3-pokojowe nowe mieszkanie numer L1/15/144, Wrocław, Gądów-Popowice Południowe, ul. Legnicka 52 A, piętro 15, 60,64 m² – wschodnie światło, loggia 7,68 m², szerokie przejście 2,17 m.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią.
Wielofunkcyjna przestrzeń o 23,84 m² z oknami na wschód zapewnia poranne słońce i bezpośrednie wyjście na loggię. Strefa wypoczynku mieści trzyosobową sofę, stolik kawowy i fotel. Część kuchenna to zabudowa z czteropalnikową płytą, kompaktową zmywarką, modułową lodówką, jednokomorowym zlewem zintegrowanym z długim, około 180‑centymetrowym blatem. W części jadalnianej ustawiono stół dla czterech osób (po dwa krzesła z każdej strony), wygodny do codziennych posiłków i pracy zdalnej.
Sypialnia małżeńska.
Pokój o 12,76 m² z oknami na wschód. Zmieszczono tu łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi po obu stronach oraz szafę w module około 160 cm. Sąsiedztwo sypialni dla dziecka i łazienki ułatwia wieczorne rytuały i szybkie poranne przygotowania, bez długich przejść przez część dzienną.
Sypialnia dla dziecka.
Pokój o 9,81 m² z ekspozycją wschodnią, z łóżkiem jednoosobowym, szafą i biurkiem. Leży obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej, co sprzyja bliskiemu kontaktowi domowników, a jednocześnie pozwala na komfort pracy przy biurku. Dzięki drzwiom na loggię może pełnić także funkcję gabinetu, pokoju gościnnego, pracowni hobbystycznej lub biblioteczki z kącikiem do czytania – lokalizacja obok części dziennej i niezależne wyjście na zewnątrz świetnie temu sprzyjają.
Łazienka.
Kompaktowe 4,04 m² mieszczą wannę 150×70 cm, toaletę stojącą, pralkę 60×60 i umywalkę z wygodnym blatem. Położenie tuż obok sypialni małżeńskiej docenicie przy nocnych pobudkach i porannym szykowaniu się do pracy, a jednocześnie z wejścia z korytarza wejściowego korzystają wygodnie pozostali domownicy i goście.
Korytarz wejściowy.
Wyjątkowo duże 10,19 m² z wejściami do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki. Mieści cztery zabudowy (m.in. około 208 cm i 136 cm szerokości), a otwarte, bardzo szerokie przejście 2,17 m do salonu z aneksem podkreśla reprezentacyjny charakter strefy dziennej. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza wejściowego, który sąsiaduje z salonem.
Loggia.
Przestrzeń 7,68 m² dostępna z dwóch pomieszczeń: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni dla dziecka. Taki układ ułatwia śniadania przy wschodnim słońcu, wietrzenie pokoi i dyskretny odpoczynek wieczorem, bez przechodzenia przez strefę nocną.
Najważniejsze atuty układu.
- Łączenie funkcji w jednym pomieszczeniu – salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – sprzyja codziennym relacjom domowników: gotujący ma kontakt z odpoczywającymi i biesiadującymi przy stole. Unika się podziału na trzy mniejsze pokoje, zyskując lepsze światło poranne i wygodniejsze ustawienie mebli w jednym, wielofunkcyjnym sercu domu.
- Metraż sypialni małżeńskiej pozwala na pełny zestaw: szerokie łóżko z dwiema szafkami nocnymi i szafę, z miejscem na swobodne obejście. Taka wielkość ułatwia dodanie komody lub toaletki i zapewnia wygodę przy codziennym użytkowaniu, bez kompromisów w ergonomii.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię podnosi komfort wypoczynku: stół można „przenieść” na zewnątrz, a rano wpuścić świeże powietrze prosto do części dziennej. To także świetna droga ewakuacji ciepła po gotowaniu i naturalne doświetlenie jadalni.
- Wyjście z sypialni dla dziecka na loggię daje prywatny zakątek do nauki i relaksu na powietrzu, bez przechodzenia przez strefę dzienną. Rodzic zyskuje możliwość wietrzenia pokoju niezależnie od aktywności w salonie, co sprzyja zdrowemu mikroklimatowi.
- Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej ogranicza nocne przejścia i skraca poranne rutyny. Jednocześnie wejście z korytarza wejściowego umożliwia korzystanie innym domownikom i gościom, bez ingerencji w prywatność strefy rodziców.
- Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia opiekę nad młodszym domownikiem: szybkie reagowanie w nocy i łatwiejsze wspólne przygotowania do wyjścia. Dzięki temu część dzienna pozostaje uporządkowana, a rytm poranka nie koliduje z odpoczynkiem pozostałych.
- Położenie sypialni dla dziecka obok sypialni małżeńskiej zapewnia poczucie bezpieczeństwa i skraca komunikację. To ważne również dla reszty mieszkania, bo obowiązki opiekuńcze nie przeciążają salonu, który może spokojnie pełnić rolę miejsca pracy lub spotkań.
- Bardzo szerokie, 2,17‑metrowe otwarte przejście między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia wrażenie swobody ruchu i wygodę przenoszenia zakupów czy wózka dziecięcego. Ułatwia też organizację większych spotkań, bo ciąg komunikacyjny nie tworzy wąskich gardeł.
To mieszkanie będzie świetnym wyborem dla pary lub rodziny z dzieckiem, ceniących jasne poranki, wygodę dużej strefy dziennej i kontakt z balkonem z dwóch pokoi. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które potrzebują dodatkowego pokoju na gabinet oraz docenią szybki dostęp do pełnej infrastruktury przy ul. Legnickiej.
