2‑pokojowe nowe mieszkanie numer L1/12/115 – Wrocław, Gądów‑Popowice Południowe, ul. Legnicka 52 A, 12. piętro, 41,34 m² – loggia, zachodnie okna, otwarty układ dzienny.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym (20,35 m²), sypialnię małżeńską (11,16 m²), łazienkę (4,04 m²), duży korytarz wejściowy (5,79 m²) oraz loggię (3,95 m²).
Salon z aneksem kuchennym. Strefa dzienna 20,35 m² łączy wypoczynek i gotowanie: przewidziano sofę trzyosobową ok. 235 cm z trzema siedziskami, stolik kawowy 100×60 cm i fotel 65×65 cm. Część kuchenna mieści zestaw mebli z zmywarką 60×44 cm, płytą czteropalnikową 60×60 cm, lodówką 60×60 cm, zlewem 45×45 cm zintegrowanym z blatem 205×60 cm oraz wygodny blat barowy 135×80 cm. Okna wychodzą na zachód, co daje przyjemne popołudniowe światło. Z tego pomieszczenia jest wejście na loggię.
Sypialnia małżeńska. Pokój 11,16 m² ulokowany obok salonu z aneksem kuchennym i łazienki. Mieści łóżko 210×160 cm z dwiema szafkami nocnymi 47×40 cm oraz szafę 152×60 cm. Zachodnia ekspozycja okna zapewnia ciepłe, wieczorne światło. Sąsiedztwo łazienki skraca drogę nocą i zwiększa wygodę codziennych poranków; bliskość strefy dziennej ułatwia codzienną komunikację.
Łazienka. Pomieszczenie 4,04 m² z wanną 150×70 cm, toaletą stojącą 70×45 cm, pralką 60×60 cm oraz umywalką 45×60 cm. Zlokalizowana tuż obok sypialni małżeńskiej, co sprzyja ciszy nocą i szybkim przygotowaniom do wyjścia. Wejście do łazienki prowadzi z korytarza wejściowego.
Korytarz wejściowy. Przestrzeń 5,79 m² (jak na ten metraż – duża) z miejscem na szafę 150×80 cm. To z niego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego; obok znajduje się łazienka.
Loggia. Zewnętrzna strefa relaksu 3,95 m², idealna na mały stolik i dwa krzesła. Wejście: wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym. To atut dla życia dziennego – łatwo wynieść posiłek na zewnątrz, przewietrzyć kuchnię i cieszyć się zachodnim słońcem po pracy.
Najważniejsze zalety.
- Wspólna strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym łączy gotowanie i odpoczynek, dzięki czemu lepiej wykorzystujesz każdy metr, zyskujesz więcej światła dziennego i łatwiejszy kontakt domowników oraz gości niż przy wydzielonej kuchni i osobnym pokoju.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na loggię ułatwia wietrzenie po gotowaniu, tworzy letnią jadalnię na świeżym powietrzu i naturalnie powiększa funkcję dziennego pokoju o dodatkową strefę relaksu.
- Bliskość: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej to komfort nocą i lepsza intymność poranków, a jednocześnie wygodne korzystanie dla gości z części dziennej bez wchodzenia w prywatną strefę.
- Szerokie, otwarte przejście 1,49 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym poprawia doświetlenie, ułatwia wnoszenie większych mebli i zapewnia swobodny ruch domowników, likwidując wąskie gardła komunikacyjne.
- Zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej daje ciepłe światło po pracy, przyjemne wieczorne kolory nieba i dłuższe korzystanie z naturalnego doświetlenia po południu.
- Dwunaste piętro zapewnia lepsze widoki, większy dystans od zgiełku ulicy i mniejszy wgląd przechodniów, co sprzyja poczuciu prywatności oraz spokojnym wieczorom na loggii.
- Obszerny korytarz wejściowy 5,79 m² z szafą 150×80 cm działa jak bufor akustyczny od klatki, ułatwia organizację przy drzwiach i zapewnia wygodny dostęp do każdego pokoju bez kolizji tras.
- Funkcjonalna łazienka 4,04 m² z wanną 150 cm, pralką 60×60 i wygodną umywalką pozwala na pełny relaks w kąpieli oraz sprawne ogarnięcie prac domowych w jednym, dobrze rozplanowanym miejscu.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących wygodę życia w mieście, zachodnie słońce i możliwość odpoczynku na loggii. Sprawdzi się także u inwestora szukającego gotowego układu pod wynajem z komfortową strefą dzienną i wygodną komunikacją.
