4‑pokojowe nowe mieszkanie, numer L2/9/74 — Wrocław, Gądów‑Popowice Południowe, ul. Legnicka 52 A, 9. piętro, 87,67 m² — dwie loggie, duży salon, dodatkowe WC.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 13,73 m², sypialnię dla dziecka 11,61 m², łazienkę, WC, korytarz wejściowy, a także loggię 4,57 m² i loggię 4,16 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Dwie sypialnie dla dzieci i elastyczność funkcji
Dwie oddzielne pokoje: sypialnia dla dziecka 13,73 m² oraz sypialnia dla dziecka 11,61 m² zapewniają wygodę rodzinie z dwójką dzieci, a przy innej konfiguracji domowników pozwalają stworzyć wygodny gabinet, pokój gościnny lub pracownię multimedialną. Mniejszy pokój, z wejściem bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, świetnie sprawdzi się także jako bawialnia pod okiem rodziców lub ciche biuro, gdy większy pokój pełni rolę sypialni młodzieżowej. Zachodnia ekspozycja obu zapewnia przyjemne popołudniowe światło do nauki i relaksu.
-
Dwie przestrzenie rekreacyjne: loggia 4,57 m² i loggia 4,16 m²
Dwie niezależne strefy wypoczynku na zewnątrz — większa loggia przy strefie dziennej oraz mniejsza, prywatna loggia przy sypialni rodziców — to komfort na dziewiątym piętrze, więcej świeżego powietrza i miejsca na rośliny, hamak czy stolik śniadaniowy. Zachodnia ekspozycja sprzyja popołudniowemu słońcu, a rozdzielenie tych przestrzeni pozwala jednocześnie odpoczywać w różnych miejscach domownikom o odmiennych potrzebach. Wejścia są jasne: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na większą loggię oraz z sypialni małżeńskiej na mniejszą.
-
Duży, wspólny obszar dzienny 30,50 m² łączący wypoczynek, gotowanie i jadalnię
Obszerna strefa dzienna to wygodna sofa narożna dla pięciu osób, stolik kawowy oraz fotel, pełnowymiarowa część kuchenna z długim blatem około 2,6 m, zmywarką, płytą czteropalnikową, lodówką i zlewem, a także jadalnia ze stołem dla sześciu osób. Ulokowanie tych funkcji razem zamiast wydzielania trzech osobnych pomieszczeń daje lepszy kontakt domowników, swobodną organizację spotkań oraz więcej światła i powietrza w kuchni i jadalni. Zachodnie słońce doświetla go popołudniami, a brak dodatkowych ścian sprzyja wygodnemu życiu rodzinnemu.
-
Dodatkowe WC 1,67 m² obok łazienki
Osobne, niewielkie WC z umywalką to ratunek w porannym szczycie i komfort dla gości, gdy łazienka jest zajęta kąpielą w wannie. Bliskość obu pomieszczeń upraszcza codzienną rutynę i ogranicza przemieszczanie się po mieszkaniu, co ma znaczenie zwłaszcza wieczorem z dziećmi. Takie rozdzielenie funkcji higienicznych zwiększa płynność korzystania z części dziennej, bo goście nie muszą wchodzić do strefy kąpielowej z pralką i większą umywalką.
-
Komfortowa strefa nocna: bardzo duża sypialnia małżeńska 15,06 m² tuż obok łazienki
W sypialni małżeńskiej mieści się duże łóżko z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemna szafa — jest przestrzeń na swobodny obieg i strefę toaletki lub fotel do czytania. Usytuowanie bezpośrednio obok łazienki skraca nocne przejścia i podnosi wygodę poranka, a położenie w sąsiedztwie większej sypialni dla dziecka 13,73 m² ułatwia szybką reakcję na potrzeby malucha, nie zakłócając rytmu w części dziennej. Dzięki temu reszta domowników może w spokoju korzystać z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią.
-
Bardzo duża sypialnia dla dziecka 13,73 m² — miejsce do spania, nauki i zabawy
Ten pokój swobodnie mieści łóżko, biurko, dwa segmenty szaf oraz dodatkowe miejsce na instrument, regał na książki czy matę gimnastyczną. Duży metraż sprzyja współdzieleniu przez rodzeństwo albo zamianie w pokój nastolatka z własną strefą nauki i relaksu. Bliskość sypialni małżeńskiej zwiększa poczucie bezpieczeństwa dziecka nocą, a jednocześnie pozwala utrzymać porządek w salonie i odseparować aktywności najmłodszych od części dziennej, gdy rodzice pracują przy stole jadalnianym.
-
Szerokie, otwarte przejście 2,43 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym
Tak szeroki portal poprawia obieg światła i powietrza, ułatwia komunikację oraz wnoszenie wózka czy rowerków. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego, z którego wchodzimy do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, większej sypialni dla dziecka 13,73 m², łazienki i WC — to czytelny układ już od progu. Duże szafy w korytarzu wejściowym tworzą wygodną garderobę, nie obciążając strefy dziennej, a szerokie przejście wizualnie łączy obie strefy i poprawia codzienny komfort.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 4,57 m²
Bezpośrednie drzwi na zewnątrz powiększają funkcjonalnie strefę dzienną latem o kącik kawowy, miejsce na zioła lub mały grill elektryczny. To idealne przedłużenie jadalni — łatwo podać napoje i posiłki na świeże powietrze, a wieczorne zachodnie słońce tworzy przyjemny nastrój. Dostęp z kluczowego pomieszczenia oznacza, że każdy domownik chętnie korzysta z tarasu bez przechodzenia przez sypialnie.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na mniejszą loggię 4,16 m²
Prywatny balkon przy sypialni rodziców daje kameralny azyl na poranną kawę, rozciąganie po pracy czy spokojne wietrzenie pościeli niezależnie od aktywności w części dziennej. Zachodnia ekspozycja oraz wysokość dziewiątego piętra zapewniają ładny widok i ciszę, kiedy w salonie toczy się rodzinne życie. Takie rozwiązanie podnosi komfort wypoczynku i utrzymuje dyskretne rozdzielenie stref.
To mieszkanie będzie idealne dla rodzin z dziećmi, które cenią wygodę dużej strefy dziennej, dwie niezależne sypialnie dziecięce i szybki dostęp do balkonu z salonu. Sprawdzi się także u par pracujących z domu, potrzebujących gabinetu, dodatkowej sypialni gościnnej oraz prywatnej loggii przy sypialni rodziców.
