do części dziennej, a poranne światło od wschodu pomaga łagodnie rozpocząć dzień.
Sypialnia małżeńska mieści łóżko dwuosobowe oraz długą szafę, a sąsiedztwo z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia szybkie przejście do strefy dziennej, gdy potrzebujesz pracy przy stole lub relaksu na sofie, bez krążenia po mieszkaniu.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort poranków i wieczorów: droga do wanny, toalety wiszącej, umywalki i pralki jest krótka, a jednocześnie łazienka nie zajmuje miejsca przy części dziennej.
To ustawienie łazienki przy strefie nocnej jest ważne także dla reszty 2‑pokojowego mieszkania: korzystanie z niej nie wymaga przechodzenia obok kuchni czy stołu, więc domownicy mogą odpoczywać w salonie lub jeść posiłek bez zakłócania codziennych czynności higienicznych.
Korytarz wejściowy zapewnia wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki, dzięki czemu każdy obszar ma niezależny dostęp, a komunikacja nie prowadzi przez łóżko ani przez strefę wypoczynku.
Szerokie, otwarte przejście o 1,32 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia wnoszenie zakupów i mebli oraz poprawia wygodę codziennego ruchu, a jednocześnie daje wrażenie większej swobody w obu częściach mieszkania.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą jasnej strefy dziennej i wygodnego dostępu do balkonu zarówno z salonu, jak i z sypialni. Sprawdzi się też dla osób pracujących zmianowo, ceniących niezależne funkcjonowanie dwóch pokoi i bliskość łazienki przy sypialni.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Fabrycznej
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
