4-pokojowe nowe mieszkanie numer L1/14/140 – Wrocław, Gądów-Popowice Południowe, ul. Legnicka 52 A, piętro 14., 86,82 m² – dwie loggie, duży salon, duże sypialnie, dodatkowe WC.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 30,35 m² z wyjściem na loggię 4,57 m², sypialnię małżeńską 14,50 m² z wyjściem na loggię 4,18 m², sypialnię dla dziecka 13,81 m², sypialnię dla dziecka 11,61 m² (wejście bezpośrednio z salonu), łazienkę 4,07 m², WC 1,66 m² oraz korytarz wejściowy 10,82 m². Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza.
-
Korytarz wejściowy 10,82 m² – wygodny start strefy dziennej i nocnej. Ustawiono tu trzy pojemne szafy (różnej szerokości), co porządkuje codzienność od pierwszego kroku. Z korytarza wchodzi się do: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka 13,81 m², łazienki oraz WC.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 30,35 m² – duży jak na mieszkanie tej klasy metrażowej. Strefa wypoczynku przewiduje narożną sofę pięcioosobową (układ w kształcie L), stolik kawowy oraz fotel. Część kuchenna z pełnym zestawem AGD: zmywarką, czteropolową płytą, lodówką i zlewem jednokomorowym wpuszczonym w długi blat. W jadalni wygodny stół na sześć krzeseł. Okna od zachodu. Z salonu jest bezpośrednie wejście do sypialni dla dziecka 11,61 m² oraz wyjście na loggię 4,57 m².
-
Sypialnia małżeńska 14,50 m² – bardzo duży, wygodny pokój nocny z łóżkiem małżeńskim oraz szafkami nocnymi po obu stronach i szeroką szafą. Usytuowana tuż obok sypialni dla dziecka 13,81 m² oraz łazienki, co ułatwia funkcjonowanie rodzinne i wieczorne rytuały. Okna od zachodu. Dodatkowym atutem jest wyjście na własną, niezależną loggię 4,18 m².
-
Sypialnia dla dziecka 13,81 m² – bardzo duży pokój z łóżkiem pojedynczym, biurkiem oraz szafą. Sąsiaduje bezpośrednio z sypialnią małżeńską, dzięki czemu rodzice mają blisko do dziecka, a jednocześnie oba pokoje mogą działać jak spójna strefa nocna. Ze względu na rozmiar i zaciszną lokalizację pokój świetnie sprawdzi się też jako gabinet do pracy z długim biurkiem, pokój nastolatka z kącikiem multimedialnym lub elegancki pokój gościnny. Okna od zachodu.
-
Sypialnia dla dziecka 11,61 m² – ustawny pokój z łóżkiem pojedynczym, biurkiem i szafą. Wejście bezpośrednio z salonu z aneksem i jadalnią wspiera codzienny kontakt z domownikami i czyni to miejsce wygodną „bazą” młodszego dziecka. Alternatywnie pokój może pełnić funkcję domowego gabinetu blisko życia rodzinnego, kącika hobbystycznego lub biblioteki/cichej czytelni. Okna od zachodu.
-
Łazienka 4,07 m² – komfortowy układ z wanną, klasyczną toaletą, umywalką i pralką. Położenie tuż obok sypialni małżeńskiej ułatwia poranki i wieczory, a jednocześnie nie koliduje z życiem w strefie dziennej.
-
WC 1,66 m² – oddzielna toaleta z umywalką, świetna na czas wizyt gości oraz porannych „godzin szczytu” w domu.
-
Loggia 4,57 m² – dostępna bezpośrednio z salonu z aneksem i jadalnią; idealna na kawę o zachodzie słońca, z miejscem na stolik i dwa krzesła. Wejście z części dziennej sprzyja częstemu korzystaniu przez wszystkich domowników i gości.
-
Loggia 4,18 m² – kameralna, z wyjściem z sypialni małżeńskiej; tworzy prywatny azyl do relaksu, porannej gimnastyki lub czytania. Osobne wejście zapewnia intymność i ciszę.
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego 10,82 m² (obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią).
