4 pokoje, nowe mieszkanie numer L1/15/146 – Wrocław, Gądów-Popowice Południowe, ul. Legnicka 52 A, 15. piętro, 87,23 m²: duży salon, dwie loggie, łazienka + WC.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 28,34 m², sypialnię małżeńską 14,86 m², sypialnię dla dziecka 13,81 m², sypialnię dla dziecka 11,61 m², łazienkę 4,47 m², WC 1,63 m², korytarz wejściowy 12,51 m² oraz dwie loggie: 4,57 m² i 4,18 m². Mieszkanie znajduje się na piętnastym piętrze.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 28,34 m² (okna na wschód): duża strefa dzienna łączy wypoczynek z gotowaniem i jedzeniem. Część wypoczynkowa wygodnie mieści narożną sofę dla pięciu osób, stolik kawowy i fotel. Część kuchenna zawiera zestaw mebli z miejscem na zmywarkę, płytę czteropalnikową, lodówkę i zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem. Do dyspozycji jest bardzo długi blat roboczy o łącznej długości około 350 cm, który świetnie sprawdzi się podczas gotowania i serwowania posiłków. Część jadalniana mieści stół dla sześciu osób (po trzy krzesła z każdej strony). Z salonu jest wyjście na loggię 4,57 m².
-
Sypialnia małżeńska 14,86 m² (okna na wschód): komfortowo mieści łóżko dwuosobowe 160x210 cm z szafkami nocnymi po obu stronach i szafę ok. 178 cm szerokości. Tuż obok znajdują się sypialnia dla dziecka 13,81 m² oraz łazienka 4,47 m², co ułatwia wieczorne i poranne rytuały oraz skraca drogę do opieki nad dzieckiem. Z sypialni małżeńskiej jest wejście na mniejszą loggię 4,18 m².
-
Sypialnia dla dziecka 13,81 m² (okna na wschód): bardzo duży pokój z miejscem na łóżko pojedyncze, biurko i szafę. Sąsiaduje z sypialnią małżeńską 14,86 m² oraz z mniejszą sypialnią dla dziecka 11,61 m², co tworzy spójną i cichą strefę nocną. Dzięki wielkości i lokalizacji ten pokój można wykorzystać także jako gabinet do pracy, pokój gościnny, biblioteczkę z kącikiem do nauki albo studio hobby – blisko sypialni rodziców i z wygodnym dostępem do łazienki.
-
Sypialnia dla dziecka 11,61 m² (okna na wschód): ustawny pokój z miejscem na łóżko 200x90 cm, biurko i szafę. Leży obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 28,34 m² oraz obok większej sypialni dla dziecka 13,81 m², co ułatwia organizację codziennego życia rodzeństwa i skraca dystanse w mieszkaniu. Alternatywnie sprawdzi się jako cichy gabinet, pokój do pracy zdalnej lub pokój gościnny – blisko dziennej części, a jednocześnie w strefie sypialni.
-
Łazienka 4,47 m²: funkcjonalny układ z wanną 150x70 cm, toaletą stojącą, pralką 60x60 cm i umywalką. Znajduje się tuż obok sypialni małżeńskiej, co zwiększa wygodę nocą i porankiem, jednocześnie odciążając dzienną część od kolejek do mycia rąk i kąpieli.
-
WC 1,63 m²: mimo niewielkiego metrażu mieści toaletę oraz umywalkę, przydaje się dla gości i w godzinach szczytu domowego życia.
-
Korytarz wejściowy 12,51 m²: wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj (obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią), z korytarza dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon, obie sypialnie dzieci, sypialnia małżeńska, łazienka oraz WC. Zaprojektowano miejsce na trzy szafy (ok. 128, 106 i 74 cm szerokości). Między korytarzem a salonem znajduje się bardzo szerokie otwarte przejście o szerokości 2,78 m, które poprawia komunikację i doświetlenie strefy wejściowej.
-
Loggia 4,57 m²: wejście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 28,34 m². To atut, bo poranna kawa lub posiłek mogą płynnie przenieść się na świeże powietrze, a drzwi balkonowe dodatkowo doświetlają strefę dzienną wschodnim słońcem.
