Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
41,30 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
południe (S), zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,23 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2027
To 2‑pokojowe mieszkanie numer C3/02/16 – nowe, Wrocław, Żerniki, ul. Maya, 2. piętro, 41,30 m² – jasne wnętrza i balkon dostępny z dwóch pokoi.
W skład mieszkania wchodzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy strefę wypoczynku, gotowania i wspólnych posiłków, co w dwupokojowym mieszkaniu daje więcej swobody aranżacji niż rozbijanie tych funkcji na osobne pomieszczenia. W jednym wnętrzu mieści się dwuosobowa sofa ze stolikiem kawowym, pełny ciąg kuchenny z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką i zlewem oraz stolik śniadaniowy z trzema krzesłami, bez wrażenia „ciasnych” pomieszczeń.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią korzysta z okien na południe i południowy‑zachód, co sprzyja dobremu doświetleniu w ciągu dnia i przyjemnej atmosferze po pracy. Taka ekspozycja wspiera codzienny komfort w miejscu, gdzie spędza się najwięcej czasu, a układ mebli wypoczynkowych i jadalnianych jest naturalnie „pod światło” i widok.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon ułatwia codzienne korzystanie z tej strefy – można szybko wynieść kawę przy stoliku, przewietrzyć wnętrze po gotowaniu albo zrobić krótką przerwę bez przechodzenia przez inne pomieszczenia. Nawet bardzo mały balkon działa tu jak wygodne przedłużenie części dziennej, szczególnie przy posiłkach i odpoczynku.
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon podnosi komfort poranka i wieczoru: można wpuścić świeże powietrze bez wchodzenia do części dziennej i szybciej przewietrzyć pomieszczenie po nocy. Przy łóżku dwuosobowym oraz szafie taka możliwość sprzyja lepszej jakości snu i daje poczucie większej niezależności sypialni.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej jest praktyczne, bo poranna i wieczorna rutyna odbywa się „dwa kroki” od łóżka. Zyskuje na tym też reszta dwupokojowego mieszkania: domownicy rzadziej przechodzą przez część dzienną w trakcie toalety, a hałas i pośpiech są bardziej odseparowane od strefy wypoczynku.
Łazienka, mimo niewielkiego metrażu, mieści pełny zestaw: wannę, wiszącą toaletę, pralkę i umywalkę, więc codzienne funkcje higieny oraz prania są zorganizowane w jednym miejscu. To ogranicza potrzebę ustawiania pralki w kuchni, ułatwia utrzymanie estetyki części dziennej i pozwala zachować spójny układ wyposażenia.
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego, a tuż obok znajduje się łazienka, co jest wygodne po powrocie do domu i przy wizytach gości. W korytarzu przewidziano szafę, dzięki czemu okrycia i obuwie nie „wchodzą” do salonu, a od progu odczuwa się porządek i czytelny podział na strefy.
Z korytarza wejściowego są wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki, co ułatwia codzienny ruch domowników. Taki układ pomaga zachować prywatność sypialni, bo nie jest pomieszczeniem przechodnim, a część dzienna może działać niezależnie od strefy nocnej.
Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym znajduje się szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,48 m, co poprawia wygodę komunikacji i wnoszenia zakupów czy większych przedmiotów. Jednocześnie wizualnie „otwiera” wejście na część dzienną, dając lepszy odbiór wnętrza i swobodniejsze ustawienie sofy, stolika oraz strefy jadalnianej.
To 2‑pokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą jasnej części dziennej i wygodnej sypialni z bezpośrednim wyjściem na balkon. Sprawdzi się też dla osób pracujących z domu, ceniących rozdzielenie strefy dziennej od nocnej i szybki dostęp do łazienki.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Fabrycznej
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