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Dwie pełnowymiarowe sypialnie dla dzieci zapewniają wygodę dorastającym domownikom oraz elastyczność na przyszłość. Większa, 13,81 m², może działać jako gabinet lub pokój gościnny, a mniejsza, 11,61 m², sprawdzi się jako cichy kącik nauki blisko życia rodzinnego dzięki wejściu z salonu.
-
Dwie strefy rekreacji na świeżym powietrzu: większa loggia przy salonie i kameralna loggia przy sypialni małżeńskiej. To świetny podział na część wspólną dla domowników i gości oraz prywatną przestrzeń relaksu tylko dla rodziców, obie z zachodnim światłem.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, wzmacniając kontakt domowników. Zamiast rozdzielać aktywności do kilku pokoi, dom zyskuje centrum życia rodzinnego, łatwiejsze serwowanie posiłków i bardziej towarzyski charakter spotkań.
-
Oddzielne WC 1,66 m² znacznie usprawnia poranne wyjścia i przyjmowanie gości. Gdy łazienka jest zajęta, druga toaleta rozwiązuje kolejkę i dba o komfort domowników oraz odwiedzających, nie zaburzając porządku dnia.
-
Bardzo duży jak na tę klasę metrażową salon z aneksem i jadalnią 30,35 m² pozwala wygodnie ustawić narożną sofę, fotel i stół na sześć krzeseł, pozostawiając swobodne przejścia. Jest miejsce na domowe kino, kącik do czytania i wygodną komunikację do loggii.
-
Sypialnia małżeńska 14,50 m² daje komfort aranżacji: łóżko z dwiema szafkami nocnymi, szeroka szafa oraz wolna przestrzeń przy oknie. Takie wymiary przekładają się na lepszy sen, brak ścisku przy łóżku i łatwiejsze utrzymanie ładu.
-
Bardzo duża sypialnia dla dziecka 13,81 m² pomieści łóżko, duże biurko, miejsce do zabawy i wysoką szafę, a w razie potrzeby zmieni się w gabinet z dwoma stanowiskami pracy lub komfortowy pokój gościnny bez kompromisów.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na większą loggię 4,57 m² naturalnie wydłuża strefę dzienną na zewnątrz. Latem łatwo przenieść tu śniadanie lub popołudniową kawę, a rośliny doniczkowe zyskują idealne, zachodnie nasłonecznienie.
-
Bezpośrednie wyjście z sypialni małżeńskiej na kameralną loggię 4,18 m² tworzy prywatną enklawę relaksu. To praktyczne miejsce na poranną jogę, czytanie lub wieczorny odpoczynek bez przechodzenia przez część dzienną.
-
Długi blat kuchenny o łącznej długości 305 cm w aneksie ułatwia wygodne gotowanie w dwie osoby i trzymanie porządku podczas pracy. Zmywarka, czteropolowa płyta, lodówka oraz zlew w jednej linii tworzą czytelny, ergonomiczny układ sprzyjający codziennym rytuałom.
-
Bliskość łazienki 4,07 m² tuż obok sypialni małżeńskiej oznacza krótszą wieczorną i poranną trasę, co docenią rodzice i osoby pracujące. Dzięki temu reszta mieszkania, zwłaszcza salon, pozostaje wolna od domowych „korków” i dźwięków toaletowych podczas spotkań z gośćmi.
-
Świetna komunikacja: sypialnia małżeńska sąsiaduje z większą sypialnią dla dziecka, co ułatwia opiekę, zaś mniejsza sypialnia 11,61 m² ma wejście wprost z salonu, wzmacniając integrację rodzinną. Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,43 m między salonem a korytarzem wejściowym doświetla hol, poprawia cyrkulację i podkreśla reprezentacyjny charakter strefy dziennej.
To czteropokojowe mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodę, dwa miejsca do relaksu na świeżym powietrzu i dużą strefę dzienną. Sprawdzi się także u pary pracującej z domu, potrzebującej dwóch niezależnych pokoi biurowych oraz wygodnego, jasnego serca domu do życia i spotkań.
