3-pokojowy nowy lokal numer L2/5/45 — Wrocław, Gądów-Popowice Południowe, ul. Legnicka 52 A, piętro 5, 58,83 m² — wschodnie okna, balkon, szerokie przejście.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,85 m² z wyjściem na balkon 4,16 m², sypialnię małżeńską 12,65 m², sypialnię dla dziecka 10,29 m², łazienkę 4,04 m² oraz korytarz wejściowy 8,00 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Zintegrowany salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,85 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, wygodnej strefie. Sofa trzyosobowa, fotel i stolik kawowy tworzą czytelną część relaksu, a komplet mebli kuchennych z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką i zlewem płynnie współgra ze stołem dla czterech osób. Takie łączenie skraca dystanse, ułatwia kontakt domowników i gości, poprawia organizację dnia i pozwala lepiej korzystać z porannego, wschodniego światła niż przy wydzielaniu trzech osobnych pokoi.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,16 m² to realne powiększenie możliwości dziennego życia: jedyne, bezpośrednie przejście z salonu zachęca do śniadań na świeżym powietrzu, wietrzenia po gotowaniu oraz relaksu przy kawie. Wschodnia ekspozycja daje miłe poranne słońce bez przegrzewania popołudniami, a wysokość piątego piętra zapewnia lepszy widok i więcej prywatności. Latem ta relacja sprawia, że część dzienna łatwo „rozlewa się” na zewnątrz, tworząc miejsce na rośliny czy mały składany stolik z krzesłami.
-
Duża sypialnia małżeńska 12,65 m² bez trudu mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę, a mimo to zostawia wygodne przejścia i możliwość dodania toaletki lub małego biurka. Wschodnie okno pomaga w naturalnym rytmie dnia, budząc delikatnym światłem, a ustawne proporcje ułatwiają aranżację bez kompromisów. Taka wielkość sprzyja wyciszeniu i komfortowi nocnego odpoczynku, co docenia się szczególnie przy pracy zmianowej lub życiu w rytmie rodzinnym.
-
Bliskość łazienki 4,04 m² tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda na co dzień: krótka droga w nocy, komfort po kąpieli i szybsze poranki. Mimo niewielkiego metrażu łazienka mieści wannę, toaletę, umywalkę oraz pralkę, więc wszystko jest „pod ręką”. Dla pozostałej części mieszkania ta lokalizacja oznacza sprawną obsługę domowników bez krążenia przez strefę dzienną, a goście nadal korzystają z łazienki wygodnie z korytarza, co zwiększa swobodę w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka sprzyja opiece i poczuciu bezpieczeństwa, pozwalając szybko zareagować w nocy lub podczas choroby. Jednocześnie obie sypialnie tworzą spójną strefę nocną tuż przy łazience, co porządkuje codzienne rytuały. Dla całego mieszkania to korzystne, bo wyraźniej rozdziela się część relaksu i nauki od aktywnego życia w salonie, a zamknięte drzwi od korytarza ograniczają przenikanie dźwięków w porach snu czy pracy zdalnej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,63 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, wniesienie zakupów i organizację spotkań, a także doświetla korytarz światłem z wschodnich okien. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego 8,00 m², z którego jest dostęp do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki. Dzięki temu poruszanie się jest intuicyjne, a domownicy nie przecinają sobie nawzajem dróg przy codziennych czynnościach.
-
Sypialnia dla dziecka 10,29 m² dzięki ustawnej wielkości i biurku świetnie sprawdza się do nauki w porannym, wschodnim świetle. W razie potrzeby z łatwością zamieni się w gabinet do pracy zdalnej lub pokój gościnny z łóżkiem pojedynczym. Bliskość salonu ułatwia wspólną zabawę i kontakt z rodzicami, a sąsiedztwo sypialni małżeńskiej dodaje komfortu opieki, co pozwala elastycznie zarządzać rytmem dnia w całym mieszkaniu.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka zapewnia jasne poranki, niższą temperaturę w upały po południu i przyjemny mikroklimat do pracy, nauki oraz odpoczynku. To ważne na piątym piętrze, gdzie światło jest równe i długie, a cyrkulacja powietrza korzystniejsza. Taki kierunek sprzyja też roślinom i porannym aktywnościom, nie męcząc nadmiarem słońca po pracy czy szkole.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni wygodną strefę dzienną z balkonem, bliskość sypialni i sprawną komunikację. Sprawdzi się również u osób pracujących z domu, szukających jasnych pokoi z porannym słońcem oraz możliwości zaaranżowania gabinetu w dodatkowej sypialni.
