3‑pokojowe nowy lokal numer L2/8/69 — Wrocław, Gądów‑Popowice Południowe, ul. Legnicka 52 A, 8. piętro, 58,83 m² — wschodnie światło, balkon, szerokie przejście.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (23,85 m²) harmonijnie scala strefę wypoczynku, gotowania i jedzenia, co ułatwia życie rodzinne i gościnność. Sofie trzyosobowej towarzyszą stolik kawowy i fotel, a kuchnię tworzą meble z czteropalnikową płytą, kompaktową zmywarką 60×44 cm, lodówką 60×60 cm, zlewem jednokomorowym w blacie ok. 210×60 cm. Wschodnie okna dodają porannej energii i doświetlenia, którego trudno byłoby uzyskać przy rozdzieleniu tych funkcji na osobne pomieszczenia.
-
Sypialnia małżeńska (12,65 m²) zapewnia wygodę pełnowymiarowego łóżka 210×160 cm z dwiema szafkami nocnymi 47×40 cm oraz szafą 162×62 cm, pozostawiając swobodę dojścia po obu stronach. Taka skala pomieszczenia ułatwia ustawienie lampek, ładowarek i drobnych tekstyliów, a także ewentualne wstawienie toaletki lub kompaktowego biurka. Wschodnie okna sprzyjają naturalnemu budzeniu i lepszej higienie snu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (4,16 m²) to realne przedłużenie dziennej strefy na świeże powietrze — idealne na poranną kawę, szybkie wietrzenie czy kącik ziołowy. Jedno, bezpośrednie wejście z pokoju dziennego porządkuje komunikację, ogranicza ruch przez sypialnie i pozwala otwierać okna balkonowe bez zakłócania odpoczynku domowników. Wschodnia ekspozycja wspiera przyjemny, nieprzegrzewający mikroklimat.
-
Łazienka (4,04 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej to komfort codziennych poranków i nocnych pobudek — mamy pod ręką wannę 150×70 cm, toaletę 70×45 cm, pralkę 60×60 cm i umywalkę 45×60 cm. Jednocześnie wejście z korytarza wejściowego sprawia, że goście korzystają z niej bez wchodzenia do prywatnej strefy. Taki układ minimalizuje kolizje w ciągu dnia i poprawia rytm domowych aktywności w całym mieszkaniu.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka (10,29 m²) zwiększa poczucie bezpieczeństwa oraz ułatwia szybkie reagowanie w nocy czy w czasie choroby. Rodzice mają dziecko dosłownie za ścianą, a jednocześnie obie sypialnie pozostają dyskretne względem dziennej części. To sprzyja spokojowi w salonie podczas drzemek, a poranne przygotowania nie wymagają krążenia przez cały dom.
-
Sypialnia dla dziecka (10,29 m²) jest na tyle duża, by wygodnie ustawić łóżko jednoosobowe, biurko około 120×70 cm i szafę 102×60 cm, a jednocześnie elastyczna funkcjonalnie. Dzięki lokalizacji obok salonu i sypialni małżeńskiej świetnie sprawdzi się także jako domowy gabinet, pokój gościnny albo miejsce nauki z bliskim dostępem do dziennego życia domowego i cichego zakątka na skupienie.
-
Korytarz wejściowy (8,00 m²) z szafą 108×56 cm porządkuje ruch i oddziela strefę zewnętrzną od części mieszkalnej. Z tego punktu jest wejście do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio w korytarz, a bliskość pokoju dziennego ułatwia przenoszenie zakupów i szybki kontakt z domownikami.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,63 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia naturalny bieg domowych czynności, doświetla hol i ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia. Taka szerokość przejścia daje oddech komunikacyjny, lepszą widoczność i wygodne serwowanie posiłków na stół w jadalni. Jednocześnie zachowany jest czytelny podział ról obu przestrzeni.
-
Spójna, wschodnia ekspozycja okien w salonie, sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka zapewnia jasne poranki oraz łagodniejszą temperaturę po południu. Na 8. piętrze zyskujemy więcej światła dziennego ponad miejską zabudową i przyjemny widok, a mieszkanie odsuwa się od zgiełku parteru. To sprzyja codziennemu komfortowi, pracy z domu i porannym rytuałom.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni bliskość sypialni i wygodę sąsiedztwa łazienki. Sprawdzi się też u osób pracujących zdalnie, które potrzebują osobnego pokoju do pracy i lubią poranne słońce oraz wyjście z dziennej strefy na balkon.