-
Loggia 4,18 m²: wejście wyłącznie z sypialni małżeńskiej 14,86 m². To prywatny zakątek do relaksu, czytania lub ćwiczeń oddechowych o poranku, oddzielony od życia rodzinnego toczącego się w części dziennej.
Najważniejsze atuty układu.
- Dwie pełnowymiarowe sypialnie dla dzieci tworzą elastyczną strefę prywatną – większa świetnie mieści biurko i kącik do nauki, mniejsza zapewnia osobistą przestrzeń dla rodzeństwa. Alternatywnie jedna z nich może stać się cichym gabinetem, pokojem gościnnym lub pracownią, bo leżą obok strefy nocnej i niedaleko łazienki, co sprzyja pracy i nocowaniu gości bez zakłócania życia w części dziennej.
- Dwie strefy wypoczynku na świeżym powietrzu: loggia 4,57 m² przy salonie i loggia 4,18 m² przy sypialni małżeńskiej. Bezpośrednie wyjścia z tych pomieszczeń to wygoda użytkowania – jadalnia może rozszerzyć się na zewnątrz, a sypialnia zyskuje prywatny tarasik do porannego relaksu, z przyjemnym, wschodnim światłem.
- Duży salon z aneksem kuchennym i jadalnią 28,34 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, komfortowej przestrzeni, co usprawnia codzienną komunikację domowników i pozwala być razem podczas różnych aktywności. Wspólna strefa sprzyja spotkaniom, mieści duży stół i narożną sofę, a wschodnie okna dodają energii od rana.
-
WC 1,63 m² jako dodatkowe zaplecze sanitarne to realna oszczędność czasu o poranku i komfort dla gości. Mieszkańcy mogą niezależnie korzystać z toalety, gdy łazienka jest zajęta, co porządkuje codzienny rytm dnia i zmniejsza kolejki.
- Bardzo duża sypialnia małżeńska 14,86 m² zapewnia komfort ustawienia szerokiego łóżka z szafkami nocnymi oraz pojemnej szafy, nadal pozostawiając swobodę poruszania się. Wschodnia ekspozycja gwarantuje naturalne budzenie, a wyjście na prywatną loggię pozwala zacząć dzień od chwili relaksu na powietrzu.
- Spójna strefa nocna: sypialnia małżeńska tuż obok łazienki oraz sąsiadująca z większą sypialnią dla dziecka 13,81 m² i mniejszą 11,61 m². Takie usytuowanie zwiększa bezpieczeństwo i komfort kontroli nad dziećmi nocą, skraca trasy do łazienki i jednocześnie utrzymuje ciszę w części dziennej, co docenią domownicy i goście.
- Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,78 m między korytarzem wejściowym a salonem ułatwia wnoszenie wózka, rowerków czy większych mebli, poprawia cyrkulację powietrza i doświetlenie strefy wejściowej. Dzięki niemu mieszkanie lepiej “oddycha”, a jadalnia i salon mogą funkcjonować jako wygodna scena spotkań rodzinnych.
- W aneksie kuchennym znajduje się wyjątkowo długi blat roboczy około 350 cm, który umożliwia jednoczesne gotowanie, odkładanie zakupów i serwowanie posiłków. Taka długość harmonijnie współgra z czteropalnikową płytą, zmywarką, lodówką i zlewem w jednym szeregu, porządkując przebieg pracy oraz skracając dystanse w kuchni.
- Bezpośrednie wyjście z salonu na loggię 4,57 m² wzmacnia funkcję jadalni i strefy relaksu – łatwo podać śniadanie na zewnątrz, a szerokie drzwi balkonowe wpuszczają więcej światła wschodniego, co wizualnie powiększa część dzienną i podnosi jej atrakcyjność na co dzień.
- Bezpośrednie wyjście z sypialni małżeńskiej na mniejszą loggię 4,18 m² tworzy prywatny azyl, niezależny od życia rodzinnego w salonie. To doskonałe miejsce na poranną kawę, rozciąganie lub lekturę, szczególnie z delikatnym, porannym słońcem, które sprzyja wyciszeniu i regeneracji.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która oczekuje wygodnego układu z trzema sypialniami, jasną strefą dzienną i możliwością relaksu na dwóch loggiach. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, ceniących ciszę strefy nocnej, poranne słońce oraz wysoko położone piętro z szeroką panoramą.
